ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2012 года
Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Горбуновой Л.К. при секретаре Сандыковой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья «Микрорайон Волгоградский» к Халтурину <Иные данные>, Халтуриной <Иные данные>, Халтуриной <Иные данные> и Халтурину <Иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Ассоциация товариществ собственников жилья «Микрорайон Волгоградский» (АТСЖ «Микрорайон Волгоградский») обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <Иные данные> рублей и расходы по уплате госпошлины в размере <Иные данные> рублей, в обоснование иска указала следующее.
Халтурина П.А. является единоличным собственником <адрес> в <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают Халтурин А.А., Халтурина О.В., Халтурин И.А. Управление домом осуществляет АТСЖ «Микрорайон Волгоградский». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных расходов и затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед кооперативом за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества и коммунальных ресурсов составляет <Иные данные> рублей, которые АТСЖ «Микрорайон Волгоградский» просит взыскать в свою пользу, а также возврат госпошлины – <Иные данные> рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, дав объяснения аналогичные вышеизложенному.
Ответчики Халтурины А.А., О.В., П.А., И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Халтурина П.А является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 14).
Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
А именно, производят плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. А также осуществляют плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В статье 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, согласно ст.157 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно расчету АТСЖ «Микрорайон Волгоградский» задолженность ответчиков по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту, за коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <Иные данные> рублей <Иные данные> копейки (л.д. 5-6). Данный размер задолженности ответчиками не оспаривается. Доказательств надлежащей оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиками не представлено, хотя такая обязанность возложена на них в силу ст. 56 ГПК РФ. Кроме того, как следует из гарантийного письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) задолженность в размере <Иные данные> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ признавалась ответчиком.
На основании изложенного, с ответчика Халтуриной П.А., как собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, и Халтуриных А.А., О.В., И.А., как членов семьи собственника, подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <Иные данные> рублей <Иные данные> копейки солидарно.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит возмещению госпошлина в размере <Иные данные> рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░: ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 24.09.2012 ░░░░