Решение по делу № 2-2860/2014 ~ М-2834/2014 от 30.10.2014

Дело № 2-2860/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года                                    г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н. Н. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, установлении категории земель и вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указный дом стоит на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на него она оформить не может поскольку не располагает правоустанавливающим документом на данный земельный участок.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> границах, определенных <данные изъяты>»

В последующем представитель истца уточнил требования, просит также установить вид разрешенного использования земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство» указав категорию земель «земли населенных пунктов».

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ранее разрешение требований в части признания права собственности на земельный участок, оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что решением исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был сохранен дом на участке № <адрес>, самовольно построенный ФИО3 с закреплением за домом земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., то есть по фактическому пользованию (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своему сыну ФИО4 целое домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками к его имуществу стали дочь Соловьева Н.Н. и жена ФИО5, которая от наследства отказалась в пользу Соловьевой Н.Н. (л.д. №)

Таким образом, в настоящее время Соловьева Н. Н. является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельство о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из пояснений Соловьевой Н.Н., она пользуется и земельным участком, на котором расположен дом, перешедший ей в порядке наследования после смерти отца, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Расположение указанного земельного участка согласовано с собственниками рядом расположенных и поставленных на кадастровый учет земельных участков.

Принимая во внимание изложенное, оценивая все представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск Соловьевой Н.Н. удовлетворить в части признания за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> соответствующих вышеуказанных координатах.

Одновременно с указанным, суд не находит оснований для удовлетворения требований Соловьевой Н.Н. в части установления вида разрешенного использования земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство» и указанием категории земель «земли населенных пунктов».

Согласно ст. 37 ГрК РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Соловьевой Н. Н. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, установлении категории земель и вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить частично.

Признать за Соловьевой Н. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В иске Соловьевой Н. Н. к Администрации г.о. Железнодорожный об установлении категории земель и вида разрешенного использования земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                    М.В. Васильева