К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Калининская
Краснодарский край 10 апреля 2013 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.,
при секретаре Милёвой Е.А.,
с участием представителя истца Борисовой О.С. по доверенности Сидюковой В.П.,
представителя ответчика ОАО «Племзавод «Дружба» - Прохорова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Борисовой О. С. к администрации МО <адрес> и ОАО «Племзавод «Дружба» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борисова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО Калининский район Краснодарского края и ОАО «Племзавод «Дружба», в котором указывает, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены списки собственников земельных долей, в границах плана земель СПК (колхоз) «Дружба». В соответствии с данным списком Борисова О.С. является собственником земельной доли мерою 4,11 га сельскохозяйственных угодий.
ДД.ММ.ГГГГ ею Борисовой О.С. была выделена часть земельной доли в границах земельного участка КН № площадью 3,556 га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23 А<адрес>, зарегистрированного в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с проведенной государственной регистрацией и заключенным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ она в соглашении с другими участниками долевой собственности зарегистрировала право общей долевой собственности 1/14 доли земельного участка КН № площадью 497861 кв.м.
В соответствии с выданной справкой ОАО «Племзавод «Дружба» №46 от 25.01.201Зг., оставшаяся часть доли сельскохозяйственных угодий площадью 0,554га, в уставной капитал ОАО «Племзавод «Дружба» не передавалась и фактически находится в оставшейся части земельного участка единого землепользования КН №. До настоящего времени часть доли сельхозугодий площадью 0,554 га правообладателем не востребована.
В январе 2013 года Борисова О.С. через представителя по доверенности Сидюкову В.П., обратилась в Калининский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения К/Н №, расположенный по адресу: <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ Калининский отдел УФСГРКК приостановил государственную регистрацию права общей долевой собственности Борисовой О.С. по причине отсутствия подтверждающих документов произведённого выдела земельного участка в счет части доли. В соответствии с требованиями ст. 18 ФЗ « Об Обороте земель сельскохозяйственного назначения», документами удостоверяющими право на земельную долю являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в; силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На государственную регистрацию были предоставлены все имеющиеся документы, подтверждающие право на невыделенную часть земельной доли: выписка из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение от 16.01,2008г.; свидетельство о государственной регистрации права части доли 23 А<адрес>, до настоящего времени государственная регистрация не проведена. Иных документов подтверждающих право собственности не имеется.
Согласно ст. 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".
В настоящее время, возникла необходимость зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для введения правоустанавливающих и правоподтверждающих документов в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.
В настоящий момент при данных обстоятельствах истец не имеет возможности оформить право общей долевой собственности на указанный земельный участок в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997г № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившей в законную силу судебный акт. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.
На основании изложенного она просит суд признать за ней Борисовой О. С., <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 56/503100 доли в праве общей долевой собственности площадью 0,554 га на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения КН №, общей площадью 50310000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Калининский район, х. Бойкопонура, в границах плана земель СПК (колхоз) «Дружба».
Обязать Калининский отдел Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Борисовой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 56/503100 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения КН № общей площадью 50310000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Борисовой О.С. по доверенности Сидюкова В.П. исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Племзавод «Дружба» - Прохоров В.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением (л.д.21).
Представитель администрации МО Калининский район – Рубайло Л.А. в своем письменном ходатайстве не возражала в удовлетворении исковых требований Борисовой О.С., просила суд рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д.18).
Заместитель начальника Красноармейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Петренко И.И. в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия представителя отдела (л.д.23).
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Борисовой О.С. подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, согласно архивной копии постановления главы администрации Калининского района Краснодарского края №671 от 30.12.1994 года «Об утверждении собственников земельных долей в колхозе «Дружба», в списке собственников под №53 указана Борисова О. С., размер земельного пая 4,11га (л.д.4), согласно соглашению от 16.01.2008г. земельный участок КН № площадью 497861 кв.м. находиться в общей долевой собственности 14 собственников, в т.ч. Борисовой О.С. (л.д.6), согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под номером № от ДД.ММ.ГГГГ, Борисовой О.С. в праве общей долевой собственности принадлежит 1/14 доля земельного участка площадью 497861 кв.м. КН № (л.д.8), согласно кадастровому паспорту, земельный участок, КН №, имеет площадь 47919167 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9), согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 08.02.2013 года Калининский отдел УФСГРКК приостановил государственную регистрацию права общей долевой собственности Борисовой О.С. по причине отсутствия подтверждающих документов произведённого выдела земельного участка в счет части доли (л.д.10-12), согласно справки ОАО «Племзавод «Дружба» №46 от 25.01.201Зг., земельная доля, принадлежащая Борисовой О.С. площадью 4,1 га востребована в части земельного участка площадью 3,556 га, КН №, оставшаяся часть доли сельскохозяйственных угодий площадью 0,554га, в уставной капитал ОАО «Племзавод «Дружба» не передавалась и фактически находится в оставшейся части земельного участка единого землепользования №. До настоящего времени часть доли сельхозугодий площадью 0,554 га правообладателем не востребована (л.д.15).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившей в законную силу судебный акт.
Так как, согласно исследованным документам, земельная доля, принадлежащая Борисовой О.С. площадью 4,1 га востребована в части земельного участка площадью 3,556 га, КН №, а оставшаяся часть доли сельскохозяйственных угодий площадью 0,554га, фактически находится в оставшейся части земельного участка единого землепользования №, при этом ничьи права не нарушены, то суд полагает удовлетворить требования истицы Борисовой О.С., признав за ней, право общей долевой собственности 56/503100 доли в праве общей долевой собственности площадью 0,554 га на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения КН №, общей площадью 50310000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
На основании ст. 131 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать за Борисовой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 56/503100 доли в праве общей долевой собственности площадью 0,554 га на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения КН №, общей площадью 50310000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
2. Обязать Красноармейский отдел (сектор по Калининскому району) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Борисовой О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 56/503100 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения КН № общей площадью 50310000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение 30 дней со дня его провозглашения.
Судья:___________________