Решение по делу № 2-4271/2014 ~ М-2848/2014 от 12.05.2014

Дело №2-4271/2014

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

20 августа 2014 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Биктаевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Ф. к Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты> Республики Башкортостан о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Р.М.Ф. обратился в суд с иском к МУП «<данные изъяты> Республики Башкортостан о защите прав потребителей по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и истцом был заключен договор уступки прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ б/н участия в долевом строительстве, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ООО «<данные изъяты>» уступило ему право требования в отношении четырехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 11 этаже в жилом доме «<данные изъяты> жилые дома литер 1,2,3 на территории кварталов №№122,123 и 124, ограниченных бульваром <адрес>, <адрес>, территорией парка <данные изъяты>, <адрес>, <адрес> и <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Жилой дом (литер 1)», возводимого застройщиком – МУП «<данные изъяты>.

Согласно пункту 1.1 договора ООО «<данные изъяты>» передает, а истец полностью принимает на себя обязательства общества по договору от ДД.ММ.ГГГГ б/н участия в долевом строительстве. Обязательства по оплате перед ООО «<данные изъяты> » полностью исполнены.

Согласно п.4.1.5. договора уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира по акту приема-передачи не передана, а просрочка передачи объекта составляет более десяти месяцев. Претензия направленная ответчику была оставлена им без внимания.

Просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере <данные изъяты> руб. и моральный вред <данные изъяты> руб.

В последующем истец уточнил иск в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> руб. и моральный вред <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.В.С. и Б.А.Ф. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, с учетом уточненных исковых требований.

Истец Р.М.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Е.Л.К. в судебном заседании исковые требования не признала, просила снизить размер неустойки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несёт ответственность, предусмотренную Законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ от 30.12.04г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<данные изъяты> РБ и Участником ООО «<данные изъяты>» в лице И.В.В. заключен договор участия в долевом строительстве б/н. Предметом договора являлся дом – «<данные изъяты> жилые дома литер 1,2,3 на территории кварталов №№122,123 и 124, ограниченных бульваром <адрес>, <адрес>, территорией парка <данные изъяты>, <адрес>, <адрес> и <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Жилой дом (литер 1)», инженерными сетями и благоустройством.

По условиям договора застройщик обязался передать в собственность Участнику долевого строительства указанный объект по акту приема-передачи не позднее – ДД.ММ.ГГГГ года. (п4.1.5. договора)

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» уступило, а Р.М.Ф. принял право требования жилого помещения по договору участия в долевом строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ четырехкомнатной квартиры № общей проектной площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенной на 11 этаже в жилом доме «<данные изъяты> жилые дома литер 1,2,3 на территории кварталов №№122,123 и 124, ограниченных бульваром <адрес>, <адрес>, территорией парка <адрес>, <адрес>, <адрес> и <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Жилой дом (литер 1)», возводимого застройщиком – МУП «<данные изъяты>.

Оплата стоимости квартиры по договору произведена в полном объеме. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтверждено сторонами и не оспаривается.

Таким образом, суд находит установленным, что срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен.

Период просрочки составляет (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.). Ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № установлена в размере 8,25%, следовательно, размер неустойки составит <данные изъяты> руб.( <данные изъяты>.*8,25%/<данные изъяты>*<данные изъяты>).

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая все обстоятельства по делу, что нарушение сроков не привело к тяжким последствиям и исходя из баланса интересов обеих сторон в возникших правоотношениях, суд считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб., т.к. подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд полагает, что причиненный истцам моральный вред вследствие неисполнения ответчиком условий договора будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере по <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца Р.М.Ф. подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.М.Ф. к Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты> Республики Башкортостан о защите прав потребителей -удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> Республики Башкортостан в пользу Р.М.Ф. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> Республики Башкортостан в доход бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: подпись Э.Р. Кадырова