Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2642/2011 ~ М-2330/2011 от 23.08.2011

2-2642-11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2011 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Самоволькина С.М.

при секретаре Кольцовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Белокрыловой Ларисе Владимировне, Белокрылову Александру Сергеевичу, Белокрыловой Наталье Сергеевне о взыскании суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты

У С Т А Н О В И Л :

Истец по настоящему делу ООО «УК-Ижкомцентр» обратился к суду с заявлением о взыскании с ответчиков суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за просрочку сроков оплаты, мотивируя тем, что согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ ООО "УК-Ижкомцентр" выбрано в качестве Управляющей компании собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ... для представления интересов собственников. Квартира находится в приватизированной собственности. В связи с этим между ООО "УК-Ижкомцентр" и "Собственниками" многоквартирного ... был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного Кодекса, пп. 35, 37 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, пунктом 3.2. Договора указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых "Управляющей компанией" не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с условиями договора ООО "УК-Ижкомцентр" ответчикам были выставлены счета – извещения. За июль 2009 года в сумме <данные изъяты>, за август 2009 года в сумме <данные изъяты>., за сентябрь 2009 года в сумме <данные изъяты>., за октябрь 2009 года в сумме <данные изъяты>, за ноябрь 2009 года в сумме <данные изъяты>., за декабрь 2009 года в сумме <данные изъяты>., за январь 2010 года в сумме <данные изъяты>., за февраль 2010 года в сумме <данные изъяты>., за март 2010 года в сумме <данные изъяты>., за прель 2010 года в сумме <данные изъяты>., за май 2010 года в сумме <данные изъяты>., за июнь 2010 года в сумме <данные изъяты>, за июль 2010 года в сумме <данные изъяты>., за август 2010 года в сумме <данные изъяты>., за сентябрь 2010 года в сумме <данные изъяты>., за октябрь 2010 года в сумме <данные изъяты>., за ноябрь 2010 года в сумме <данные изъяты>., за декабрь 2010 года в сумме <данные изъяты>., за январь 2011 года <данные изъяты>., за февраль 2011 года в сумме <данные изъяты>., за март 2011 года в сумме <данные изъяты>., за апрель 2011 года в сумме <данные изъяты>., за май 2011 года в сумме <данные изъяты>., за июнь 2011 года в сумме <данные изъяты>., за июль 2011 года в сумме <данные изъяты>.

Из предъявленных счетов-извещений ответчики оплатили <данные изъяты> -Дата-, <данные изъяты> -Дата-. Таким образом, ответчики своих обязательств не выполняют. В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Также, согласно ст.310 Гражданского Кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. В связи с неисполнением обязательств ООО "УК-Ижкомцентр" было отправлено предупреждение с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Указанное предупреждение оставлено ответчиками без ответа. До настоящего времени долг ответчиками не погашен. Таким образом, за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты>. При внесении платы за жилищно-коммунальные услуги с нарушением сроков, начисляются пени, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. В связи с нарушением обязательств по оплате с ответчиков подлежат уплате в пользу ООО "УК-Ижкомцентр" пени в размере <данные изъяты>. Таким образом, за ответчиками имеется задолженность на общую сумму <данные изъяты>. Истец просит: взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку сроков оплаты в порядке, предусмотренном ст.155 Жилищного Кодекса РФ в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

-Дата- определением Индустриального районного суда ... к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Белокрылов Дмитрий Сергеевич.

В судебное заседание представитель ООО «УК-Ижкомцентр» не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд считает возможным рассмотреть в дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Белокрылова Л.В., Белокрылов А.С., Белокрылова Н.С., Белокрылов Д.С. в зал судебного заседания не явились повторно, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой - за истечением срока хранения. Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания квартира по адресу ... находится в собственности. В указанной квартире зарегистрированы, как постоянно проживающие: Белокрылов А.С., Белокрылова Н.С., Белокрылов Д.С., Белокрылова Л.В., Белокрылова Ю.Д. (-Дата- г.р.), Белокрылова М.А. (-Дата- г.р.), что подтверждается представленной суду копией поквартирной карточки.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ижевск, Редукторная, 14 от -Дата- проведенного в форме заочного голосования Управляющей компанией избрано ООО «УК-Ижкомцентр».

Письменного договора с ответчиками на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома заключено не было.

При разрешении настоящего спора судом принимается во внимание, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, период образования этой задолженности, ее размер и размер начисления пени кем-либо из участников не оспаривается.

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.16 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, пунктами 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от -Дата- №, плата за коммунальные услуги производится в кассу или на расчетный счет Управляющей организации ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за содержание жилья и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуг рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекте.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с июля 2009 года по июль 2011 года в размере <данные изъяты>. солидарно.

В соответствии со ст.321 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно пени размере 6076 руб. 86 коп., поскольку ответчиками своевременно не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание пеней предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ согласно которой лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчикам и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчики своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняют.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Белокрылова Александра Сергеевича, Белокрыловой Натальи Сергеевны, Белокрылова Дмитрия Сергеевича, Белокрыловой Ларисы Владимировны солидарно в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Белокрылова А.С., Белокрыловой Н.С., Белокрылова Д.С., Белокрыловой Л.В. солидарно в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г.Ижевска или оспорено в Индустриальном районном суде г.Ижевска в течение 7 дней.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей Самоволькиным С.М.

Судья Самоволькин С.М.