Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2022 ~ М-363/2022 от 31.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2022 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 был заключён договор дарения квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора даритель безвозмездно передала в собственность одаряемому двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ******. ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2021г. Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ответчики по делу зарегистрированы по спорному адресу. Указанные ответчики в графе «степень родства» указано – без родства. Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживали и не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Право пользования квартирой за ответчиками не может быть сохранено в силу отсутствия каких-либо соглашений с истцом. Бездействия ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу, нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Учитывая изложенное, истец просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу уведомлена надлежащим образом, об отложении не просила.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании по делу были уведомлены надлежащим образом по имеющимся в материалах дела сведениям, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений по иску не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес>, недействительными суду не представили. Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2021г.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием и владением жилым помещением.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, Малышева, <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики в жилом помещении не проживают, семейных отношений с истцом не имеют, совместного хозяйства не ведут, каких-либо договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Бездействие ответчиков, которое заключается в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Доказательств обратному, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, поскольку применительно к нормам жилищного законодательства членами семьи истца ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают на протяжении длительного времени, бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником не ведут, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником не достигнуто, следовательно, отсутствуют предусмотренные законом либо договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ****** выдан ОВМ ОП № ****** УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ****** выдан ОВМ ОП № ****** УМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ****** выдан № ****** отделением УФМС по <адрес> по району № ****** с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Бабкина