Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2015 ~ М-1228/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-2274/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.,

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к Смирнову А.В., Смирнову Валентину Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Надежда» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя и <данные изъяты> в возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Надежда» Бубнов В.Е. поддержал исковые требования.

Ответчики, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, в судебное заседание не явились.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч.5 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

По правилам ч.1 ст.153, ч.2 ст.154, ч.7 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1, ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч.3 ст.137 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> проживают собственники данной квартиры Смирнов А.В. и Смирнов В.В., что подтверждается лицевым счетом №

Решением общего собрания собственников помещений в <адрес>А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ управления товариществом собственников жилья; утвержден устав ТСЖ «Надежда».

С ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет ТСЖ «Надежда» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Согласно п.4.1 Устава ТСЖ «Надежда» членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, выразившего свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации товарищества в установленном порядке.

Смирнов А.В., Смирнов В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в товарищество собственников жилья «Надежда» не вступали.В соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установленные судом фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ТСЖ «Надежда» вправе требовать взыскания в судебном порядке с ответчиков платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> <адрес> и платы за коммунальные услуги.

Протоколом № общего заочного собрания членов ТСЖ «Надежда» многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание многоквартирного дома, вывоз ТБО и содержание общедомовой котельной на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м. в месяц (п. 8.1); плата за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> куб.м. по приборам учета и <данные изъяты> руб. с одного зарегистрированного проживающего человека в месяц при отсутствии прибора учета (п. 8.3); плата за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц (п. 8.5).

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты>

Указанная сумма является убытками для истца и на основании приведенных выше норм подлежит возмещению ответчиками в солидарном порядке.

На сумму задолженности в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного расчета следует, что размер пени составил <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ТСЖ «Надежда» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях пользу истца подлежат взысканию <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 –235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Надежда» удовлетворить.

Взыскать со Смирнова А.В., Смирнова А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Взыскать со Смирнова А.В., Смирнова А.В. в пользу ТСЖ «Надежда» в равных долях <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также <данные изъяты> руб. в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Смоленска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья И.А.Куделина