Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2413/2014 ~ М-1833/2014 от 31.03.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Тарасенко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО СК «Премьер» и ООО «Управляющая компания «Феникс» к Анашкину ИГ и Косареву СА об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения,

установил:

ООО СК «Премьер» и ООО «Управляющая компания «Феникс» обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Анашкину И.Г. и Косареву С.А. об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. В обоснование иска указывает, что в собственности ООО СК «Премьер» находится нежилое помещение по адресу: <адрес>, 2 этаж, площадью 388,0 м². Анашкину И.Г. и Косареву С.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, 1этаж, площадью 340,4 м². ДД.ММ.ГГГГ Анашкин И.Г. и Косарев С.А. обратились в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара для выдачи разрешения на установку рекламной конструкции «NO ONE OUTLET» на фасаде здания непосредственно над входом в принадлежащее им помещение. Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара было выдано разрешение на установку рекламной конструкции – светового короба по адресу: <адрес>, № 13579-ф на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размером 12 м². Фактически рекламная конструкция была расположена на фасаде 2 этажа здания, в котором расположено помещение, принадлежащее на праве собственности ООО Строительной компании «Премьер». Управление данным зданием осуществляет ООО УК «Феникс». Согласно п.5 ст.19 ФЗ «О рекламе», установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Субъекты РФ устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на 5 лет и не более чем на 10 лет. Согласно техническому заключению ООО «ВолгаРегионПроект» от ДД.ММ.ГГГГ г., конфигурация и толщина рекламного короба не соответствует проектным размерам, шаг установки элементов крепления и их количество не соответствует проектному решению, для несущих элементов крепления применены профили, не соответствующие проекту. Фактическая несущая способность применённых элементов крепления ниже проектных в 8,3 раза, применение опорной пластины меньшего размера приводит к увеличению усилий в анкерных болтах в несколько раз, принятый размер пластины не позволяет установить проектное количество дюбелей требуемого диаметра с соблюдением технических требований по их установке, рекламная конструкция опасна для жизни и здоровья граждан. Просит обязать Анашкина И.Г. и Косарева С.А. демонтировать рекламную конструкцию «NO ONE OUTLET», расположенную на фасаде здания по адресу: <адрес>.

В судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос о подведомственности спора суду общей юрисдикции.

Представитель истцов ООО СК «Премьер» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Управляющая компания «Феникс»» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.А. полагала разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Анашкина И.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., Косарева С.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриенко Т.А. полагала производство по делу подлежащим прекращению.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела на основе данных официального сайта регистрирующего органа (egrul.nalog.ru), оба ответчика являются действующими индивидуальными предпринимателями.

Спорные отношения между сторонами возникли в связи с осуществлением ими экономической деятельности. Нежилое помещение, собственниками которого являются ответчики, имеет коммерческое назначение, оно не может быть использовано для личных, бытовых, семейных, домашних нужд. Фактически данное помещение используется ответчиками в своей предпринимательской деятельности – для извлечения дохода от сдачи его в аренду. При этом, сдавая помещение в аренду последовательно ООО «Сирена» и ООО «Нова», ответчики прямо указывали в договорах аренды на свой статус индивидуальных предпринимателей. Вывеска, установка которой на фасаде здания, вызвала настоящий спор между сторонами, непосредственно связана с осуществлением предпринимательской деятельности по розничной торговле.

Истцы являются юридическими лицами, при этом ООО «Управляющая компания «Феникс»» обосновывает свое право на иск тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, что также относится к предпринимательской деятельности, а ООО СК «Премьер» – тем, что рекламная вывеска ущемляет его права как собственника нежилого помещения на втором этаже дома, используемого данным истцом – коммерческой организацией для осуществления своей деятельности.

Согласно ст.28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Таким образом, рассмотрение данного спора неподведомственно суду общей юрисдикции, о чем на момент принятия искового заявления к производству суду не было известно.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Истец вправе обратиться с требованиями о том же предмете, по тому же основанию к тому же ответчику в Арбитражный суд <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу прекратить.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья