Решение по делу № 2-829/2012 ~ М-701/2012 от 26.06.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеникова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу состоявшегося договора,

У С Т А Н О В И Л:

Семенников С.В. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу состоявшегося договора.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Семенниковым С.В. и гражданами С.Л.А. <данные изъяты> рождения и С.И.В. <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого помещения квартиры, расположенного по адресу <адрес>. Указанную квартиру приобрел за <данные изъяты> денежные средства он полностью передал С. и С. до подписания договора. Квартира принадлежала С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в установленном законом порядке в учреждении юстиции. ДД.ММ.ГГГГ С.Л.А. и С.И.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права о принадлежности каждому по <данные изъяты> в праве собственности на <адрес>

Однако после заключения договора купли-продажи квартиры Семенников С.В. не успел зарегистрировать его в учреждении юстиции по регистрации сделок с недвижимостью в связи со следующими обстоятельствами.

С.Л.А. умирает ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умирает С.И.В..

.     В настоящее время, начиная <данные изъяты> сразу после смерти С., Семенников С.В. переехал в квартиру, проживает в ней <данные изъяты> лет, пользуется данным имуществом как своим собственным, открыто и непрерывно. Полагает, что между ними фактически состоялась сделка купли-продажи квартиры, был заключен соответствующий договор, квартира была передана С.С.В., который, выполняя свои обязанности, передал в счет оплаты <данные изъяты> С.. В заключенном договоре отражены все существенные условия и фактически сделка состоялась. Наследственное дело после смерти С.Л.А. и С.И.В. не заводилось. Наследников в настоящее время нет. Притязаний третьих лиц на данную квартиру нет. Согласно действующего гражданского законодательства договор является одним из законных оснований приобретения права собственности. В настоящее время Семенников С.В. не имеет возможности зарегистрировать в учреждении юстиции заключенный между договор купли-продажи, так как С. умерли и не могут подтвердить факт заключения договора. У С. после их смерти наследников по закону не имеется, наследственного дела после их смерти не заводилось.

Указывает в качестве ответчика КУМИ администрации <адрес>, так как <данные изъяты>, когда открылось наследство, никто не заявил о правах на данное имущество и никто его ни юридически, ни фактически не принял. В соответствии с действующим законодательством в данном случае имущество считается выморочным и жилая квартира переходит в муниципальную собственность. Других ответчиков ввиду отсутствия наследников по закону по данному делу нет.

Просил суд: признать за ним, Семенниковым С.В., <данные изъяты>., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенную по адресу <адрес>, общей <данные изъяты>. из них жилой <данные изъяты> исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности С.Л.А. <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности С.И.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.В судебное заседание истец Семенников С.В. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте разбирательства по делу. В суд направил своего представителя – адвоката Ю.Э.В.

В судебном заседании представитель Семенникова С.В. – адвокат Ю.Э.В., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Семеникова С.В. поддержал, повторив доводы указанные в исковом заявлении настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» П.Н.А., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте разбирательства по делу. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, в связи с признанием исковых требований, отсутствием возражений по ним.

Выслушав представителя истца Ю.Э.В., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требование истца основано на законе в силу ст. 39 ГПК РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиком – представителем администрации МО «<адрес>» иска судом принимается.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, без исследования других доказательств по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд считает необходимым признать за Семенниковым С.В., <данные изъяты>., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности С.Л.А. <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности С.И.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семеникова С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу состоявшегося договора удовлетворить.

Признать за Семенниковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности С.Л.А. <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности С.И.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.