Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2018 ~ М-1052/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-1151/2018

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

пос. Шексна                                                                                 10 декабря 2018 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием истца Ручина В.И.,

представителя третьего лица по доверенности Чегодина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ручина В.И. к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

установил:

Ручин В.И. обратился в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права аренды на земельный участок. В обоснование иска Ручин В.И. указал, что постановлением главы самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под погреб. С ДД.ММ.ГГГГ он фактически пользуется данным земельным участком по целевому назначению. Договор аренды администрацией Чуровского сельсовета не оформлялся, однако арендные платежи за указанный земельный участок он вносит регулярно. Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязать администрацию Шекснинского муниципального района заключить с ним договор аренды на данный земельный участок с разрешенным использованием «погреб Ручин В.И.».

В судебном заседании Ручин В.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив исковые требования в части кадастрового номера земельного участка- №.

          Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ясинская Т.А., действующая на основании доверенности, направила в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чуровское Шекснинского района по доверенности Чегодин В.А. в судебном заседании исковые требования не оспаривал, подтвердил, что Ручину В.И. был предоставлен в аренду земельный участок для использования под погреб, договор аренды не заключался.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Комиссарова А.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В направленном в суд письменном отзыве указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – погреб Ручин В.И., согласно сведениям кадастра недвижимости данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ, обременений не имеется, границы земельного участка не установлены.

Представитель третьего лица и.о. директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области Николаева Н.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, правовую позицию по делу изложила в направленном в суд отзыве, просила рассмотреть дело без участия представителя филиала.

     Суд, заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 39.1. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данные земельные участки предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (подпункт 3).

Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях если ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы самоуправления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду гражданам <адрес> в границах населенных пунктов» гражданам в <адрес> переданы в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе под погреба гражданам общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из указанного постановления, Ручину В.И. под погреб передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастру недвижимости, являющемуся частью ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по документу от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются копии квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, доказывающие внесение истцом арендных платежей за земельный участок, предоставленный Ручину В.И. на праве аренды.

Материалами дела подтверждается, что с момента предоставления земельного участка в аренду Ручину В.И. надлежаще выполнял условия договора, своевременно вносил арендную плату, использовал земельный участок согласно целевому назначению. Наличие фактических арендных отношений не оспаривается и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право аренды земельного участка с кадастровым номером № за Ручиным В.И. должно быть признано, а администрация района обязана заключить договор аренды земельного участка с учетом его фактического использования.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                        решил:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                           ░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░