Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2158/2022 ~ М-1605/2022 от 25.05.2022

УИД 63RS0025-01-2022-001602-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года                           г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Демиховой Л.В.

при секретаре судебного заседания Шкариной Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/2022 по исковому заявлению Строганова АИ к Скорлыгину АИ, Мухиной АИ, Скорлыгиной АИ, Скорлыгину АИ, Скорлыгиной АИ, Курышеву АИ
о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Строганов А.И. обратился в суд с иском к Скорлыгину М.В., Мухиной Е.В., Скорлыгиной Л.А., Скорлыгину А.В., Скорлыгиной Е.В., Курышеву А.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В 2005 году между истцом и ответчиками была достигнута устная договоренность
о продаже истцу вышеуказанной квартиры за 800 000 руб., а также в счет частичного погашения указанной суммы передачей истцом в собственность ответчиков квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

29.12.2005 в счет задатка за приобретение квартиры по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, Строганов А.И. ответчикам были переданы денежные средства в размере 100 000 руб., о чем составлена расписка. Однако, совершить сделку купли-продажи указанного выше жилого помещения не представилось возможным, в связи с отсутствием у ответчиков надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности ответчиков на спорное жилое помещение.

02.03.2006 в счет задатка за приобретение жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, Строганов А.И. передал ответчикам денежные средства
в размере 100 000 руб., о чем составлена расписка.

29.12.2006 между Строгановым А.И. и Скорлыгиной Л.А. и Скорлыгиным М.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, по условиям которого последние обязались заключить с истцом, не позднее 01.06.2007, основной договор купли-продажи принадлежащей им квартиры по цене 800000 рублей.

В соответствии с п. 12 предварительного Строганов А.И. обязался оформить
в собственность ответчиков квартиру, расположенного по адресу: Самарская область,
г. Сызрань, <адрес>. Однако, сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу не состоялась, в связи с чем Строганов А.И., во исполнении ранее заключенного между истцом и ответчиками предварительного договора купли-продажи от <дата>, по взаимному согласию
с ответчиками передал в собственность ответчиков Скорлыгина В.М. и Скорлыгина Л.А., принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Условия предварительного договора от <дата>, Строгановым А.И. исполнены в полном объеме, однако, основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> между истцом и ответчиками заключен не был, в связи с недобросовестным поведением со стороны ответчиков.

Истец полагает, что сделка купли-продажи спорного жилого помещения, заключенная между ним и ответчиками фактически совершена, поскольку обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи истцом выполнены
в полном объеме, расчет по сделке произведен в полном объеме путем передачи денежных средств, а также передачи в собственность ответчиков жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Строганов А.И. с учетом уточненных требований просил применить к спорным правоотношениям между сторонами по заключению сделки купли-продажи квартиры, площадью 59,4 кв.м., этаж 1, № ***, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань,
<адрес> десятилетний срок, предусмотренный ч.2 ст. 196 ГКРФ; признать сделку купли-продажи квартиры по указанному адресу состоявшейся, прекратить право совместной собственности ответчиков - Скорлыгина В.М., Скорлыгина М.В., Мухиной (Скорлыгиной) Е.В., Скорлыгиной Л.А., Скорлыгина А.В., Скорлыгиной Е.В., Курышева (Скорлыгина) А.В. на квартиру по указанному адресу, признать за Строгановым А.И., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Определением Сызранского городского суда от <дата> производство
в отношении ответчика Скорлыгина АИ прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании истец Строганов А.И. уточненный иск поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, указал, что сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключенная между ним и ответчиками фактически совершена, поскольку расчет по сделки истцом произведен в полном объеме путем передачи ответчикам денежных средств, а также жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область,
г. Сызрань, <адрес>. Основной договор купли-продажи не был заключен между сторонами по делу вследствие недобросовестного поведения со стороны ответчиков, и уклонения на регистрация. Более того, между истцом и ответчиками неоднократно (24.08.2013 и 18.01.2014) подписывались договоры купли-продажи по отчуждению спорного жилого помещения. Тем самым ответчики признавали наличие своих обязательств перед истцом по продаже принадлежащего им жилого помещения. Данный факт подтверждается пояснениями ответчика Скорлыгиной Л.А. в ходе рассмотрения гражданского дела № ***, из которых следует, что она, а также ее дети не возражают против отчуждения Строганову А.И. принадлежащего им жилого помещения за сумму, указанную в предварительном договоре купли-продажи от <дата>.

Ответчики Скорлыгин М.В., Скорлыгина Л.А., Курышев А.В, Скорлыгина Е.В., Мухина Е.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражают против удовлетворения требований, просят отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчиков Скорлыгина М.В. и Скорлыгиной Л.А. – Сидоров Ю.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что в предусмотренный предварительным договором срок, до 01.06.2017, основной договор купли-продажи квартиры между сторонами по делу заключен не был, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор купли-продажи спорного жилого помещения, что свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в связи с чем по истечении срока, установленного для заключения основного договора, обязательство по заключению основного договора прекращается. Также указал на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора
(п. 4 ст. 429 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (ст. 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Как следует из материалов дела, Скорлыгину М.В., Мухиной (Скорлыгиной) Е.В., Скорлыгиной Л.А., Скорлыгину А.В., Скорлыгиной Е.В., Курышеву (Скорлыгину) А.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из материалов дела также следует, что <дата> Скорлыгин В.М. умер.

Наследниками, принявшими наследство после его смерти являются Скорлыгин М.В., Мухина (Скорлыгина) Е.В., Скорлыгина Л.А., Скорлыгин А.В., Скорлыгина Е.В., Курышев (Скорлыгин) А.В., что подтверждается свидетельством о смерти Скорлыгина В.М., ответом нотариуса г. Сызрани Сафина Р.А.

Из материалов дела также следует, что в 2005 году между Строгановым А.И. и ответчиками Скорлыгиным М.В., Мухиной (Скорлыгиной) Е.В., Скорлыгиной Л.А., Скорлыгиным А.В., Скорлыгиной Е.В., Курышевым (Скорлыгиным) А.В. достигнута договорённость, согласно которой ответчики изъявили намерение продать принадлежащее им жилое помещение – квартиру, расположенную по указанному выше адресу, Строганову А.И. Стоимость указанного жилого помещения сторонами определена в размере 800 000 руб.

29.12.2005 в счет задатка за приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, Строгановым А.И. указанным выше ответчикам были переданы денежные средства в размере 100 000 руб.,
о чем ответчиками собственноручно составлена расписка о получении данных денежных средств.

02.03.2006 в счет задатка за приобретение жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, Строгановым А.И. ответчикам были переданы денежные средства в размере 100 000 руб., о чем ответчиками собственноручно составлена расписка о получении данных денежных средств.

Из материалов дела также следует, что 29.12.2006 между Строгановым А.И. и Скорлыгиным М.В., Мухиной (Скорлыгиной) Е.В., Скорлыгиной Л.А., Скорлыгиным А.В., Скорлыгиной Е.В., Курышевым (Скорлыгиным) А.В. заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы обязались продать принадлежащее им на праве собственности имущество-квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, Строганову А.И. Стоимость указанного выше жилого помещения сторонами определена в размере 800 000 руб. (п. 8 Договора).

По условиям указанного предварительного договора от <дата> Строганов А.И.
в счет оплаты по предстоящей сделке купли-продажи жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу обязался в срок до <дата> оформить в собственность ответчиков квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Однако, сделка купли-продажи указанного выше жилого помещения не состоялась,
в связи с чем Строганов А.И., во исполнении ранее заключенного между истцом
и ответчиками предварительного договора купли-продажи от <дата>, по взаимному согласию с ответчиками передал в собственность ответчиков Скорлыгина В.М.
и Скорлыгина Л.А., принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Пунктом 2 предварительного договора купли-продажи также установлено, что продавцы принимают на себя обязательство в срок до 01.06.2007 со дня подписания настоящего предварительного договора, заключить со Строгановым А.И. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Между тем, из материалов дела следует, что в согласованный предварительным договором срок, т.е. не позднее 01.06.2007, сторонами по делу основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, заключен не был.

Заявляя требования о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, Строганов А.И. указывает, что сделка купли-продажи спорного жилого помещения, заключенная между ним и ответчиками фактически совершена, поскольку обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи истцом выполнены в полном объеме, расчет по сделке произведен в полном объеме, путем передачи ответчикам денежных средств, а также передачи в собственность ответчиков жилого помещения, основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> между истцом и ответчиками заключен не был, в связи с недобросовестным поведением со стороны ответчиков и уклонения их от заключения основного договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 названного кодекса).

Как указано в пункте 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

По смыслу данной нормы права, буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений (буквальное толкование) определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

При этом условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», следует, что основной договор должен быть заключен в срок, установленный
в предварительном договоре, а если такой срок не определен, - в течение года с момента заключения предварительного договора (пункт 4 статьи 429 ГК РФ). Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ).

Ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока.

Из толкования пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», следует, что несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон
в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Согласно п.п. 3,4 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По общему правилу пункта 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2 ст. 10 ГКРФ).

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», последствия недобросовестных действий (бездействия) стороны сделки, способствовавших наступлению или ненаступлению условия, установлены пунктом 3 статьи 157 ГК РФ. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Как следует из текста предварительного договора купли-продажи от 29.12.2006, продавцы принимают на себя обязательство в срок до 01.06.2007 года со дня подписания настоящего предварительного договора, заключить со Строгановым А.И. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> ( Пункт 2 Предварительного договора).

Пунктом 10 предварительного договора купли-продажи от 29.12.2022, также предусмотрено, что в случае, если в будущем кто-либо из сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, то в соответствии с пунктом 4 ст. 429 ГК РФ, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.

