Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23290/2019 от 12.07.2019

Судья: Наумова С.Ю. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей Матошкина С.В., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Прониной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 июля 2019 года апелляционную жалобу Администрации г.о. Мытищи на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Москвиной Ю.В. к Администрации г.о. Мытищи о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

заслушав доклад судьи Матошкина С.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Москвина Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом общей площадью 802,4 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, <данные изъяты>.

Исковые требования обосновывает тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080406:350 площадью 1644 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, <данные изъяты>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 12.04.2017г. и соглашения о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> от <данные изъяты>.

На данном участке расположен жилой дом со следующими техническими характеристиками: этажность: 2 наземных этажа, 1 - цокольный, общая площадь: 802,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания по состоянию на <данные изъяты>, подготовленным кадастровым инженером. Указанный жилой дом состоит из следующих помещений: <данные изъяты> - холл, общей площадью 22,9 кв. м., <данные изъяты> - холл, общей площадью 14,5 кв. м., <данные изъяты> - кино­зал, общей площадью 36,5 кв. м., <данные изъяты> - кабинет, общей площадью 13,9 кв. м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 29,0 кв. м., <данные изъяты> - спа комната, общей площадью 20,9 кв. м., <данные изъяты> - тренажёрный зал, общей площадью 31,1 кв. м., <данные изъяты> - постирочная, общей площадью 12,5 кв. м., <данные изъяты> - кладовка, общей площадью 16,7 кв. м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 5,2 кв. м., <данные изъяты> - кладовка, общей площадью 2,9 кв. м., <данные изъяты> - тех. помещение, общей площадью 23,4 кв.м., <данные изъяты> - крыльцо, общей площадью 16,7 кв.м., <данные изъяты> - тамбур, общей площадью 4,6 кв.м., <данные изъяты> - чулан, общей площадью 3,9 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 4,4 кв.м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 24,2 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 10,6 кв.м., <данные изъяты>а - гараж, общей площадью 69,2 кв.м., <данные изъяты> - прихожая, общей площадью 15,5 кв.м., <данные изъяты> - гардеробная, общей площадью 9,8 кв.м., <данные изъяты>- зал, общей площадью 52,6 кв.м., <данные изъяты> - холл, общей площадью 22,0 кв.м., <данные изъяты>а - коридор, общей площадью 12,9 кв.м., <данные изъяты> - кухня, общей площадью 33,9 кв.м., <данные изъяты>а - веранда, общей площадью 21,4 кв.м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 26,0 кв.м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 6,0 кв.м., <данные изъяты> - холл, общей площадью 30,5 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 7,8 кв.м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 29,5 кв.м., <данные изъяты> - сан. узел, общей площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> - гардеробная, общей площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> - веранда, общей площадью 21,3 кв.м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 17,9 кв.м., <данные изъяты> - кладовая, общей площадью 4,3 кв. м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 7,5 кв.м., <данные изъяты>а - лоджия, общей площадью 4,6 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 5,6 кв.м., <данные изъяты> - кабинет, общей площадью 22,7 кв.м., <данные изъяты> - сан. узел, общей площадью 4,4 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 3,4 кв.м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 5,8 кв.м., <данные изъяты> - кабинет, общей площадью 23,9 кв. м., <данные изъяты> - котельная, общей площадью 32,8 кв.м.

В целях оформления указанного жилого дома, Москвина Ю.В. обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.

20.11.2017г. истцу был выдан градостроительный план земельного участка № RU50347000- 1905.

Согласно п.5 градостроительного плана в отношении земельного участка установлен ряд ограничений: земельные участки, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, работ по использованию лесов и иных видов работ, подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путём археологических натурных исследований; строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству; земельный участок находится в пределах приаэродромной территории аэродромов Шереметьево, Чкаловский; земельный участок находится в границах района аэродрома Шереметьево; земельный участок полностью расположен во 2-м поясе (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, полностью расположен в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения проектируемого водозаборного узла «Северный», полностью расположен в границах 100-метровой полосы 2-го пояса (ограничений) зоны санитарной охраны; земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, водоохранной зоне ручья, прибрежной защитной полосе ручья, территории сельских лесов.

В целях получения необходимых согласований, истец Москвина Ю.В. обратилась в Министерство обороны РФ (войсковая часть <данные изъяты>) и Межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта.

Согласно ответу МТУ ВТ ЦР ФАВТ от 23.05.2018г. безопасность полётов с учётом построенного объекта обеспечивается, строительство объекта не влияет на работу систем посадки, средств радиолокации и радионавигации, строительство согласовывается.

Согласно ответу Министерства обороны РФ (войсковая часть <данные изъяты>) от 24.05.2018г. строящееся сооружение под ограничения по высоте пролёта препятствий не подпадает, строительство согласовывается.

04.06.2018г. истец Москвина Ю.В. повторно обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.

Истцу был выдан новый градостроительный план земельного участка № RU50347000-2645.

Согласно п.5 градостроительного плана в отношении земельного участка установлен ряд ограничений: земельный участок полностью расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Москва (Шереметьево), полностью расположен в пределах приаэродромной территории аэродрома Чкаловский, полностью расположен в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, частично расположен в границах водоохранной зоны и пребрежной защитной полосы, частично расположен в границах береговой полосы общего пользования ручья, полностью расположен в границах 100-метровой полосы II пояса санитарной охраны, частично расположен в границах сельских лесов, частично расположен в границах охранной зоны инженерных сетей.

После выдачи нового градостроительного плана истец Москвина Ю.В. обратилась в Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, Главное управление культурного наследия <данные изъяты>.

Согласно ответу Комитета лесного хозяйства от 02.08.2018г. земельный участок имеет пересечения с землями лесного фонда Дмитровского лесничества.

Согласно ответу Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству от 18.07.2018г. строительство жилого дома не окажет негативного воздействия на состояние водных биоресурсов и среду их обитания.

Согласно ответу Главного управления культурного наследия от 01.08.2018г. на территории земельного участка отсутствуют объекты культурного наследия, включённые в единый государственный реестр объектов культурного наследия, земельный участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия и вне зон с особыми условиями использования территорий, планируемых зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия.

После получения всех указанных согласований истец Москвина Ю.В. обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома.

Рассмотрев обращение заявителя, Администрация приняла решение об отказе в выдаче разрешения на строительство от 08.08.2018г. в связи со следующими обстоятельствами.

При проведении проверки было установлено, что в соответствии с градостроительным планом зона, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, в границах земельного участка не предусмотрена. Согласно пункту 5 градостроительного регламента земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080406:350 полностью расположен в границах 100-метровой полосы 2-го пояса (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>. Возможность размещения жилого дома - объекта капитального строительства на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения не предусмотрена. Кроме того, земельный участок находится частично в границах сельских лесов.

При этом, приобретая в собственность земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, истец рассчитывал на возможность осуществления на нём строительства, поскольку вид разрешённого использования земельного участка прямо предусматривает это.

Выписка из ЕГРН о земельном участке от 17.08.2018г. не содержит сведений о каких-либо ограничениях, касающихся строительства объектов недвижимости на земельном участке.

Фактически земельный участок находится в значительной удаленности от ближайших источников питьевого водоснабжения (более 500 метров).

Площадь наложения возведённого объекта недвижимости на земли лесного фонда является незначительной; основная часть строения находится в части земельного участка, свободной от ограничений.

Истец указывает, что возведённый объект капитального строительства соответствуют строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемых законом интересов 3-х лиц.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 802,4 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, <данные изъяты>.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, исковые требования Москвиной Ю.В. удовлетворены.

