Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2013 ~ М-2084/2013 от 15.08.2013

Дело №2-2265/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орла Жерновой И.В.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» к Е.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УКХ г.Орла» обратилось в суд с иском к Е.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении. В обоснование своих требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МКУ «УКХ г.Орла». В связи со смертью бывшего нанимателя данная квартира подлежит повторному распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в установленном законом порядке. Согласно копии лицевого счета в данной квартире никто не зарегистрирован. В ходе проверки жилого помещения специалистами МКУ «УКХ г.Орла» было установлено, что в вышеуказанной квартире без регистрации проживает Е.А. На неоднократные требования о выселении ответчик не отреагировала.

Просили суд истребовать жило помещение – квартиру <адрес> г.Орла из чужого незаконного владения путем выселения Е.А.. а также взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере ---руб. --коп..

В судебном заседании представитель истца МКУ «УКХ г.Орла» по доверенности Рытова Н.А. заявленные требования поддержала по доводам искового заявления и просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Орла по доверенности Шалиманова Т.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, считающей заявленные исковые требования законными и обоснованными, в связи с этим подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что требования МКУ «УКХ г.Орла» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> г. Орла является муниципальной собственностью и передано в оперативное управление МКУ «УКХ г.Орла».

Данное обстоятельство подтверждается письмом УМИЗ администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением УМИЗ администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ. №***. а также актом приема-передачи и закрепления муниципального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением.

Пунктом 3.2.5 Устава МКУ «УКХ г.Орла» установлено, что учреждение заключает договоры социального найма, выступает наймодателем от имени собственника муниципального жилищного фонда.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> г. Орла никто не зарегистрирован.

Как установлено в судебном заседании, наниматель данной квартиры по договору социального найма Н.В. умерла.

При этом, специалистами МКУ «УКХ г.Орла» при выходе в спорное жилое помещение установлено, что в данной квартире проживает Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика МКУ «УКХ г.Орла» было направлено уведомление об освобождении вышеуказанной квартиры, которое было получено Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире <адрес> г.Орла в указанный период проживала ответчик Е.А. добровольно освободить занимаемое жилое помещение не согласилась.

Частью 5 статьи 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая, что ответчик не обладает самостоятельным правом пользования квартирой, находящейся по адресу: <...>, и проживает в указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований, имея постоянную регистрацию по адресу: <...>, истцом предъявлялось требование к ответчику об освобождении жилого помещения, которое в добровольном порядке исполнено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 80,83 ЖК РФ, ст. ст. 191 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» к Е.А. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Истребовать квартиру <адрес> г.Орла из чужого незаконного владения А.Е..

Выселить Е.А. из квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с Е.А. в пользу МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ---руб. --коп..

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий Т.Н. Горбачева