Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3694/2019 ~ М-2784/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-3694/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» июня 2019 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                 Барбулеве И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербиловой Надежды Петровны к ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» о признании права собственности на гаражные боксы,

    установил:

Вербилова Н.П. обратилась в суд с иском к ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23», просит признать за Вербиловой Н.П. право собственности на бокс с инвентарным номером №, площадью 23,6 кв.м., и бокс с инвентарным номером №, площадью 32 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС», с правом регистрации права собственности в государственных органах учета.

В обоснование исковых требований Вербилова Н.П. указала, что в ее владении и пользовании находятся боксы №, № в ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23», расположенные по адресу: АДРЕС, площадью 23,6 кв.м. и 32,0 кв.м. соответственно. Согласно техническому паспорту имеются инвентарные номера № и № учтенные в Одинцовском филиале     ГУП МО «МОБТИ». Указанное имущество перешло во владение истца с момента принятия ее в члены ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» в 1996 г. Пай истцом выплачен полностью, задолженности перед ГСК истец не имеет. Спорным имуществом истец владеет открыто, добросовестно и непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на него. Имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения гаражными боксами претензий от других лиц истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Вербилова Н.П. обратилась в МФЦ с целью регистрации права собственности в Росреестре на гаражные боксы, однако ей было отказано в регистрации в связи с отсутствием документов на разрешение строительства и эксплуатацию боксов.

Истец Вербилова Н.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23»в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица: представители Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 16.12.1996 г. земельный участок размером 1,07 га не занятый строениями из земель АОЗТ «Заречье» в районе пос. Заречье изъят с согласия землепользователя. Указанный земельный участок предоставлен ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» для гаражного строительства в бессрочное пользование. Границы указанного земельного участка утверждены (л.д.28).

10.01.1997 г. ГСК «Заречье-23» зарегистрировано как юридическое лицо (л.д.22-23).

21.11.2010 г. Решением общего собрания членов Протокол № утвержден Устав ГСК «Заречье-23» в новой редакции (л.д.9-13).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 17.03.2004 г. №706, право бессрочного (постоянного) пользования ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» на земельные участки общей площадью 1,0700 га в районе пос. Заречье переоформлены на право собственности за плату (л.д.29).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2005 г., ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» на основании договора купли-продажи земельного участка с администрацией Новоивановского с.о. Одинцовского района Московской области №8 от 22.03.2004 г., принадлежит на праве собственности земельный участок для гаражного строительства, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 1054 кв.м., по адресу: АДРЕС, ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23», К№ (л.д.27).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2004 г., ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» на основании договора купли-продажи земельного участка с администрацией Новоивановского с.о. Одинцовского района Московской области №7 от 22.03.2004 г., принадлежит на праве собственности земельный участок для гаражного строительства, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью1 206 кв.м., по адресу: АДРЕС К№.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.05.2019 г. земельный участок с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: гаражное строительство, площадью 1206 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23».

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Одинцовский филиал по состоянию на 17.01.2019 г., бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23», имеет инвентарный №, площадь 23,6 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Одинцовский филиал по состоянию на 17.01.2019 г., бокс №, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23», имеет инвентарный №, площадь 32,0 кв.м. (л.д.18-21).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.03.2019 г., в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы №, №, расположенные по адресу: АДРЕС ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» (л.д.25-26).

12.02.2019 г. Вербилова Н.П. подала в МФЦ комплект документов для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества – гаража №, расположенного по адресу: АДРЕС ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» (л.д.24).

Согласно заключению кадастрового инженера Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ», в ходе проведения визуального осмотра на местности (16.05.2019 г.), в том числе с применением измерительного оборудования, установлено, что гаражные боксы расположены в гаражном блоке лит.Г3, инв.№. Гаражный блок лит.Г3 расположен на земельном участке с К№ в кадастровом квартале №. Земельный участок с К№, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: гаражное строительство, собственник - ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23». Гаражные боксы №, № используются для временного хранения транспортных средств, т.е. по своему целевому назначению.

В соответствии со справкой ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» от 23.01.2019 г. Вербилова Н.П. является членом ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» на боксы №, №. Пай, накопления и платежи полностью выплачены до 01.01.2019 г. (л.д.30).

Согласно п. 1.10 Устава, принадлежащие кооперативу гаражи, выкупленные им земельные участки, занятые гаражами и сооружениями коммуникаций/инфраструктуры, а также оборудование, материалы, недвижимость, денежные средства и иное имущество, приобретенное кооперативом или переданное ему безвозмездно на законных основаниях, являются общей долевой собственностью всех членов кооператива. Размер персональной доли имущества каждого члена кооператива в общей собственности зависит от величины внесенного им пая и устанавливается решением общего собрания членов кооператива.

Согласно п. 4.2 Устава, гараж прошедший полную государственную регистрацию в регистрирующих органах и являющийся собственностью гаражного кооператива, предоставленный члену кооператива, переходит в собственность члену кооператива после полного внесения членом кооператива паевого взноса за гараж и покрытия задолженности перед кооперативом на основании справки от гаражного кооператива.

Согласно п. 5.1.2 Устава, член кооператива вправе приватизировать предоставленный в его бессрочное пользование гараж после выплаты полного размера пая, всех взносов и погашение задолженности кооперативу и распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Вербиловой Надежды Петровны к ГСК «ЗАРЕЧЬЕ-23» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за Вербиловой Надеждой Петровной право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 23,6 кв.м., по адресу: АДРЕС

Признать за Вербиловой Надеждой Петровной право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 32,0 кв.м., по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Вербиловой Надежды Петровны на гаражные боксы № и № по адресу: АДРЕС», в органах Управления Росреестра.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                             Л.С. Кетова