Решение по делу № 2-934/2013 ~ М-485/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-934/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Фишер Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 07 марта 2013 года гражданское дело по иску Лисиной О.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании ранее учтённым земельного участка,

установил:

Лисина О.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании ранее учтённым земельного участка № .... в садоводческом некоммерческом товариществе «С», по адресу:...., общей площадью <...> кв.метров, в обоснование требований указала, что в <...> году ей был предоставлен земельный участок в СОТ «С». На основании Постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> года указанный земельный участок истцу предоставлен в собственность на бесплатной основе для садоводства. Для обеспечения государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась к ответчику с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учёта было отказано.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Коми, надлежащим образом извещённое о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, представило отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования не признает, поскольку при обращении с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка межевой план, предусмотренный п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и необходимый при постановке на учет, истцом представлен не был.

Суд, с учетом мнения истца и положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В части 1 статьи 45 указанного Федерального закона дано определение понятия «ранее учтенные объекты недвижимости» - это объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения, а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 7 данной статьи, если сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 данного Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости (ч.11 ст.45 Закона).

Из анализа приведенных статей следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом (организацией) в установленном законодательством порядке и содержит сведения в объеме, необходимом для принятия органом кадастрового учета решения о внесении их в реестр, за исключением случаев, предусмотренных ч.11 ст.45 указанного Федерального закона, когда отсутствие в документе необходимого объема сведений не является препятствием для проведения кадастрового учета.

На основании Решения исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов № .... от <...> года зарегистрирован Устав садоводческого некоммерческого товарищества рабочих и служащих объединения «У» и «С».

Постановлением главы администрации города Ухты № .... от <...> года утверждены материалы инвентаризации земель, ранее предоставленных в постоянное пользования предприятиям и организациям г. Ухта для коллективного садоводства рабочих и служащих, расположенных в районе .... комплекса, земельные участки в размере общей площади <...> га переданы в постоянное владение для коллективного садоводства предприятиям и организациям г. Ухта, в том числе земельный участок общей площадью <...> га выделен ГП «С» под СОТ «С».

Постановлением администрации г. Ухта № .... от <...> года произведено установление в натуре границ земель общего пользования СОТ «С», а постановлением главы администрации МОГО «Ухта» № .... от <...> года прекращено право постоянного пользования земельным участком общей площадью <...> га, предоставленного ГП «С», утвержден проект границ земельного участка площадью <...> га и переведен в фонд перераспределения в землях сельскохозяйственного назначения для оформления прав на земельные участки членами СНТ «С».

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, объяснениям истца, плана расположения коллективного товарищеского садоводства «С», иных документов, имеющихся в материалах дела, в <...> году спорный земельный участок был предоставлен Лисиной О.В. в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества, с этого же времени истец использует его по назначению.

Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» <...> года № ...., земельный участок, имеющий следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь земельного участка – <...> кв.м., местоположение: ...., СНТ «С», участок №...; разрешенное использование - для садоводства, предоставлен истцу в собственность на бесплатной основе.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу на основании её заявления и в соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которому в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя, к которому прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок № .... в СНТ «С», по адресу:...., является ранее учтенным, и истец была вправе обратиться к ответчику с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об этом участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Учитывая, что право собственности истицы на спорный земельный участок не оспорено, сведения о наличии прав иных лиц на указанный земельный участок у суда отсутствуют, требования истца о признании земельного участка ранее учтенным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лисиной О.В. удовлетворить.

Признать земельный участок №...., СНТ «С», по адресу:...., общей площадью <...> кв.метров, предоставленный Лисиной О.В. для садоводства, ранее учтенным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 11 марта 2013 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова