Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2015 ~ М-467/2015 от 22.05.2015

№ 2-499/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

15 сентября 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Садыковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БРАГИНА А. И. к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с ордером №***, выданным на основании решения профкома ОАО «Хлебная база №***» от <*** г.>, Брагину А.И. предоставлена квартира <адрес>. В указанном жилом помещении Брагин А.И. зарегистрирован и постоянно проживает.

В связи с отсутствием сведений о балансодержателе либо собственнике квартиры по <адрес> Брагин А.И. не имеет возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение.

Брагин А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение по <адрес>, в порядке приватизации.

Судом в качестве 3-его лица привлечено ОАО «Хлебная база №***».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сердечная А.В. заявленные требования поддержала, просила признать за Брагиным А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по <адрес>

В обоснование исковых требований представитель истца суду пояснила, что Брагину в связи с его работой в ОАО «Хлебная база №***» была предоставлена однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу, в которой он зарегистрирован и постоянно проживает. Поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности, Брагин не может приватизировать данное жилое помещение, свое право на приватизацию он не использовал. Считает, что истец имеет право на бесплатную приватизацию квартиры.

Представитель ответчика по доверенности Шестерова А.Г. с иском не согласилась, по тем основаниям, что квартира по <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности, кроме того, ордер на жилое помещение выдавался ОАО «Хлебная база №***».

3-им лицом - ОАО «Хлебная база №***» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-его лица.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица.

Из представленного 3-им лицом отзыва (л.д.45) следует, что в процессе приватизации предприятия жилой фонд не вошел в состав комплекса имущества открытого акционерного общества, зарегистрированного <*** г.> на основании Постановления главы Администрации МО «Каменский район». ОАО «Хлебная база №***» не является собственником жилого помещения по <адрес>. Обстоятельства получения истцом ордера от <*** г.> не установлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Ордером №***, выданным на основании решения профкома ОАО «Хлебная база №***» от <*** г.> (л.д.8-9), подтверждается, что Брагину А.И. предоставлена однокомнатная квартира <адрес>. Недействительным данный ордер не признан.

Согласно справке П** сельской администрации (л.д.18) по <адрес> зарегистрирован и проживает с <*** г.> Брагин А.И.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (л.д.13) жилой <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью, по указанным основаниям Администрации МО «Каменский городской округ» истцу отказано в приватизации (л.д.10-11)

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как следует из отзыва на иск 3-его лица в процессе приватизации предприятия жилой фонд не вошел в состав комплекса имущества ОАО «Хлебная база №***». Данные доводы не опровергнуты исследованными в судебном заседании доказательствами.

Сведений о собственнике спорного жилого помещения не имеется, вместе с тем не разрешен вопрос о поступлении квартиры <адрес>, в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

При таких обстоятельствах истец не смог заключить договор приватизации спорного жилого помещения по независящим от него обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение то обстоятельство, что истец Брагин А.И. вселен в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, и имеет право на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда и может быть приватизирована.

Свое право на приватизацию согласно справкам (л.д.12,14,15,16,17) истец не использовал. Его право пользования спорным жилым помещением никем не оспаривается.

С учетом изложенного исковые требования Брагина А.И. о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования БРАГИНА А. И. к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за БРАГИНЫМ А. И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: