Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4324/2017 ~ М-2403/2017 от 03.04.2017

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 21 августа 2017 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	КиреевойВ.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Лукьяненко С. А. о признании перепланировки и переоборудования квартиры самовольными, возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

установил:

Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> обратился в суд с иском, в котором просит признать самовольной перепланировку и переоборудование <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>; обязать ответчика Лукьяненко С.А. за свой счет привести в прежнее состояния указанную квартиру путем демонтажа газового оборудования и приведения сантехнического состояния и межкомнатных перегородок в соответствие с проектной документаций в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в комитет поступило постановление управления <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору от <дата обезличена> <номер обезличен> по вопросу самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке по адресу: г. <адрес обезличен> <адрес обезличен> 5 <адрес обезличен>

Проверкой установлено самовольное выполнение работ по перепланировке квартиры, которое выразилось в следующем: замена и установка газового оборудования; переустройство сантехнических приборов с внедрением в инженерные сети систем водоснабжения и канализации; демонтаж межкомнатных перегородок с отклонением от проекта.

Таким образом, на основании постановления <номер обезличен> об административном правонарушении от <дата обезличена> <адрес обезличен> по строительному и жилищному надзору установлено, что своими действиями Лукъяненко С.А. нарушила требования ст. 26 ЖК РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от <дата обезличена> <номер обезличен>.

<дата обезличена> в адрес ответчика направлено предписание <номер обезличен> о приведении жилого помещения - <адрес обезличен> революции, 5, в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня получения указанного предписания привести в прежнее состояние самовольно переустроенное помещение, однако предписание было оставлено исполнения.

Ответчик не обращался по вопросу согласованием перепланируемого и переоборудованного жилого помещения, таким образом, действия ответчика являются самовольными.

Представитель Комитета градостроительства администрации гСтаврполя в судебное заседание не явился, представил суду заявление, где поддержал заявленные требования в полном объеме и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лукьяненко С.А. в судебное заседание не явилась. В соответствии с определением суда от <дата обезличена> дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст.26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчику Лукьяненко С.А. принадлежит <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (свидетельство о госрегистрации права <номер обезличен> <номер обезличен>, выданное Управление Росреестра по СК 26.07.2006г.).

30.06.2016г. в ходе проведения внеплановой проверки должностным лицом Управления СК по строительству и жилищному надзору установлен факт самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме собственником <адрес обезличен> по пр. О.Революции, 5, гр.Лукьяненко С.А. без согласования с органом местного самоуправления, а именно - произведена замена и установка газового оборудования, переустройство сантехнических приборов с внедрением в инженерные сети систем водоснабжения и канализации, произведен демонтаж межкомнатных перегородок с отклонением от проекта.

За данное административное правонарушение, предусмотренное ч.1, ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ, Лукьяненко С.А. подвергнута административному наказания в виде штрафа в размере 2000 рублей (постановление <номер обезличен> от 12.07.2016г.).

В отношении Лукьяненко С.А. 06.10.2016г. руководителем комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> вынесено предписание с установлением срока не более 5 месяцев со дня его получения привести в прежнее состояние самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, однако по истечении указанного срока, предписание ответчиком не исполнено, о чем 06.03.2017г. составлен Акт осмотра жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие соответствующего разрешения органа местного самоуправления, а также с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в орган местного самоуправления.

Собственник или наниматель самовольно перепланированного (переустроенного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Поскольку работы выполнены ответчиком без соответствующего согласования с органом местного самоуправления <адрес обезличен>, суд приходит к выводу о признании перепланировки и <адрес обезличен> по <адрес обезличен> <адрес обезличен>, самовольными, в связи с чем помещение должно быть приведено ответчиком в прежнее состояние.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> к Лукьяненко С. А. об обязании привести объект недвижимости в первоначальное состояние - удовлетворить.

Признать перепланировку и переоборудование <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> - самовольной.

Обязать Лукьяненко С. А. за свой счет привести в прежнее состояние <адрес обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, путем демонтажа газового оборудования и приведения сантехнического состояния и межкомнатных перегородок в соответствие с проектной документаций в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -