Решение по делу № 2-2198/2012 ~ М-2393/2012 от 22.10.2012

                                                                                                      Дело № 2-2198/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                      19 ноября 2012 года

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Конюховой С.Н.,

с участием представителя истца Наумова В.Е., действующего на основании доверенности 68 АА 0219449 от 14 февраля 2012 года,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздева А.Г. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздев А.Г. проживает в комнате № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска. Данная комната была предоставлена истцу на основании договора найма жилого помещения от 30 августа 2011 года.

22 октября 2012 года Гвоздев А.Г. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Наумов А.Г. исковые требования Гвоздева А.Г. поддержал и пояснил, что истец проживает в комнате № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска. Данная комната была предоставлена ему на основании договора найма жилого помещения от 30 августа 2011 года. Комната представляет собой изолированное помещение общей площадью 12,40 кв.м. и состоит из одной комнаты. Согласно лицевому счету Гвоздев А.Г. на указанной жилой площади зарегистрирован один, постоянно в ней проживает и пользуется ею со всеми правами нанимателя жилого помещения. Ранее он в приватизации не участвовал. Копии постановления профкома производственного объединения Мичуринский завод имени Ленина о предоставлении общежития не сохранилось. В данной ситуации единственным способом защиты его прав на приватизацию спорной квартиры, судебное признание права.

Просит суд признать за Гвоздевым А.Г. право собственности на комнату № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска.

Представитель ответчика Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Гвоздева А.Г..

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гвоздева А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федерального закона Российской Федерации от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ «О внесение изменений в ст.ст.2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (с последующими изменениями) установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с этой нормой и статьей 4 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях, расположенные в домах, ранее принадлежавших государственным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным.

Из технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на 29 февраля 2012 года филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, следует, что занимаемое Гвоздевым А.Г. жилое помещение № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,40 кв.м..

Таким образом, спорное помещение находится в жилом доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию, передано в муниципальную собственность, поэтому оно теряет статус общежития, а правоотношения пользования гражданами жилыми помещениями в нем регулируются положениями Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 30 августа 2011 года МУП «ЖРС» предоставил Гвоздеву А.Г. одну комнату № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска (л.д.11-12).

Из лицевого счета №... следует, что нанимателем комнаты № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска является Гвоздев А.А., которой проживает в указанной комнате с 15 июня 1994 года (л.д.13).

Ранее право на приватизацию другого жилого помещения Гвоздевым А.Г. не использовалось, что подтверждается справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 13 ноября 2012 года (л.д.17).

Таким образом, спорное жилое помещение входит в муниципальный жилищный фонд, поэтому Гвоздев А.Г. вправе приобрести его в собственность бесплатно.

Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Гвоздевым А.Г. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ... ░ ░░░░ № ... ░░ ░░. ... ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░