Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1892/2017 (33-36082/2016;) от 12.12.2016

Судья – Балашова Л.А. Дело № 33-1892/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2017 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.

судей Ждановой Т.В., Метова О.А.

по докладу судьи Ждановой Т.В.

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.

при секретаре Никитюк О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Полицковой В.А. на решение Тимашевского районного суда от 18 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Управление социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Тимашевском районе обратилось в суд в интересах недееспособной Кугейко В.Ф. к Полицковой В.А., Полицкову Р.А., Полицковой А.Р. о прекращении права пользования и выселении из жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что в настоящее время, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <...> является Кугейко В.Ф., а регистрация и проживание семьи Полицковых в доме нарушают ее права как собственника имущества. В добровольном порядке ответчики выселиться отказываются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Решением Тимашевского районного суда от 18 октября 2016 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Полицкова В.А. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель УСЗН в Тимашевском районе по доверенности - Якушева М.С. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда явились Кугейко В.Н., действующий в интересах недееспособной Кугейко В.Ф., прокурор Капитан-Дубровская Е.Н.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, выслушав представителя истца, прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела усматривается, что Кугейко < Ф.И.О. >17, <...> года рождения, решением Тимашевского районного суда от 6 июня 2014 года была признана недееспособной.

На основании распоряжения руководителя управления от <...> <...>-р опекуном над совершеннолетней недееспособной был назначен Кугейко < Ф.И.О. >18.

Решением Тимашевского районного суда от 14 апреля 2015 года исковые требования управления социальной защиты населения министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края в интересах недееспособной Кугейко < Ф.И.О. >19 к Полицковой < Ф.И.О. >20 о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими и применении последствий недействительности сделки удовлетворены.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью 524 кв.м., с кадастровым номером <...>, с расположенным на нем жилым домом литер А,а,а1,а2, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., гаражом литер Д, сараем литер. Е, гаражом литер Ж, баней литер З, сараем литер И, погребом литер под/Е, навесом литер VI, душем литер VII, навесом литер VIII, забором IX, воротами литер X, мощением литер XI, навесом литер Г1, септиком литер XII, канализацией XII, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, заключенный между Кугейко < Ф.И.О. >21 и Полицковой < Ф.И.О. >22 от <...>.

Применены последствия недействительности сделки, путем возврата Полицковой < Ф.И.О. >23 вышеуказанного недвижимого имущества Кугейко < Ф.И.О. >24.

Согласно решению суда опекун недееспособной гражданки Кугейко В.Ф. Кугейко В.Н. обязан возместить за счет средств недееспособной Кугейко В.Ф. стоимость приобретенного земельного участка, общей площадью 524 кв.м. с кадастровым номером <...> с расположенным на нем жилым домом литер А,а,а1,а2, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., гаражом литер Д, сараем литер. Е, гаражом литер Ж, баней литер З, сараем литер И, погребом литер под/Е, навесом литер VI, душем литер VII, навесом литер VIII, забором IX, воротами литер X, мощением литер XI, навесом литер Г1, септиком литер XII, канализацией XII, находящиеся по адресу: Краснодарский край, <...>, в размере <...>

Судом установлено, что Кугейко В.Н. была возмещена за счет средств недееспособной Кугейко В.Ф. стоимость приобретенного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край, <...>, в размере <...>, до регистрации перехода права.

Согласно решению Тимашевского районного суда от 14.04.2015 г. после возмещения ответчику суммы в размере <...> до регистрации права, Кугейко В.Ф. становится полноправным собственником жилого дома.

В соответствии с. ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом первой инстанции достоверно установлено, что Кугейко В.Ф. является собственником спорного жилого дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются правомерными.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о признании Полицковой В.А., Полицкова Р.А., Полицковой А.Р. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: по адресу: <...>, выселении ответчиков из вышеуказанного жилого дома.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимашевского районного суда от 18 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Полицковой В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: