Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2014 ~ М-1016/2014 от 22.05.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гусаровой И.М., при секретаре Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1218/2014

по иску Малова Е.В. к Бурыкиной Е.П. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и садовый дом,-

у с т а н о в и л:

Малов Е.В. обратился в суд с иском к Бурыкиной Е.П. о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, и на 1/2 долю жилого строения (садового дома) общей площадью 44,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2, с одной стороны, и Бурыкиной Е.П., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с садовым домиком, данный договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован в Павлово-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ», однако указанный договор не был зарегистрирован сторонами в Павлово-Посадском земельном комитете, в связи с чем в кадастровом паспорте земельного участка его собственником до сих пор числится Бурыкина Е.П. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в установленные законом сроки его мать ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по её обращению было открыто наследственное дело и ей были получены свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю указанного земельного участка площадью и на расположенное на нем жилое строение (садовый дом) ей было отказано, так как её сын при жизни не зарегистрировал свое право собственности на данные объекты недвижимости, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с иском. Заочным решением Павлово-Посадского городского суда от 02.07.2014г. за ней признано право собственности на указанные 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. и на 1/2 долю жилого строения в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик- Бурыкина Е.П. в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в связи с чем, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

3-е лицо- Дроздова В.П. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

3-е лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо- нотариус г. Москвы Ратиани В.Ш. в судебное заседание не явилась, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и Маловым Е.В., с одной стороны, и Бурыкиной Е.П., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 600 кв.м. с садовым домиком, расположенных по адресу: <адрес> Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Павлово-Посадской государственной нотариальной конторы Московской области ДД.ММ.ГГГГ., реестр №№, и зарегистрирован в Павлово-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. инв. №№. Согласно технического паспорта, выданного Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ», ФИО2 и Малов Е.В. являются совместными собственниками жилого строения (садового дома) по указанному адресу.

В настоящее время указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Кунцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Согласно справки нотариуса Ратиани В.Ш. № от ДД.ММ.ГГГГ. Дроздова В.П., как мать наследодателя- ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу.

Заочным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за Дроздовой В.П. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, и на 1/2 долю жилого строения (садового дома) общей площадью 44,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Из объяснения истца судом установлено, что договор купли-продажи указанного земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ. был удостоверен нотариально и зарегистрирован в Павлово-Посадском филиале ГУП МО «МОБТИ», однако он не был зарегистрирован сторонами в Павлово-Посадском земельном комитете, в связи с чем в кадастровом паспорте земельного участка его собственником до сих пор числится Бурыкина Е.П. Зарегистрировать данный договор в установленном порядке в настоящее время не представляется возможным, т.к. одна из сторон по договору- ФИО2 умер 12.02.2012г.

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Защита гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ осуществляется любыми способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Малова Е.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,235-237 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Малова Е.В. удовлетворить.

Признать за Маловым Е.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для садоводства, и на 1/2 долю жилого строения (садового дома) общей площадью 44,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Гусарова