Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5506/2012 ~ М-5156/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-5506/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2012 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ващенко Е.Н., при секретаре Макеевой М.Н., с участием представителя истца Флеганова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяйно Т. к Мархасину В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а именно, Вяйно Т. <данные изъяты> доли в праве, ответчику Мархасину В.В. <данные изъяты> доли в праве. Ответчик препятствует пользованию вышеуказанным жилым помещением, пользуясь длительным отсутствием истца, который проживает в Финляндии, однако регулярно посещает Россию. Истец не имеет ключей от квартиры, доступ в квартиру отсутствует, истец, являясь собственником жилого помещения вынужден по приезду в Россию останавливаться в гостиницах или по найму. Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика выдать комплект ключей от входной двери квартиры, обязать ответчика не чинить препятствия в праве пользования спорным жилым помещением, запретив менять входные двери и замки входных дверей жилого помещения, вселить в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика выдать комплект ключей от входной двери квартиры, вселить в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив Вяйно Т. комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Мархасину В.В. комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру. Места общего пользования определить в совместное пользование Мархасина В.В. и Вяйно Т.. Пояснил, что ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке наследования, кроме того, указал, что течение 2012 года истец Вяйно Т., являющийся отцом ответчика Мархасина В.В., неоднократно предпринимал попытки попасть в квартиру, в которой фактически проживает Мархасин В.В., однако, несмотря на то обстоятельство, что ответчик находился в квартире, дверь не открыл, что предположительно является следствием их неприязненных отношений с истцом. Также, представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Вяйно Т. – <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Мархасину В.В. – <данные изъяты> доли в праве. Указанная квартира согласно техническому паспорту является <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., имеет следующие изолированные комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы: ответчик Мархасин В.В. и его сын Мархасин И.В., что подтверждено справкой о регистрации МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашли подтверждения ссылки представителя истца на препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представил, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. путем передачи Вяйно Т. ключей от входной двери данной квартиры.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, к общей площади относятся площади всех жилых комнат квартиры и имеющихся в ней вспомогательных (подсобных) помещений (коридоры, кухня, ванная комната, кладовые и т.д.).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», в случае невозможности раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, разрешая требования участника общей долевой собственности об определении порядка пользования этим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования этим имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом площади и характеристик комнат, долей истца и ответчика в праве собственности на квартиру, а именно, доли истца равной <данные изъяты>, доли ответчика <данные изъяты>, принимая во внимание общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., доля истца из жилой площади квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> требования истца о передаче в его пользование комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., т.е. <данные изъяты> кв.м., а ответчику Мархасину В.В. комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., являются обоснованным.

Учитывая, что стороны не могут прийти к соглашению по порядку пользования жилым помещением, суд полагает, что необходимо определить следующий порядок пользования жилым помещением, когда передается в пользование Вяйно Т. комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а Мархасину В.В. комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования определить в совместное пользование Мархасина В.В. и Вяйно Т..

На основании вышеизложенного, истец Вяйно Т., как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, имеет право на вселение в квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Вяйно Т. к Мархасину В.В., удовлетворить.

Обязать Мархасина В.В. обеспечить доступ в квартиру по адресу: <адрес> Вяйно Т., устранив препятствия в пользовании жилым помещением и предоставить Вяйно Т. полный комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес> предоставив: Вяйно Т. комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Мархасину В.В. комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования определить в совместное пользование Мархасина В.В. и Вяйно Т..

Вселить Вяйно Т. в квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мархасина В.В. в пользу Вяйно Т. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Ващенко