Решение по делу № 2-8288/2015 ~ М-7470/2015 от 17.09.2015

Дело № г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 г <адрес>.

Советский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: ФИО10

с участием представителя истца: ФИО11,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала к ФИО2 ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

УСТАНОВИЛ

ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указывая на то что, в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО Россельхозбанк ФИО1, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за №, и ФИО2 (далее Заемщик 1) и ФИО3 (далее Заемщик 2) последним был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей (два миллиона) рублей под 12,5% (двенадцать целых пять десятых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2 000 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером №.

Однако заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняет свои обязательства. Сумма задолженности по ссуде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 360,38 рублей. Сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 430,36 рублей.

Сумма, подлежащая взысканию по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года

-Неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -2 475,23 рублей;

- просроченные проценты - 38 430,36 рублей;

- проценты за просроченные заемные средства - 1517,81 рублей;
-просроченная ссудная задолженность - 77 360,38 рублей;

- проценты на текущую ссудную задолженность - 2 392,75 рублей;

- текущая ссудная задолженность - 1999999,84 рублей.
Итого: 2 122 176,37 рублей

Способами обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются:

1. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица,

заключенный с ФИО4;

2. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО2;

3. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО2;

4. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО3;

5. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО3;

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить иск по указанным в иске основаниям и взыскать задолженность по кредиту на день рассмотрении дела в соответствии с представленным расчетом.

Ответчики надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились и о причинах неявки суду не сообщили.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд руководствовался требованиями ст.233 ГПК РФ, в соответствии с которой вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с учетом того, что истец против этого не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из исследованного в ходе судебного заседании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО Россельхозбанк ФИО1, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре за №, и ФИО2 (далее Заемщик 1) и ФИО3 (далее Заемщик 2) последним был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей (два миллиона) рублей под 12,5% (двенадцать целых пять десятых процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2 000 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером №.

Согласно п. 4.1. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом..

Однако Заемщики с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняет свои обязательства, по кредитному договору, не вносит денежные средства в погашение кредита. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, вели телефонные переговоры, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законами, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии обычаями делового оборота и иным обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 4.7 Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки. Согласно, п. 6.1 Кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки. исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Из материалов дела видно, что способами обеспечения обязательств по кредитному договору между Банком и физическим лицом был заключен договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором

солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по заключенным с банком договорам и погашение задолженности ответчиками, в суд не представлено.

Как видно из материалов дела, способами обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются:

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО2;

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО2

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО3

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного участка

заключенный с ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом «покупатель» становится залогодателем, «кредитор» - ФИО8.

Предметом ипотеки обеспечивается уплата ФИО8 (ГПБ (ОАО)) основной суммы долга по кредитному договору, уплата причитающихся по Кредитному договору процентов за пользование кредитом, а также неустойки (штрафы, пени), судебные издержки, расходы по реализации заложенного имущества.

Поскольку иное не предусмотрено ипотека обеспечивает требования ФИО8 в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (ФИО8) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований ФИО8 (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченным залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п.3.2. договора об ипотеке (залоге) земельного
участка договора, усматривается, что установлена начальная продажная стоимость

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 183 723 (один миллион сто восемьдесят три тысячи семьсот
двадцать три)рублей

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 560 375 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч триста
семьдесят пять) рублей

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 183 277 (один миллион сто восемьдесят три тысячи двести
семьдесят семь) рублей

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 561 624 (один миллион пятьсот шестьдесят одна тысяча
шестьсот двадцать четыре) рубля.

Ч. 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования ФИО8 удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с ФИО8.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из представленного представителем истца суду расчета, следует, что на день рассмотрении дела общая сумма задолженности ответчика составляет 2 122 176,37 рублей, из них.-Неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере -2 475,23 рублей;

- просроченные проценты - 38 430,36 рублей;

- проценты за просроченные заемные средства - 1 517,81 рублей;
-просроченная ссудная задолженность - 77 360,38 рублей;

- проценты на текущую ссудную задолженность - 2 392,75 рублей;

- текущая ссудная задолженность - 1 999 999,84 рублей.
Возражения к расчету истца ответчики не представили, в связи, с чем суд исходит из расчета истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 271 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала, удовлетворить.

Взыскать солидарно ответчиков ФИО2, ФИО3
ФИО7, ФИО4 денежную сумму по кредитному договору
№ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 122 176,37 рублей, и уплаченную при подачи иска государственную пошлину в размере 18271 рубль, а всего 2140447,37 (два миллиона сто сорок тысяч четыреста сорок семь рублей 37 копеек ) в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога

По договору 1104541/0131-13/3-2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка, характеристики которого определены в п. 3.1. договора.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2499 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> местность «Уркухъарахъла гьалабад» Кадастровый (или условный) номер: 05:31:00 00 65:425 Собственник: ФИО3 ФИО8: АО «Россельхозбанк»

По договору 1104541/0131-13/3-1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка, характеристики которого определены в п. 3.1. договора.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2501 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> местность «Уркухъарахъла гьалабад» Кадастровый (или условный) номер: 05:31:00 00 65:341 Собственник: ФИО2 ФИО8: АО «Россельхозбанк»

По договору 1104541/0131-13/3-3 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка, характеристики которого определены в п. 3.1. договора.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> местность «Уркухъарахъла гьалабад» Кадастровый (или условный) номер: 05:31:00 00 65:342.Собственник: ФИО2 ФИО8: АО «Россельхозбанк». По договору 1104541/0131-13/3-2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка, характеристики которого определены в п. 3.1. договора.

Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 2501 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> местность «Уркухъарахъла гьалабад» Кадастровый (или условный) номер: 05;31:00 00 65:343 Собственник: ФИО3 ФИО8: АО «Россельхозбанк»

Установить начальную продажную стоимость земельных участков в соответствии с п. 3.2.

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 183 723 (один миллион сто восемьдесят три тысячи семьсот
двадцать три)рублей

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 560 375 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч триста
семьдесят пять) рублей

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 183 277 (один миллион сто восемьдесят три тысячи двести
семьдесят семь) рублей

•         договора № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге) земельного
участка в размере 1 561 624 (один миллион пятьсот шестьдесят одна тысяча
шестьсот двадцать четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.