Решение по делу № 2-1545/2016 от 14.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Ворошиловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что является собственником 1/3 доли <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтаж гипсолитовой перегородки между туалетом и ванной, коридором, туалетом и ванной, монтаж каркасных перегородок из ГКЛ с оборудованием дверного проема в коридоре с целью увеличения площади объединенного санузла. В результате произведенной перепланировки общая площадь изменилась с 52,4 кв.м до 51,7 кв.м, а жилая площадь с 34,3 до 34,3 кв.м. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица МУП МБТИ <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения ООО «Инвар» о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения <адрес> следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородок: между туалетом (поз. 6), ванной (поз. 7) и коридором (поз. 5), устройство перегородки между санузлом (поз. 6) и коридором (поз. 5). При обследовании строительных конструкций квартиры выявлено следующее: перегородка выполнена из гипсокартонных листов марки ГКЛВ по металлическим направляющим, в перегородке выполнен дверной проем размером 800х2100 (h) мм и установлен дверной блок. Разработана старая конструкция пола в санузле и частично в коридоре, выполнены новые полы с устройством гидроизоляции. После перепланировки произошли следующие изменения площадей квартиры: общая площадь увеличилась на 0,1 кв.м, за счет демонтированной перегородки, жилая площадь квартиры в результате перепланировки не изменилась, подсобная площадь увеличилась на 0,1 кв.м.

В результате обследования установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в работоспособном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,7 ░░.░., ░░░░░ – 34,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 6), ░░░░░░ (░░░. 7) ░ ░░░░░░░░░ (░░░. 5), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 6) ░ ░░░░░░░░░ (░░░. 5).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░