Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2012 ~ М-365/2012 от 13.02.2012

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года Железнодорожный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Толстых Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трухтанова Г.И., Трухтановой Н.П., Трухтановой А.Г. к ООО «Вираж-строй», ЗАО «СВ-Квадро» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № расположенную по <адрес> ссылаясь на то, что они в соответствии с договором инвестирования №121 В долевого строительства жилого дома от 23.11.2004г. расположенного по <адрес> заключенного между ООО «Вираж-строй» и истцами, приняли участие в равных долях в строительстве указанного жилого помещения, полностью, в сроки установленные договором, оплатили стоимость жилого помещения в размере 1951540 руб. Заказчиком строительства является ЗАО «СВ-Квадро» на основании договора о долевом участии в строительстве от 4.07.2001г. заключенного между ЗАО «СВ-Квадро» и ООО «Вираж-Строй». Срок окончания строительства 4 квартал 2004г. Распоряжением Администрации Железнодорожного района г.Самара №742 от 14.11.2005г. дому присвоен почтовый <адрес>. Условия договора истцы выполнили полностью, квартира прошла техническую инвентаризацию, но в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

    В судебном заседании представитель истца Антошкина Г.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на объект незавершенного строительства 3-х комнатную квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 96,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., подсобной площадью 39,7 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 1,1 кв.м., /без коэффициента/ 3,7 кв.м. Срок сдачи дома в эксплуатацию неизвестен. Квартира была передана истцам согласно договора акта приема-передачи от 19.01.2005г. при проведении инвентаризации был изменен строительный номер квартиры №.

    Ответчики ООО «Вираж Строй», ЗАО «СВ-Квадро» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

    Ответчик ИФНС России по Советскому району г.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого дело просили рассмотреть в их отсутствии, просили исключить из числа ответчиков, т.к. являются ненадлежащими ответчиками.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Прини░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.10-11 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №109░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░.12 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░.13 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░.░.14 ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.15 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░.16 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░.17-18 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░.19 ░░░░░░░░░░░░░ №319 ░░ 31.03.2005░. «░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░.░.20 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №4247 ░░ 1.11.2004░. «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░.21 ░░░░░░░░░░░░░ №657 ░░ 9.06.2001 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░.░.22 ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░.23-25 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░.26-27 ░░░░░░░ №018502░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░.28-29 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░.░.30 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ №229 ░░ 12.07.2007░. «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░.░.31-33 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░.░.39-41 ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░.░.42-43 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░.52 ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░.░.56 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.57-60 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 244 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25 ░.2 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░░░/ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.25 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 96,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░ 8 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,4 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░ ░░░░░░░░░░░░░/ 1,1 ░░.░., /░░░ ░░░░░░░░░░░░/ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                 ░░░░░ ░.░.