Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2018 ~ М-100/2018 от 15.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                       14 августа 2018 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

Савковского Д.Г., действующего по доверенности в интересах Садчиковой А.С.,

Кутузовой М.П. и её представителя Кутузова М.А.,

Трошина В.Г., действующего по доверенности в интересах Барановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/18 по исковому заявлению Садчиковой А. С. к Кутузовой М. П., Барановой В. В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка; встречному исковому заявлению Кутузовой М. П. к Садчиковой А. С., Барановой В. В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости; встречному исковому заявлению Барановой В. В. к Кутузовой М. П., Садчиковой А. С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Садчикова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Кутузовой М.П., Барановой В.В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что она (истец) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка в сведениях местоположения данного земельного участка и земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте, вследствие чего часть хозяйственных построек оказалась за пределами границ земельного участка, а фактические границы имеют наложение на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. по результатам измерения площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м устранить допущенную реестровую ошибку кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. На основании изложенного, просит установить наличие ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными результаты межевания и исключить сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании схемы расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Учайкиным В.В., по следующим координатам:

№ углов поворота границ	Х, м	Y, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В процессе судебного разбирательства от ответчика Кутузовой М.П. поступило встречное исковое заявление к Садчиковой А.С., Барановой В.В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В иске указано, что на основании договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она (Кутузова М.П.) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который имеет кадастровый №. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что данный участок имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых поворотных точек границ участка, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ земельного участка на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего, усматривается наложение, границ участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН на фактические границы смежных земельных участков, с кадастровыми номерами № и №. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Кутузова М.П. просит установить наличие ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании земельного участка в отношении сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровыми номерами №; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, в соответствии со следующими координатами:

№ углов          поворота границ	X, м	Y, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также в процессе судебного разбирательства от ответчика Барановой В.В. поступило встречное исковое заявление к Кутузовой М.П., Садчиковой А.С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, которое было принято к производству. В иске указала, что на основании договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она (Баранова В.В.) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, который имеет кадастровый №. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. было установлено, что данный участок имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых поворотных точек границ участка, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ земельного участка на дежурной кадастровой карте (ДКК), вследствие чего, усматривается наложение, границ участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, на фактические границы смежных земельных участков, с кадастровыми номерами №, расположенный по адресу: <адрес> и №, расположенный по адресу: <адрес>. Вероятностью таких ошибок, согласно заключению кадастрового инженера Учайкина В.В. могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также имеющиеся на момент проведения работ, геодезические приборы, не отвечающие современным требованиям точности, что послужило неверному внесению границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости при первоначальном уточнении границ, в результате которого, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №; имеют разночтение с данными о местоположении границ этого же земельного участка, имеющихся в материалах ЕГРН. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Баранова В.В. просит установить наличие ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в описании земельного участка в отношении сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровыми номерами №; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, согласно следующих координат:

№ углов          поворота границ	X, м	Y, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании Савковский Д.Г., действующий по доверенности в интересах Садчиковой А.С., первоначальные исковые требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования Барановой В.В. и Кутузовой М.П. признал в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - Кутузова М.П. и её представитель Кутузов М.А. встречные исковые требования поддерживали в полном объеме, просили удовлетворить. Встречные исковые требования Барановой В.В. и первоначальные исковые требования Садчиковой А.С. признали в полном объеме.

Представитель Трошин В.Г., действующий по доверенности в интересах Барановой В.В., исковые требования Барановой В.В. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Встречные исковые требования Кутузовой М.П. и первоначальные требования Садчиковой А.С. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СОТ "Волжанин" в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые первоначальные исковые требования Садчиковой А.С., а также встречные требования Кутузовой М.П. и Барановой В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска Садчиковой А.С., Кутузовой М.П., Барановой В.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия и значение признания иска сторонам судом разъяснены и понятны.

В исках указано, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, № имеется реестровая ошибка в определении местоположения координат узловых поворотных точек границ участков. Указанное обстоятельство является препятствием для Барановой В.В., Садчиковой А.С., Кутузовой М.П. в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, по результатам межевания.

Границы спорных земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствуют акты согласования местоположения границы земельного участка. Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Из заключения кадастрового инженера Учайкина В.В. следует, что вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также имеющиеся на момент проведения работ, геодезические приборы, не отвечающие современным требованиям точности, что послужило неверному внесению границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости при первоначальном уточнении границ, в результате которого, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № имеют разночтение с данными о местоположении границ этих же земельных участков, имеющихся в ЕГРН.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, что препятствует сторонам в осуществлении действий по преобразованию земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, по результатам межевания.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что исковые требования Садчиковой А.С., Барановой В.В., Кутузовой М.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садчиковой А. С., Барановой В. В. и Кутузовой М. П. удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м на основании схемы расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Учайкиным В.В., по следующим координатам:

№ углов поворота границ	Х, м	Y, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, по следующим координатам:

№ углов          поворота границ	X, м	Y, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, по следующим координатам:

№ углов          поворота границ	X, м	Y, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                         А.В. Бредихин