Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2015 ~ М-559/2015 от 29.06.2015

<данные изъяты>

№ 2-736/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                      19 августа 2015 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-736/2015 по иску Столяренко <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Столяренко Н.М. обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивировал тем, что он получил по наследству после смерти отца, ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное ФИО2, нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы Тюменской области, реестровый №). Это был деревянный бревенчатый дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на меже с соседним домом, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26.06.1997 года, выданным Ялуторовским БТИ Тюменской области. Истец снес старый дом, отступил от межи и начал строительство нового дома. В настоящее время это объект незавершенного строительства со степенью готовности <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от 05.12.2014 года и технического паспорта по состоянию на 07.04.2008 года (далее недостроенный дом). Недавно истец узнал, что ведет строительство без разрешительной документации, поэтому решил узаконить права на недостроенный дом. Хотел зарегистрировать права на земельный участок. В соответствии с п.7 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности на земельный участок могла быть зарегистрирована за истцом, так как ему перешел в порядке наследования от отца дом, расположенный на этом участке. Истец получил документ по первоотводу земельного участка (договор о праве застройки от 1945 года), документ по уточнению адреса (справка от 09.08.2011 года) и поставил участок на кадастровый учет (кадастровый паспорт на земельный участок от 29.12.2014 года). 12.02.2015 года истец подал заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, но ему объяснили, что в связи с тем, что он снёс старый дом, то у него отсутствует правоустанавливающий документ на строение и регистрация не может быть произведена. Поэтому истец забрал документы из регистрирующего органа (справка от 28.05.2015 года), чтобы обратиться в суд. Истец также хотел получить разрешение на строительство, в связи с чем обратился в Администрацию города Ялуторовска с заявлением о выдаче разрешения на строительство. В выдаче разрешения на строительство истцу было отказано, так как у него отсутствуют права на земельный участок. При проверке недостроенного дома не было выявлено нарушений градостроительных норм. Строительство дома ведется без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений. Угрозы жизни и здоровью третьих лиц при строительстве жилого дома отсутствуют. Решить вопрос о признании права собственности на недостроенный дом рекомендовано в судебном порядке (письмо отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ялуторовска Тюменской области от 17.06.2015 года). Таким образом, получилось, что решить вопрос кроме как в судебном порядке, не предоставляется возможным. Истцом заказано техническое обследование недостроенного дома. Согласно технического заключения от 03.06.2015 года, выданного МКУ «<данные изъяты>», недостроенный дом находится в работоспособном (исправном) состоянии. Выполненные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, а так же отсутствуют угроза жизни и здоровью третьих лиц при осуществлении строительства вышеуказанного дома. При строительстве дома права и интересы третьих лиц не нарушены. Истцом проведено межевание земельного участка (межевой план от 19.03.2015 года). Истец проверил отсутствие регистрации на недвижимое имущество, расположенное на вышеуказанном участке. В реестрах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрированы права собственности ни на какое строение, расположенное на этом участке, что подтверждается: - Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.04.2015 года, выданным Ялуторовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области; - Справкой о принадлежности от 12.05.2015 года, выданной Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Недостроенный дом не имеет обременений (ограничений) в правах, к нему не заявлены правопритязания и какие - либо требования в судебном порядке (Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.04.2015 года). В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Но, так как, недостроенный дом является объектом недвижимого имущества, то право собственности на него может возникнуть у меня с момента государственной регистрации (ст.131 Гражданского Кодекса РФ). Регистрация может быть произведена на основании правоустанавливающего документа, который у истца отсутствует (ст.131 Гражданского Кодекса РФ). Правоустанавливающим документом в данной ситуации может быть решение суда.

Истец Столяренко Н.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Гынгазовой В.М., исковые требования поддерживает (л.д.76). Суд признает неявку истца Столяренко Н.М., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель истца Гынгазова В.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец фактически начал строить новый дом вместо старого дома, унаследованного от отца. С момента начала строительства в <данные изъяты> году и до настоящего времени площадь дома (сруба) не изменилась. Указала, что новый технический паспорт в 2008 году делали уже на новое строение. Пояснила, что истец поставил на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены декларативно. Истцом проведено межевание, но до настоящего времени в кадастровый учет не внесены изменения границ земельного участка, участок после межевания стал меньше – <данные изъяты> + /- <данные изъяты>. Затруднилась пояснить, почему истцом сразу не было получено разрешение на строительство.

Представитель ответчика Администрации г.Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Э., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв (л.д.86), в котором решение вопроса по исковым требования оставила на усмотрение суда, просила дело рассмотреть в их отсутствие. Суд признает неявку представителя ответчика Администрации г.Ялуторовска Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Денисов С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв (л.д.81-82), в котором решение вопроса по исковым требования оставили на усмотрение суда, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, присутствующего в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Столяренко Н.М.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания приобретения права собственности. Кроме того, в соответствии с указанной нормой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Также, положениями ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Таким образом, из смысла приведенного законодательства следует, что в состав наследственной массы входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество наследодателя должно быть оформлено и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года за № (л.д.16). Согласно указанному свидетельству, после смерти ФИО1 его имущество в виде жилого дома, находящегося в <адрес>, состоящего из бревенчатого строения с общеполезной площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: сарай, навес, ворота, забор, колодец, перешло к наследнику Столяренко Н.М.

Основанием для возникновения права собственности у ФИО1 на жилой дом, находящийся в <адрес>, явился договор купли-продажи домовладения от 07 сентября 1966 года (л.д.97-98), заключенный между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), удостоверенный нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы ФИО4 за №, согласно которого покупатель купил домовладение, состоящее из одноэтажного бревенчатого дома, размером <данные изъяты> кв.м, бани, сарая, ворот, забора, стаи, погреба, навеса, находящегося в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, принадлежащего продавцу на праве личной собственности на основании договора обмена, удостоверенного Ялуторовской государственной нотариальной конторой 11 марта 1965 года по реестру № и справки Ялуторовского БТИ от 31 августа 1966 года.

Как следует из договора обмена домовладениями от 11 марта 1965 года, удостоверенного нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы ФИО5 по реестру № (л.д.101), ФИО6, проживающий по адресу: <адрес>, и ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, произвели обмен принадлежащих им на праве личной собственности домовладений, расположенных на земельных участках. Так, ФИО3 передала ФИО6 домовладение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома размером <данные изъяты> кв.м, сеней, стай, бани, сарая, ворот и заборов, находящихся в <адрес>, принадлежащее на праве личной собственности на основании договора застройки от 10 января 1946 года по реестру № и справки БТИ от 11 марта 1965 года и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора о праве застройки от 25 декабря 1945 года (л.д.35), заключенного между Ялуторовским отделом коммунального хозяйства и ФИО3 (Застройщик), и удостоверенного государственным нотариусом нотариальной конторы Просвивтовой, номер по реестру №, ФИО3 предоставлен на право застройки сроком <данные изъяты> (пятьдесят) лет, считая с 25 декабря 1945 года по 25 декабря 1995 года участок земли по адресу: д.Томилово, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, подробно показанный на прилагаемом к сему плане, подписанном горкомхозом, для возведения на этом участке земли застройщиком строений из доброкачественных материалов и в полном соответствии с проектом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26 июня 1997 года (л.д.17-19), жилой дом, состоял из двух жилых комнат, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м. Фактически занимаемая площадь земельного участка <данные изъяты> м. Таким образом, площадь указанного жилого дома была изменена ФИО1 в сторону увеличения с момента его приобретения в собственность ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 09 августа 2011 года (л.д.36), жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ранее значились: <адрес>.

Столяренко <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, что подтверждается данными его паспорта (л.д.75).

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1 (л.д.90-95), ФИО1 являлся отцом Столяренко Н.М.

Судом установлено из текста искового заявления, исследованных материалов дела и пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства, что вступив в права наследования по закону после смерти своего отца – истец Столяренко Н.М. осуществил снос старого дома по адресу: <адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ году поставил сруб общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время готовность объекта - <данные изъяты> %.

Согласно техническому паспорту на недостроенный жилой дом по состоянию на 07 апреля 2008 года (л.д.20-32), а также кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от 05 декабря 2014 года (л.д.33-34), объект незавершенного строительства, Литер АА1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не введен в эксплуатацию. Степень готовности объекта незавершенного строительства – <данные изъяты> %. Доказательств иного суду не представлено.

Из справки о принадлежности от 12 мая 2015 года, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.73) следует, что право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из выписки из ЕГРП от 24 апреля 2015 года (л.д.72), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект - жилой дом адресу: <адрес>.

Судом установлено из исследованных материалов дела и пояснений стороны истца, что 29 декабря 2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – на право застройки; площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; кадастровый №. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от 29 декабря 2014 года № (л.д.37), согласно которого земельный участок используется под жилую застройку.

Из пояснений стороны истца и представленного межевого плана на вышеуказанный земельный участок (л.д.39-45) следует, что до настоящего времени уточненные границы данного земельного участка в государственный кадастр не внесены.

Пытаясь во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, истец Столяренко Н.М. обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Ялуторовский отдел, в результате чего 28 мая 2015 года было принято решение о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; кадастровый № (л.д.38).

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что объект незавершенного строительства, возведенный истцом Столяренко Н.М., является самовольной постройкой. При этом, суд исходил из того, что Столяренко Н.М. не предпринимал каких-либо действий и попыток к получению разрешения на строительство в период времени с момента начала его возведения в 2007 года и до 2015 года.

Из пояснений стороны истца в ходе судебного разбирательства следует, что истец не вносил каких-либо изменений в площадь объекта с момента выдачи технического паспорта по состоянию на 07 апреля 2008 года и по настоящее время.

Разрешая заявленные исковые требования, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, законом закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольной постройкой. Так, строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они возведены:

- на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

- без получения на это необходимых разрешений;

- с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом требования о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению в случае установления судом того, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а уполномоченный орган неправомерно отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также для удовлетворения такого требования необходимо установить отсутствие нарушения сохранением самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Как следует из ответа Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Ялуторовска Тюменской области от 17 июня 2015 года № (л.д.46), в ответ на обращение истца, подготовка и выдача разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, невозможна, в виду отсутствия прав на земельный участок и расположения на нем самовольно выстроенного строения (объект незавершенного строительства) с кадастровым №. Предложено разрешить вопрос признания права собственности на выстроенное строение в суде.

Согласно технического заключения «По результатам технического обследования незавершенного строительством жилого дома по <адрес>», составленного МКУ «<данные изъяты>» по состоянию на 03 июня 2015 года (л.д.47-71), жилой дом на земельном участке <адрес> находится в стадии незавершенного строительства, выполнены строительные конструкции следующего типа: - фундамент дома – бетонный, ленточный; стены у жилого дома – бревна диаметр <данные изъяты>; перекрытие – нет; электротехнические работы – нет; отопление – нет; полы – нет; кровля по деревянной стропильной системе с покрытием из оцинкованного профильного листа, находится в работоспособном (исправном) состоянии. Выполненные работы по строительству жилого <адрес> соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, а также отсутствует угроза жизни и здоровью третьих лиц при осуществлении строительства вышеуказанного жилого дома. При строительстве дома права и интересы третьих лиц не нарушены.

Как следует из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Ялуторовска Тюменской области от 27 мая 2015 года № (л.д.66), Столяренко Н.М. в администрацию г.Ялуторовска по вопросу получения разрешения на строительство жилого дома по <адрес>, не обращался и отказа в получении разрешения не получал. Произведенной отделом архитектуры и градостроительства проверкой установлено, что строительство жилого дома ведется без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, угрозы жизни и здоровью третьих лиц при строительстве жилого дома – отсутствуют, нарушений строительных норм – не выявлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих право собственности, право пожизненного наследуемого владения либо право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, истцом Столяренко Н.М. не представлено, однако принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок по адресу: <адрес>, был специально отведен в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство жилого дома ФИО3, ею фактически было осуществлено строительство жилого дома, происходил надлежащим образом оформленный переход права собственности на выстроенный ею жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в том числе и к истцу Столяренко Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также тот факт, что спорный объект незавершенного строительства – жилой дом был возведен на собственные средства истца, сохранение спорного объекта прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила.

В соответствии с положениями Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 года, более слабой стороной в публичных правоотношениях является гражданин, учитывая непринятие публичной властью - Администрацией г.Ялуторовска Тюменской области длительное время с момента возведения жилого дома и до момента обращения гражданина в суд, мер по сносу возведенного объекта незавершенного строительства - жилого дома, а также установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что разрешение настоящего спора направлено на соблюдение баланса частного и публичного интересов.

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истица о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно абз.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз.6 п. 1 ст. 17 указанного Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Как было разъяснено Президиумом ВАС РФ в п.6 Информационного письма от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения соответствующей записи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столяренко <данные изъяты> к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать право собственности за Столяренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -          А.В. Завьялова