Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2013 ~ М-1901/2013 от 05.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      25 сентября 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истцов Янборисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбунова В.Л., Горбунова А.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Горбунов В.Л., Горбунов А.В. обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании договора состоявшимся, признании права собственности.

В иске указали, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прежний адрес - <адрес> Указанная квартира в соответствии с Договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Горбунова В.Л., Г.С.А., Горбунова А.В.. Однако, Г.С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения указанного договора. После ее смерти истцы не обращались в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, однако, фактически приняли наследство, поскольку проживают и зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время истцы желают оформить право собственности на спорную квартиру, для чего обратились к нотариусу. Однако, нотариус отказал истцам в выдаче свидетельсв о праве на наследство, поскольку Г.С.А. умерла до его регистрации в МП БТИ г.Самары. В связи с изложенным, Горбунов В.Л. и Горбунов А.В. просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Представитель истцов Янборисова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Третье лицо – и.о. нотариуса Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. – Канабеева И.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истцов Янборисовой Н.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, 21-1, прежний адрес - <адрес> что подтверждается Постановлением Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении почтового адреса квартиры.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истцы Горбунов В.Л., Горбунов А.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ремтехника» в лице директора Корнилова А.М. и Горбуновым В.Л. заключен Договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которого квартира общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность Горбунову В.Л., Г.С.А., Г.А.В..

Данный договор зарегистрирован в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, реестр №, о чем свидетельствует отметка на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ Г.С.А. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии 111-ЕР №.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку Г.С.А. умерла до регистрации договора передачи квартиры в собственность в МП БТИ г.Самары..

При этом, право собственности ЗАО «Ремтехника» на спорную квартиру возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

На основании ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

Спорное жилое помещение не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилому фонду, а является собственностью ЗАО «Ремтехника» и относится к общественному жилому фонду.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах Применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилого фонда или уполномоченное им лицо вправе самостоятельно принять решение о бесплатной передаче в собственность гражданам жилых помещений.

Суд считает Договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, поскольку, несмотря на то, что Г.С.А. умерла до его подписания, она при жизни выразила свою волю на заключение данного договора и приобретение в собственность спорного жилого помещения, договор был зарегистрирован в МП БТИ <адрес>.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Г.С.А. являются ее супруг – Горбунов В.Л. и сын – Горбунов А.В.

Как следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. – Канабеевой И.С., наследственное дело после смерти Г.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истцы не пропустили, поскольку фактически приняли наследство, вступив во владение и пользование спорной квартирой, зарегистрированы и проживают в спорной квартире, производят оплату коммунальных платежей.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м., жилую площадь 27,1 кв.м.

Согласно Кадастрового паспорта помещения, составленного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцами Горбуновым В.Л. и Горбуновым А.В. не использовано.

Таким образом, поскольку истцы Горбунов В.Л. и Горбунов А.В. ранее право приватизации не использовали, в приватизации им не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Горбунова В.Л. и Горбунова А.В. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Горбунова В.Л., Горбунова А.В. удовлетворить.

Признать за Горбуновым В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбуновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью - 49,7 кв.м., жилой площадью - 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская