Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5803/2015 ~ М-4113/2015 от 27.05.2015

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2015 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СУЭРЖ-СК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ИстецООО УК «СУЭРЖ-СК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 93 267 руб. 68 коп. В обоснование иска указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого дома осуществляет ООО УК «СУЭРЖ-СК». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, а ответчики приняли исполнение в полном объеме. Однако в течение продолжительного времени ответчики не производят оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 267 руб. 68 коп., в том числе пени 13 801 руб. 50 коп.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги согласно представленному уточненному расчету, исходя из которого общая сумма задолженности составила 93808 руб. 28 коп., в том числе пени 11057 руб. 38 коп. Суду пояснил, что ООО УК «СУЭРЖ-СК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, по сведениям истца ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями комнаты общей площадью 11,4 кв. м., сведений о том, что данная комната находится в собственности ответчиков у истца не имеется.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту жительства и регистрации, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении слушания по делу своевременно в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд учитывает, что ответчики о рассмотрении настоящего дела, извещались путем направления почтовой корреспонденции, почтовую корреспонденцию ответчики не получают, о чем свидетельствуют реестр почтовых отправлений Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распечатка с сайта Почта России о том, что конверт почтового отправления по указанному идентификационному номеру был возвращен ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения. Также суд принимал меры к извещению ответчиков о дате судебного заседания путем телефонограммы, однако по указанному ответчиками номеру телефона звонки не принимались, несмотря на то, что ответчики осведомлены о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела.

В силу ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

С учетом названных норм суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ООО УК «СУЭРЖ-СК» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 являются собственниками комнаты 11,40 кв. м. в <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в комнате общей площадью 11,4 кв.м. зарегистрированы: ФИО1 – собственник 1/3 доли, ФИО2 – муж собственника, ФИО5, сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник 1\3 доли, ФИО6, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник 1/3 доли.

Сведения о правах на жилое помещение подтверждаются и доводами ответчика ФИО2, изложенными в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, которые истцом не оспариваются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> управляющей компанией, которой осуществлялась техническая эксплуатация и коммунальное обслуживание указанного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является ООО УК «СУЭРЖ-СК», что подтверждается протоколом о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ООО УК «СУЭРЖ-СК» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики, потребляя данные услуги, своевременно не производили их оплату, в связи с чем, возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При определении размера подлежащей взысканию просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом при рассмотрении спора по существу, которая судом проверена, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорена.

Так, по сведениям лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма общих начислений составила 126252 рубля 90 копеек, уплачена за указанный период всего на сумму 32444 руб. 62 коп., сумма задолженности равна 93808 руб. 28 коп., из которых сумма основного долга – 82750 руб. 90 коп., пени 11057 руб. 38 коп.

При этом, исходя из правового статуса ответчиков, суд пришел к выводу о необоснованности произведенных истцом начислений платы за найм на общую сумму 1176 руб. 57 коп., которая подлежит исключению из заявленной ко взысканию общей суммы задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию сумма пени в размере 11057 руб. 38 коп. явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, с учетом характера спорного правоотношения, его субъектного состава, периода просрочки, сумм задолженности по договору.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание тот факт, что при наличии со стороны ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец в течение длительного периода времени не обращался с требованиями об исполнении обязательств, данное обстоятельство может свидетельствовать об отсутствии значимых последствий нарушения обязательств, обусловленных заявленным размером неустойки. В связи с этим суд считает возможным уменьшить сумму пени штрафа до 3000 рублей.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца, составляет 84574 руб. 33 коп., из которых сумма основного долга 81574 руб. 33 коп., пени 3000 рублей.

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере 2998 руб. 03 коп. (л.д. 6), которая, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, присуждается истцу с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем подлежит взысканию в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО УК «СУЭРЖ-СК» в размере 2 718 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, аб.4 ст. 198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СУЭРЖ-СК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, -удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «СУЭРЖ-СК» сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 81574 рубля 33 копейки, пени в размере 3000 рублей, а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2718 рублей 59 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бабкина Н.А.