Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2017 ~ М-1543/2017 от 25.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский              18 декабря 2017 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Антроповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1800/2017 по иску Киселева М.А. к Антоновой М.С., Антонову И.И. об устранении нарушений права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Киселев М.А. обратился в суд с иском к Антоновой М.С., Антонову И.И. об устранении нарушений права собственности. В исковом заявлении Киселев М.А. просит признать Антонова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Основанием заявленного иска указано приобретение истцом спорного жилого помещения по договору купли - продажи от (дата).

    В судебном заседании истец Киселев М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что на основании договора купли – продажи от (дата), заключенного с Антоновой М.С., приобрел в собственность квартиру по <адрес> в г.Каменске – Уральском. На момент заключения договора купли – продажи в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Антонов И.И., который должен был сняться с регистрационного учета и прекратить право пользования жилым помещением в течение 5 дней. Однако, Антонов И.И. свою обязанность не выполняет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец ограничен в правах пользования и распоряжения своей собственностью. Истец также пояснил, что на момент заключения договора купли – продажи фактически квартира была освобождена, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствовали, ключи от квартиры были переданы истцу Антоновой М.С. при заключении договора купли – продажи. Ответчиком по иску также является Антонова М.С., поскольку данным ответчиком квартира свободной от прав третьих лиц истцу не передана. Истец настаивал на полном удовлетворении исковых требований.

Ответчики Антонова М.С., Антонов И.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. В материалы дела поступило письменное заявление ответчика Антоновой М.С., в соответствии с которым против снятия Антонова И.И. с регистрационного учета ответчик не возражает.

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании договора купли – продажи от (дата) истец Киселев М.А. приобрел в собственность квартиру по <адрес> в г.Каменске – Уральском, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела Выпиской из ЕГРП от (дата).

Согласно п. 4 названного договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Антонов И.И., который обязуется сняться с регистрационного учета и прекратить право пользования жилым помещением в течение 5 дней после подписания договора.

В соответствии со справкой ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) в жилом помещении по <адрес> с (дата) имеет регистрацию Антонов И.И.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент подписания договора купли - продажи Антонов И.И. в спорном жилом помещении не проживал, как не проживает и на момент рассмотрения настоящего дела.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст. 309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе, возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом не установлено наличия соглашения между сторонами договора купли – продажи о сохранении за Антоновым И.И. права пользования жилым помещением по <адрес> после его отчуждения истцу, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

Таким образом, ответчик Антонов И.И. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Соответственно, исковые требования Киселева М.А. к Антонову И.И. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Киселева М.А. к ответчику Антоновой М.С., поскольку вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств нарушения прав истца как собственника спорной квартиры ответчиком Антоновой М.С. в материалах дела нет.

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что ключи от квартиры были переданы ему Антоновой М.С. при подписании договора купли – продажи. Фактически квартира по <адрес> данным ответчиком освобождена. Каких – либо препятствий в реализации Киселевым М.а. правомочий собственника жилого помещения ответчиком Антоновой М.С. не создается. Факт сохранения регистрации в жилом помещении ответчика Антонова И.И. не свидетельствует о нарушении прав истца ответчиком Антоновой М.С.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Киселева М.А. к Антоновой М.С. надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Антонова И.И. в пользу истца Киселева М.А. подлежат взысканию судебные расходы истца на уплату госпошлины в сумме 300 руб.

    На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Киселева М.А. к Антонову И.И. удовлетворить. Признать Антонова И.И. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области.

Взыскать с Антонова И.И. в пользу Киселева М.А. в возмещение судебных расходов 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований Киселева М.А. к Антоновой М.С. – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Антонова И.И. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области.

Не участвовавшие в судебном заседании ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья                                     Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).