Пунктом 11 предварительного договора также предусмотрено, что в соответствии с п.6 ст. 429 ГКРФ, обязательства предусмотренные настоящим предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить договор купли-продажи квартиры, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Между тем, из материалов дела также следует, что в согласованный предварительным договором срок, т.е. не позднее 01.06.2007, сторонами по делу основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань,
<адрес>, заключен не был, соглашений о продлении действия предварительного договора сторонами не заключалось, письменных требований о понуждении к заключению основного договора купли-продажи спорного жилого помещения ни одной из сторон предварительного договора другой стороне не направлялось.

Доказательств направления истцом в адрес ответчиков предложения заключить основной договор купли-продажи и уклонения ответчиков от заключения данного договора купли-продажи спорного жилого помещения, либо направления ответчиками в адрес истца предложения о заключении основного договора купли-продажи, в юридически значимый период, т.е. до 01.06.2007 истцом суду представлено не было.

Из материалов дела также следует, что 17.02.2015 ответчиками Скорлыгиным В.М. и Скорлыгиной Л.А. в адрес истца Строганова А.И. направлена письменная претензия о досудебном урегулировании разногласий, из которой следует, что между сторонами по делу имеются разногласия относительно условий заключения основного договора купли-продажи, а именно, стоимости отчуждаемого жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В силу п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Между тем, из материалов дела следует, что в суд для разрешения спора относительно имеющихся разногласий относительно условий заключения основного договора купли-продажи ни одна из сторона по сделке в установленный законом срок не обращалась.

Кроме того установлено, что решением Сызранского городского суда 04.02.2022, вступившим в законную силу 23.06.2022, Строганов А.И. признан не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выселен из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы Строганова А.И. о согласовании сторонами всех существенных условий договора купли-продажи, о фактическом исполнении его условий - передаче ответчикам денежных средств по договору, а также передаче истцу в фактическое пользование спорного имущества, суд также полагает несостоятельными, поскольку все данные обстоятельства вытекают из содержания предварительного договора купли-продажи, действие которого по истечении 01.06.2007 закончилось, иного договора, заключенного в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке, не существует.

Доводы Строганова А.И. о том, что им предпринимались все необходимые меры, направленные на заключение основного договора купли-продажи спорного жилого помещения путем направления в адрес ответчиков проектов договоров купли-продажи квартиры от 24.08.2013 и 18.01.2014, суд полагает несостоятельными, поскольку данные проекты договоров истцом в адрес ответчиков направлены только в 2013 и 2014гг., т.е. по истечении предусмотренного предварительным договором срока заключения основного договора.

Доводы Строганова А.И. о том, что в предусмотренный предварительным договором срок, т.е. 01.06.2007, он не имел возможности заключить основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации спорного жилого помещения, суд также полагает несостоятельными, поскольку из предоставленной в материалы дела выписки ЕГРН следует, что право собственности ответчиков на спорное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.11.2006, т.е. до заключения сторонами предварительного договора от 29.12.2006. В случае отсутствия какого-либо документа, необходимого для совершения сделки купли-продажи у сторон по делу имелась реальная возможность для продления срока предварительного договора купли-продажи от 29.12.2006, однако, каких-либо действий, направленных продление действия предварительного договора сторонами по сделке предпринято не было.

Таким образом, принимая во внимание, что исходя из буквального толкования взаимосвязанных условий заключенного сторонами предварительного договора от 29.12.2006г. у сторон предварительного договора имелись намерения заключить в будущем, т.е. до 01.06.2007 основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а также учитывая, что в согласованный предварительным договором срок, т.е. не позднее 01.06.2007, сторонами по делу основной договор купли-продажи жилого помещения, заключен не был, соглашений о продлении действия предварительного договора сторонами не заключалось, письменных требований о понуждении к заключению основного договора купли-продажи спорного жилого помещения ни одной из сторон предварительного договора другой стороне не направлялось, иных действий, направленных на заключение основного договора, в том числе обращение в суд о понуждении к заключению основного договора купли-продажи в силу п.4 ст. 445 ГКРФ, не предпринималось, суд считает, что в силу п.6 ст. 429 ГКРФ обязательства сторон, возникшие из предварительного договора купли-продажи от 29.12.2006, являются прекратившимися 01.06.2007 года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В силу ст. 1 Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.".

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

Десятилетний срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, не подлежит применению к требованиям, на которые в соответствии с законом исковая давность не распространяется (например, статья 208 ГК РФ).

Таким образом, о нарушении своих прав Строганову А.И. стало известно 01.06.2007, в связи с чем срок исковой давности по данному требования истекал 01.06.2017.

С исковыми требованиями по настоящему делу Строганов А.И. обратился в суд 25.05.2022, то есть спустя 15 лет после того как ему стало известно о нарушении своего права.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установленный законом десятилетний срок исковой давности для обращения в суд с указанным выше иском пропущен.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении искового заявления Строганова АИ к Скорлыгину АИ, Мухиной АИ, Скорлыгиной АИ, Скорлыгину АИ, Скорлыгиной АИ, Курышеву АИ о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                Л.В. Демихова

В окончательной форме решение принято <дата>