Не согласившись с данным решением суда представителем Администрацией г.о. Мытищи подана апелляционная жалоба, в которой указано, что решение суда является незаконным и необоснованным, просит решение отменить и отказать в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0080406:350 площадью 1644 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Мытищи, <данные изъяты>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 12.04.2017г. и соглашения о перераспределении земельных участков от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <данные изъяты>, регистрационная запись <данные изъяты> от <данные изъяты>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, возведённый предыдущим собственником земельного участка, со следующими техническими характеристиками: этажность: 2 наземных этажа, 1 - цокольный, общая площадь: 802,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания по состоянию на <данные изъяты>, подготовленным кадастровым инженером. Указанный жилой дом состоит из следующих помещений: <данные изъяты> - холл, общей площадью 22,9 кв. м., <данные изъяты> - холл, общей площадью 14,5 кв. м., <данные изъяты> - кино­зал, общей площадью 36,5 кв. м., <данные изъяты> - кабинет, общей площадью 13,9 кв. м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 29,0 кв. м., <данные изъяты> - спа комната, общей площадью 20,9 кв. м., <данные изъяты> - тренажёрный зал, общей площадью 31,1 кв. м., <данные изъяты> - постирочная, общей площадью 12,5 кв. м., <данные изъяты> - кладовка, общей площадью 16,7 кв. м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 5,2 кв. м., <данные изъяты> - кладовка, общей площадью 2,9 кв. м., <данные изъяты> - тех. помещение, общей площадью 23,4 кв.м., <данные изъяты> - крыльцо, общей площадью 16,7 кв.м., <данные изъяты> - тамбур, общей площадью 4,6 кв.м., <данные изъяты> - чулан, общей площадью 3,9 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 4,4 кв.м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 24,2 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 10,6 кв.м., <данные изъяты>а - гараж, общей площадью 69,2 кв.м., <данные изъяты> - прихожая, общей площадью 15,5 кв.м., <данные изъяты> - гардеробная, общей площадью 9,8 кв.м., <данные изъяты>- зал, общей площадью 52,6 кв.м., <данные изъяты> - холл, общей площадью 22,0 кв.м., <данные изъяты>а - коридор, общей площадью 12,9 кв.м., <данные изъяты> - кухня, общей площадью 33,9 кв.м., <данные изъяты>а - веранда, общей площадью 21,4 кв.м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 26,0 кв.м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 6,0 кв.м., <данные изъяты> - холл, общей площадью 30,5 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 7,8 кв.м., <данные изъяты> - комната, общей площадью 29,5 кв.м., <данные изъяты> - сан. узел, общей площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> - гардеробная, общей площадью 8,6 кв.м., <данные изъяты> - веранда, общей площадью 21,3 кв.м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 17,9 кв.м., <данные изъяты> - кладовая, общей площадью 4,3 кв. м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 7,5 кв.м., <данные изъяты>а - лоджия, общей площадью 4,6 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 5,6 кв.м., <данные изъяты> - кабинет, общей площадью 22,7 кв.м., <данные изъяты> - сан. узел, общей площадью 4,4 кв.м., <данные изъяты> - коридор, общей площадью 3,4 кв.м., <данные изъяты> - сан.узел, общей площадью 5,8 кв.м., <данные изъяты> - кабинет, общей площадью 23,9 кв. м., <данные изъяты> - котельная, общей площадью 32,8 кв.м.

В целях оформления указанного жилого дома, истец Москвина Ю.В. обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.

20.11.2017г. истцу был выдан градостроительный план земельного участка № RU50347000- 1905.

Согласно п.5 градостроительного плана в отношении земельного участка установлен ряд ограничений: земельные участки, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, работ по использованию лесов и иных видов работ, подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путём археологических натурных исследований; строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству; земельный участок находится в пределах приаэродромной территории аэродромов Шереметьево, Чкаловский; земельный участок находится в границах района аэродрома Шереметьево; земельный участок полностью расположен во 2-м поясе (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, полностью расположен в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения проектируемого водозаборного узла «Северный», полностью расположен в границах 100-метровой полосы 2-го пояса (ограничений) зоны санитарной охраны; земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, водоохранной зоне ручья, прибрежной защитной полосе ручья, территории сельских лесов.

В целях получения необходимых согласований, истец Москвина Ю.В. обратилась в Министерство обороны РФ (войсковая часть <данные изъяты>) и Межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта.

Согласно ответу МТУ ВТ ЦР ФАВТ от 23.05.2018г. безопасность полётов с учётом построенного объекта обеспечивается, строительство объекта не влияет на работу систем посадки, средств радиолокации и радионавигации, строительство согласовывается.

Согласно ответу Министерства обороны РФ (войсковая часть <данные изъяты>) от 24.05.2018г. строящееся сооружение под ограничения по высоте пролёта препятствий не подпадает, строительство согласовывается.

04.06.2018г. истец Москвина Ю.В. повторно обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.

Истцу был выдан новый градостроительный план земельного участка № RU50347000-2645.

Согласно п.5 градостроительного плана в отношении земельного участка установлен ряд ограничений: земельный участок полностью расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Москва (Шереметьево), полностью расположен в пределах приаэродромной территории аэродрома Чкаловский, полностью расположен в зоне третьего пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, частично расположен в границах водоохранной зоны и пребрежной защитной полосы, частично расположен в границах береговой полосы общего пользования ручья, полностью расположен в границах 100-метровой полосы II пояса санитарной охраны, частично расположен в границах сельских лесов, частично расположен в границах охранной зоны инженерных сетей.

После выдачи нового градостроительного плана истец Москвина Ю.В. обратилась в Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, Главное управление культурного наследия <данные изъяты>.

Согласно ответу Комитета лесного хозяйства от 02.08.2018г. земельный участок имеет пересечения с землями лесного фонда Дмитровского лесничества.

Согласно ответу Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству от 18.07.2018г. строительство жилого дома не окажет негативного воздействия на состояние водных биоресурсов и среду их обитания.

Согласно ответу Главного управления культурного наследия от 01.08.2018г. на территории земельного участка отсутствуют объекты культурного наследия, включённые в единый государственный реестр объектов культурного наследия, земельный участок расположен вне защитных зон объектов культурного наследия и вне зон с особыми условиями использования территорий, планируемых зон с особыми условиями использования территории, связанных с объектами культурного наследия.

После получения всех указанных согласований истец Москвина Ю.В. обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома.

Рассмотрев обращение заявителя, Администрация приняла решение об отказе в выдаче разрешения на строительство от 08.08.2018г. в связи со следующими обстоятельствами.

При проведении проверки было установлено, что в соответствии с градостроительным планом зона, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, в границах земельного участка не предусмотрена. Согласно пункту 5 градостроительного регламента земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080406:350 полностью расположен в границах 100-метровой полосы 2-го пояса (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>. Возможность размещения жилого дома - объекта капитального строительства на расстоянии менее 100 метров от уреза воды источника питьевого водоснабжения не предусмотрена. Кроме того, земельный участок находится частично в границах сельских лесов.

При этом, приобретая в собственность земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, истец рассчитывал на возможность осуществления на нём строительства, поскольку вид разрешённого использования земельного участка прямо предусматривает это.

Выписка из ЕГРН о земельном участке от 17.08.2018г. не содержит сведений о каких-либо ограничениях, касающихся строительства объектов недвижимости на земельном участке.

Фактически земельный участок находится в значительной удаленности от ближайших источников питьевого водоснабжения (более 500 метров).

Для проверки доводов ответчика, судом первой инстанции по ходатайству представителя истца была назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, из-за заключения которого следует, что жилой дом, возведённый истцом, соответствует требованиям действующих СП, СНиП, ФЗ, СанПин, отвечает требованиям технической и пожарной безопасности. Дом построен с соблюдением всех строительных норм и правил, безопасен для использования. Объект экспертизы не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Также, земельный участок, на котором расположен дом, не находится в границах какого-либо лесного участка. При этом, эксперт отметил, что земельный участок, на котором расположен дом, находится на расстоянии 7 м. от ручья (без названия). В связи с чем, большая часть земельного участка расположена в водоохранной зоне данного ручья. Кроме того, экспертом указано, что ближайшими к земельному участку источником системы питьевого водоснабжения <данные изъяты> является Клязьминское водохранилище. Расстояние от ближайшего уреза воды до Клязьминского водохранилища от дома истца составляет – 599,18 м., от земельного участка истца – 592,42 кв.м.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлениями Пленума Верховного суда РФ <данные изъяты> и Пленума ВАС РФ <данные изъяты> от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с указанным Постановлением, суд первой инстанции пришел к выводу о признании права собственности на самовольную постройку иск подлежащим удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Из проведенной по делу экспертиза, из которой следует, что возведённый дом соответствует всем необходимым нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права третьих лиц, не находится в водоохранной зоне источников водоснабжения, а также в зоне лесного фонда.

Таким образом, суду были представлены документы, позволяющие сделать вывод, что жилой дом истцом возведён с соблюдением строительных норм и правил, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, требованиям действующего законодательства, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что указанный жилой дом не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что жилой дом расположен на принадлежащем истице земельном участке, суд находит возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи