Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2021 ~ М-2076/2021 от 13.08.2021

УИД:    66RS0№-04                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021г.         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием ответчиков – Ивковой Л.И., Базаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к Ивковой Л. И., Ивкову Д. В., Базаровой Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Труд» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 97129 рублей 18 копеек, пени в размере 86654 рубля 50 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что по адресу <адрес> на проживающих открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. производились в соответствии с площадью <...> кв.м. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> приято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Стадарт» с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд». ООО «Труд», на основании договора управления многоквартирным домом оказывало услуги по управлению МКД, осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, являлось исполнителем коммунальных услуг. Собственник ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением суда от 22.09.2021г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – Ш.Д.А. и Ш.А.А. в лице их законного представителя Шустова А. А..

Определением суда от 18.11 2021г. к производству приняты уточненные исковые требования ООО «Труд», согласно которым ООО «Труд» просит взыскать солидарно с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 35753 рубля 50 копеек и пени в размере 47143 рубля 30 копеек; взыскать с Базаровой Ю.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57170 рублей 75 копеек и пени в размере 6981 рубль 74 копейки. Также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размер 4875 рублей 67 копеек и расходы за юридические услуги в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представитель истца обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Ивкова Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. она и сын сняты с регистрационного учета по данному адресу. Собственником квартиры является дочь, которая в ней зарегистрирована и проживает вместе с детьми. Ранее дочь вносила плату за коммунальные услуги, а сын, будучи там зарегистрированным, оплату не вносил, договоренность о том, что оплатит со своей стороны часть задолженности, не исполнил. Полагает, что с него задолженность должна быть взыскана в большем размере, чем с дочери.

Ответчик Базарова Ю.А. суду пояснила, что является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ., фактически проживает и зарегистрирована в квартире вместе со своими детьми. Факт и размер образовавшейся задолженности не оспаривала, исковые требования признала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. оплатила часть задолженности в размере 135000 рублей, остальную часть по устной договоренности должен был оплатить брат, но этого не сделал.

Ответчик Ивков Д.В. и законный представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, законного представителя третьих лиц по представленным суду доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Базаровой Ю.А. (<...> доли) и ее несовершеннолетних детей – Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<...> доли) и Ш.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<...> доли). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты собственником жилого помещения являлась ответчик Ивкова Л.И.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: Базарова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетние – Ш.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и Ш.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Также в жилом помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы ответчики Ивкова Л.И. и Ивков Д.В., которые с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу <адрес>.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Стадарт», с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд». ООО «Труд», на основании договора управления многоквартирным домом оказывало услуги по управлению МКД, осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, являлось исполнителем коммунальных услуг.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтвержден расчетом задолженности и пени. Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующей в соответствующие периоды и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен.

Произведенные ответчиками в течении спорного периода оплаты, в том числе в ДД.ММ.ГГГГ отражены истцом при осуществлении расчета задолженности по исковым требованиям

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в указанном размере стороной ответчика в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период подлежащими удовлетворению в полном объеме в солидарном порядке с ответчиков Ивковой Л.И., Ивкова Д.В., Базаровой Ю.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ поскольку в указанный период ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчик Ивкова Л.И. до ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником жилого помещения, ответчик Базарова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения; за период с ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика Базаровой Ю.А., поскольку в указанный период ответчик является собственником жилого помещения совместно со своими малолетними детьми, зарегистрирована и проживает в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги, отсутствие ходатайств ответчиков и снижении размера неустойки и соответствующих доказательств в обоснование наличия оснований для ее снижения, полагает необходимым удовлетворить требования истца в данной части в полном объеме.

Относительно доводов о предоставлении рассрочки выплаты задолженности по заявленным исковым требованиям, суд полагает необходимым разъяснить ответчику, что после вынесения решения суда, согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ст.434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования, предъявленные к взысканию с ответчиков удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4875 рублей 51 копеек, в том числе оплаченная при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ и оплаченная при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 2437 рублей 84 копейки.

Также истцом заявлены к взысканию расходы на оплату услуг за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчета задолженности в размере 4000 рублей.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «РПЦ» и ООО «Труд», ООО «РПЦ» оказывает услуги по подготовке расчета задолженности и пени, а также документов для проведения претензионно-исковых мероприятий о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени, с собственников и нанимателей жилых помещений.

В силу п. договора 3.1. размер вознаграждения «Исполнителя» по настоящему Договору составляет 4000 рублей. 3.2. Вознаграждения уплачивается путем перечисления суммы, указанной в п.3.1 на расчетный счет «Исполнителя», путем предоплаты. Датой оплаты денежных средств, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет «Исполнителя».

За услуги по договору ООО «Труд» был выставлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 4000 рублей (л.д. 33).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. услуги по договору выполнены полностью и в срок. Претензии отсутствуют (л.д. 33, оборот).

С учетом того, что не представлено доказательств перечисления данных денежных средств от заказчика к исполнителю, оснований для взыскания судебных расходов в размере 4000 рублей не имеется. что не лишает истца права обратиться за взыскание данных судебных расходов в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную при предоставлении соответствующих платежных документов о перечислении денежных средств.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» к Ивковой Л. И., Ивкову Д. В., Базаровой Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Ивковой Л. И., Ивкова Д. В., Базаровой Ю. А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 35753 рубля 50 копеек, пени в размере 47143 рубля 30 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4875 рублей 51 копейка.

Взыскать с Базаровой Ю. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 57170 рублей 75 копеек и пени в размере 6981 рубль 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 ноября 2021г.

Председательствующий