Решение по делу № 2-3170/2019 ~ М-2792/2019 от 15.08.2019

50RS0005-01-2019-005154-48

Дело № 1-3170/20109

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года                                                                  г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белана ФИО11 к СНТ «Темп-Шереметьево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Темп-Шереметьево» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (границы по точкам: <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, однако в договоре допущена опечатка в указании номера участка, поскольку он приобрел не <данные изъяты>; данная ошибка вошла в кадастровый план участка с кадастровым номером №; он является собственником участка № с кадастровым номером №, который является смежным с участком № и используется им одной площадью; имеет членскую книжку, в которых отражено, что он оплачивает взносы за два участка № и №, также имеет две абонентских книжки на электроэнергию на указанные участки; земельный участок № имеет кадастровый №, зарегистрирован и используются другими лицами; граница земельного участка № не установлены, споров по границам нет; во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец в суд не явился, его представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что земельный участок № приобретен истцом у ФИО4, таким образом, истец стал пользоваться двумя смежными участками № и №, границы земельного участка № не установлены.

Представитель ответчика – СНТ «Темп-Шереметьево» ФИО5 пояснила, что земельный участок №, принадлежал ФИО4, который продал его Белану В.П.; ФИО4 других участков в товариществе не принадлежало; истец пользуется земельным участком с 1996 года; имеет в товариществе участок под №, который является смежным с участком №; членские взносы за данные участки оплачивает; считает возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся в садоводческом товариществе «ТЕМП – ШЕРЕМЕТЬЕВО» под №, расположенный вблизи <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № без установления границ; сведения о зарегистрированных правах на данный участок в ЕГРН отсутствуют.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> также установлено, что фактически участок расположен под номером 130; границы земельного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. имеет кадастровый № и принадлежит на праве собственности ФИО6 и ФИО7

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости следует, что ранее присвоенный кадастровый №.30 соответствует кадастровому номеру № участок №, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровский ДД.ММ.ГГГГ.; граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0060602:394 установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>м., расположен фактически данный участок под №.

Представитель ответчика СНТ «Темп-Шереметьево» не возражает закрепить в собственность истца земельный участок №, поскольку истец обрабатывает данный участок, ранее участок принадлежал ФИО4, что подтверждается списком членов садового товарищества <данные изъяты> который в дальнейшем продал истцу; согласно платежной ведомости истец оплачивает членские взносы за участок №; также истцу принадлежит земельный участок №, который является смежным с участком №.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае, суд учитывает, что истец действительно приобретал земельный участок под номером <данные изъяты> другого участка бывшему собственнику в СНТ «Темп-Шереметьево» не принадлежало, номер кадастрового земельного участка совпадает с местом фактического положения участка №, имеющиеся разночтения в правоустанавливающих документах ошибки не могут являться основанием для отказа истцу в признании за ними права собственности на земельный участок.

В настоящем судебном заседании установлено, что спорный земельный участок действительно принадлежит истцу на праве собственности, границы земельного участка, площадью <данные изъяты>., определенные межевым планом, согласованы, споры по фактическому местоположению границ отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белана ФИО13 – удовлетворить.

Признать за Белан ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (границы по точкам: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

     Судья

Дмитровского городского суда      подпись           Т.Г. Мишина