Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-2054/2021;) ~ М-2542/2021 от 03.12.2021

Дело №2-106/2022

УИД 58RS0008-01-2021-006275-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза                          16 февраля 2022 г.

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Людмилы Петровны к администрации г.Пензы и УМИ г.Пензы о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

Фролова Л.П. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации, указав, что 07 февраля 2020 г. ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрёл земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>

09 апреля 2021 г. ФИО1 через представителя заключено соглашение с администрацией г. Пензы о перераспределении земельных участков, по которому указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, его площадь стала составлять 1 183 кв.м., адрес остался прежним. В мае 2021 г. данное соглашение было передано в Росреестр для регистрации права собственности, переход права собственности зарегистрирован 26 мая 2021 г.

17 апреля 2021 г. ФИО1 умер. После его смерти для получения наследства по закону она обратилась к нотариусу Туктаровой Е.И., однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как право собственности было зарегистрировано за ФИО1 уже после его смерти.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Фролова Л.П. заявленные требования увеличила, просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней в порядке наследования право собственности на данный земельный участок.

Протокольным определением от 17 января 2022 г. по делу в качестве соответчика привлечено УМИ г.Пензы.

В судебном заседании истец Фролова Л.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена.

Представитель истца Яшин М.М., действующий на основании доверенности, увеличенные заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске. Также пояснил, что 19 мая 2021 г. он на основании нотариальной доверенности по поручению ФИО1, не располагая сведениями о его смерти, обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права была произведена 26 мая 2021 г.

Представитель ответчика администрации г.Пензы Ермакова Т.В., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку право собственности на спорный земельный участок за наследодателем при его жизни зарегистрировано не было, соглашение о перераспределении земельного участка, послужившее основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на него, было сдано в Росреестр после его смерти. Также полагает, что администрация г.Пензы является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель ответчика УМИ г.Пензы не явился, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Фролов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем заявлении указал о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме, к нотариусу для вступления в наследство он не обращался.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», а также нотариус Туктарова Е.И. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Вместе с тем, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении №1611-О-О от 17 ноября 2011 г. государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества; данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию своего права собственности, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07 февраля 2020 г. по договору купли-продажи супруг истца ФИО1 приобрёл земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

09 апреля 2021 г. между УМИ г.Пензы и ФИО1 на основании постановления администрации г.Пензы №2305/1 от 11 декабря 2018 г. было заключено соглашение, по условиям которого стороны достигли соглашение о перераспределении земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 данного соглашения в результате перераспределения у ФИО1 возникает право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 183 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.

Пунктом 1.4 этого же соглашения предусмотрено, что право собственности на земельный участок, указанный в п.1.3 настоящего соглашения, возникает у ФИО1 после полной оплаты цены, предусмотренной п.2.1 соглашения и регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.1 соглашения цена за увеличение площади земельного участка составляет 17 396 руб. 72 коп.

Оплата по соглашению о перераспределении земельных участков ФИО1 была произведена, что подтверждается чек-ордером от 09 апреля 2021 г. на сумму 17 396 руб. 72 коп., и со стороны ответчиков не оспаривалось.

17 апреля 2021 г. ФИО1 умер.

Из пояснений представителя истца следует, что 19 мая 2021 г. на основании нотариальной доверенности по поручению ФИО1 он, не располагая сведениями о его смерти, обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

26 мая 2021 г., т.е. после смерти ФИО1, право собственности за ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Пензенской области.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

После смерти ФИО1 его жена Фролова Л.П. как наследник первой очереди по закону обратилась к нотариусом <адрес> с заявлениями о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №152/2021.

Постановлением нотариуса г.Хвалынска Саратовской области от 21 октября 2021 г. Фроловой Л.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, ввиду того, что право собственности на данный земельный участок за наследодателем ФИО1 было зарегистрировано 26 мая 2021 г., т.е. после его смерти.

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от 12 января 2022 г. следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1 183 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для государственной регистрации права явился договор купли-продажи земельного участка от 07 февраля 2020 г., соглашение о перераспределении земельных участков от 09 апреля 2021 г. №п/21.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Пензенской области от 26 мая 2021 г. правообладателем земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью1 183 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, является ФИО1, дата государственной регистрации права – 26 мая 2021 г.

Учитывая, что при жизни ФИО1 принял меры к оформлению своих прав на спорный земельный участок, а именно, поручил своему представителю по нотариальной доверенности Яшину М.М. обратиться с соответствующим заявлением в Управление Росреестра, то есть выразил волю на регистрацию своего права собственности на земельный участок, оснований для отказа в регистрации такого права не имелось, и государственная регистрация права собственности на спорное имущество была произведена, суд полагает необходимым включить спорный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО1 и признать за истцом, как наследником первой очереди после смерти своего супруга, обратившегося к нотариусу за принятием наследства, право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Поскольку соглашение о перераспределении спорного земельного участка было заключено ФИО1 с УМИ г.Пензы на основании постановления администрации г.Пензы №2305/1 от 11 декабря 2018 г., суд полагает, что оба они являются надлежащими ответчиками по делу, истцом обоснованно заявлены к ним настоящие исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление Фроловой Людмилы Петровны к администрации г.Пензы и УМИ г.Пензы о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 17 апреля 2021 г., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Фроловой Людмилой Петровной право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2022 г.

Судья - Титова Н.С.