Решение по делу № 2-28/2017 (2-3106/2016;) ~ М-3235/2016 от 10.08.2016

Дело 2-28/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года                        г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Полякова Д.Ю.,

при секретаре Блитовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийска к Сучилиной О.Н., Бутенко И.Г., Яцышиной Л.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с исковым заявлением к Сучилиной О.Н., Бутенко И.Г., Яцышиной Л.Ю., за которыми зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>, зарегистрировано право собственности за Сучилиной О.Н.; <№> по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Бутенко И.Г.; <№> по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Яцышеной Л.Ю.

В обосновании исковых требований указано, указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, и право на них зарегистрировано на основании недействительного Постановления главы Мысхакского поселкового совета от 10.03.1995 года № 132 (далее Постановление). Должностное лицо <ФИО1> указанное Постановление не подписывало, а оттиск гербовой печати на поддельном документе, не соответствует гербовой печати администрации Мысхакского поселкового совета. Факт подделки оттиска печати и подписи должностного лица подтверждается экспертизой, проведенной в рамках уголовного дела <№>, а также постановлением о прекращении уголовного преследования от 22.05.2010г. по уголовному делу <№>. Выделение земельных участков на местности, постановка их на кадастровый учет и дальнейшая регистрация права собственности нарушают права муниципального образования город Новороссийск.

Истец просит суд истребовать у Сучилиной О.Н., Бутенко И.Г., Яцышиной Л.Ю., земельные участки с кадастровыми номерами <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием города Новороссийск право собственности на спорные земельные участки; обязать Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРП сведения о праве собственности ответчиков на указанные земельные участки.

Представитель администрации МО г. Новороссийска по доверенности Коваленко С.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Представители Сучилиной О.Н. по доверенности Озеров С.В. и Сучилин С.Ю. просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик приобретал спорный земельный участок по возмездной сделке, является добросовестным приобретателем, на момент заключения ответчиком договора купли-продажи земельного участка и его регистрации никакие обременения в отношении приобретаемого земельного участка не были зарегистрированы. Считает, что администрация МО г. Новороссийск не является надлежащим истцом. Настаивает на пропуске истцом срока исковой давности, поскольку администрация МО г. Новороссийск не могла не знать о возбуждении уголовного дела <ФИО2>. Кроме того полагает, что в отношении земельного участка отсутствуют подтвержденная допустимыми доказательствами информация о незаконности его формирования и последующего приобретения в собственность на открытом рынке недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий ответчику не являлся предметом преступной деятельности лиц, указанных в постановлении о прекращении уголовного преследования от 22.05.2010г. по уголовному делу <№>. Также указывает на то, что администрацией МО г. Новороссийск в 2012г. был присвоен спорному участку почтовый адрес и, следовательно, администрация располагала информацией о принадлежности участка ответчику. Считает что постановление о прекращении уголовного преследования от 22.05.2010г. не является надлежащим доказательством по делу, поскольку указанным актом достоверно не установлено, кем выполнена подпись на постановлении Мысхакского сельского округа от 10.03.1995 года № 132.

Представитель Бутенко И.Г. и Яцышиной Л.Ю. по доверенности Островершенко А.Ю. позицию Сучилиной О.Н. поддержал, просил в удовлетворении иска отказать по основаниями изложенным в письменных возражениях.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю, Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены. Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчика, считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>, зарегистрировано за Сучилиной О.Н. что подтверждается предоставленной суду выпиской из ЕГРП.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Бутенко И.Г. что подтверждается предоставленной суду выпиской из ЕГРП.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Яцышеной Л.Ю., что подтверждается предоставленной суду выпиской из ЕГРП.

Спорные земельные участки были образованы из земельных участков, выделенных на основании постановления главы Мысхакского поселкового совета от 10.03.1995 года № 132, что подтверждается кадастровыми делами на земельные участки приобщенные к материалам дела. Данный факт не оспаривался ответчиками в ходе производства по делу.

Должностное лицо <ФИО1> подписание постановления главы Мысхакского поселкового совета от 10.03.1995 года № 132 отрицает, а оттиск гербовой печати на поддельном документе, не соответствует гербовой печати администрации Мысхакского поселения.

Факт несоответствия оттиска гербовой печати установлен заключением эксперта №14/5066-э от 12.11.2009г., согласно которому печатная форма оставившая оттиск гербовой печати «Администрация Мысхакского поселкового совета», расположенный на постановлении от 10.03.1995 года № 132, не может быть идентифицирована.

Факт подделки подписи <ФИО1> установлен на основании свидетельских показаний <ФИО1>, согласно которым расположенная в строке «Глава администрации» постановления от 10.03.1995 года № 132, выполнена не <ФИО1>, а другим лицом.

Согласно протоколу допроса свидетеля от 28.10.2016г. <ФИО1> пояснила, что подпись на Постановлении от 10.03.1995 года № 132 ей не принадлежит, указанное Постановление считает подложным..

<ФИО1> была допрошена в качестве свидетеля по настоящем делу, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и дала суду пояснения, согласно которым подпись на Постановлении от 10.03.1995 года № 132 а ей не принадлежит, указанный документ она не подписывала и он является подложным.

Постановлением о прекращении уголовного преследования от 22.05.2010г. по уголовному делу в отношении <ФИО2> <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уголовное преследование прекращено в связи с его смертью, по не реабилитирующему основанию. В указанном постановлении дана правовая оценка действиям по подделке постановлений главы администрации пос. Мысхако г. Новороссийска, в том числе и постановления №132 от 10.03.1995года.

В результате постановки на кадастровый учет и регистрации права в собственности ответчиков оказались земельные участки с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, находящиеся в ведении муниципального образования.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.01.2001 года № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ, установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки не является препятствием для осуществления распоряжения ними.

Границы муниципального образования установлены законом Краснодарского края № 686-КЗ от 01.04.2004 года. В соответствии с ним спорные земельные участки находятся в границах муниципального образования г. Новороссийск и имеют категорию «земли населенных пунктов».

Доводы представителей ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности являются не состоятельными, исходя из следующего.

Течение срока исковой давности следует исчислять с осени 2015 года, то есть с момента, когда администрация МО г. Новороссийска узнала о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Именно в это время Истец, ввиду обжалования осужденным <ФИО3> приговора по факту мошенничества с земельными участками в п. Абрау-Дюрсо, в ходе ознакомления со всем уголовным делом <№>, узнал о нарушении своих прав в с. Мысхако лицами, которые завладели муниципальными земельными участками на основании поддельных постановлений главы с. Мысхако, датированных серединой девяностых годов.

В свою очередь администрация МО г. Новороссийска не привлекалась в качестве потерпевшего по уголовному делу <№> в отношении <ФИО2> и не могла знать о подложном постановлении и нарушении своих законных прав.

Согласно позиции Верховного Суда РФ течение срока исковой давности по искам о защите права публичной собственности начинается со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со ст. 72 ЗК РФ и ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ на органы местного самоуправления возложена функция проведения муниципального земельного контроля (в том числе контроля за недопущением самовольного занятия земель). Следовательно, о нарушении права собственности орган местного самоуправления может либо должен узнать со дня проведения проверки, и именно с этого момента подлежит исчислению срок исковой давности.

Таким образом, представляется не состоятельным позиция ответчиков о том, что срок исковой давности должен был начаться, когда бывшие работники администрации были свидетелями по тому или иному гражданскому делу или когда в архиве администрации МО город Новороссийск проходили выемки документов правоохранительными органами..

Доводы ответчиков о том, что они являются добросовестными приобретателями земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, не могут быть во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 302 Земельного кодекса Российской Федерации, если имущество возмездное приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Соответственно, требования администрации МО г. Новороссийск к Сучилиной О.Н., Бутенко И.Г., Яцышиной Л.Ю. в отношении спорных земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Истребовать из чужого незаконного владения Сучилиной О.Н. земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№> в пользу муниципального образования <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Бутенко И.Г. земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> в пользу муниципального образования <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Яцышеной Л.Ю, земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> в пользу муниципального образования <адрес>.

Внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Сучилиной О.Н. на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>. Внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Бутенко И.Г. на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Яцышеной Л.Ю, на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием г. Новороссийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок <№>.

Признать за муниципальным образованием г. Новороссийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием г. Новороссийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение вступило в законную силу «__»________________ 2017 года.

Судья                                                                            Д.Ю. Поляков