Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2022 ~ М-33/2022 от 12.01.2022

дело №

50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            «29» марта 2022 год

г. Пушкино                                                                         Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                               Бляблиной Н.Н.,

при помощнике судьи                                              фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, к фио фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный платежи», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязать заключить договор, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

фио обрался в суд с указанным иском к фио, фио и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный платежи» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы.

    В обоснование своих требований указал то, что апелляционным решением Московского областного суда <адрес> от <дата> года за фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. За фио, фио и фио признано право собственности по <данные изъяты> долей за каждым на вышеуказанную квартиры.

    В порядке ст. 40 ГПК РФ <дата> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «<данные изъяты>», Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

    В судебном заседании истец фио исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Также просил возложить на него обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю фио.

Ответчик фио в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила возложить на нее обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего фио. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

    Ответчик фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные пояснения по иску, в которых просил при определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг учесть обязанность родителей по их оплате за несовершеннолетних детей.

Представитель ООО «<данные изъяты>» просила суд исковые требования оставить без удовлетворения по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, использовать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли – фио по <данные изъяты> долей -фио фио и фио (л.д. 21-25).

Долевыми собственниками спорной квартиры помимо совершеннолетних фио и фио, являются несовершеннолетние фио и фио, обязанность по оплате услуг за которых законом возложена на законных представителей.

Поскольку соглашения по оплате жилого помещения между фио и фио не достигнуто, истец вправе требовать определения размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом с учетом мнения сторон, определяя размер участия каждого в оплате соответствующих коммунальных и иных платежей, суд учитывает положение п. 1 ст. 64 СК РФ, в силу которого, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, фио обязан исполнять за своей несовершеннолетней дочерью фио до достижения ею совершеннолетия, а фио обязана исполнять за своим несовершеннолетним сыном фио до достижения им совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ст. ст. 69, 153 ЖК РФ.

В силу вышеизложенных норм истец и ответчики обязаны участвовать в данных расходах соразмерно своей доле, а также доли несовершеннолетней детей в праве собственности, следовательно, требование истца об определении своей доли в оплате <данные изъяты> обоснованно. В данном случае решение суда будет являться основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений с истцом и ответчиком об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требование о понуждении управляющей компании в судебном порядке к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов является преждевременным, удовлетворению не подлежит, так как доказательств, подтверждающих, что управляющая компания отказала истцу в удовлетворении его требования о заключении соглашения на оплату, не имеется.

С учетом изложенного, в резолютивной части судебного решения, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, а также формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о предоставлении отдельных платежных документов обоснованными, а потому подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио фио, к фио фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио, Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Восток», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный платежи», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об определении порядка и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязать заключить договор, выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

фио фио, с учетом доли несовершеннолетней фио фио, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начисляемых платежей,

фио фио, с учетом доли несовершеннолетнего фио, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начисляемых платежей,

фио <данные изъяты> доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение является основанием для выдачи фио и фио ежемесячно отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально указанным выше долям по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - <дата>.

Судья: