Решение по делу № 2-2592/2015 ~ М-2878/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592/15 по иску Соколовой <данные изъяты> к Аавто- гаражному кооперативу № <адрес>, администрации <адрес> и Министерству экономического развития <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Соколова Е.А. обратилась в суд с иском к Авто- гаражному кооперативу № <адрес> и администрации <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешен­ного использования земельного участка - для гаражного строительства.

Требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный уча­сток в гаражном кооперативе № <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании По­становления от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства индивидуального гаража. Земельный участок имеет №. Однако в свидетельстве на вышеуказанный земельный участок имеются затертости в отношении ее ФИО, а соответственно получить надлежащий дубликат Свидетельст­ва для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок она не мо­жет, так как не подлежат свидетельствованию копии с документов, имеющих неясный текст, подчистки, приписки и иные неоговоренные исправления. При этом Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок никем не оспаривалось с момента его выдачи. Факт владения и пользования ей земельным участком подтверждается справкой кооператива. Признание права собственности на земельный участок необходимо для ре­гистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство экономического развития <адрес>.

Истец Соколова Е.А. и его представитель по заявлению ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Соколова Е.А. также дополнительно пояснила, что в 1992 году она на собрании была принят в члены Авто- гаражного кооператива № <адрес> и ей был предоставлен земельный участок №. На ее имя было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. При печатании свидетельства на машинке, приходилось несколько раз печатать ФИО и стирать в виду плохого оттиска букв, в связи с чем, в свидетельстве были затертости, что не позволяет ей зарегистрировать свои права на земельный участок.

Представители ответчиков Авто- гаражного кооператива № <адрес>, администрации <адрес> и Министерства экономического развития <адрес> в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что истец Соколова Е.А. была принята в члены автогаражного кооператива на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ протокол № и ей был предоставлен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Факт того, что Соколова Е.А. является членом Авто- гаражного кооператива № подтверждается членской книжкой (л.д. 20-23), списками владельцев гаражей, имеющих свидетельства Автогаражного кооператива № <адрес> (л.д. 19-24), а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной председателем АГК № о том, что Соколова Е.А. принята в члены кооператива на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ протокол № и ей принадлежит на праве собственности гараж № (л.д. 31).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Соколовой Е.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража в гаражном кооперативе № <адрес> (л.д.16).

На основании указанного выше постановления, истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.12).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в архивном фонде хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Соколовой Е.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с имеющимися неоговоренными исправлениями в части фамилии, имени, отчества собственника земельного участка.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 18 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя истца, имеются неоговоренными исправлениями в части фамилии, имени, отчества собственника земельного участка, то данное обстоятельство лишает истца возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и в их совокупности, а также мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как в ином, внесудебном порядке разрешить их невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Соколовой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Соколовой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешен­ного использования земельного участка - для гаражного строительства.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н. А. Тюрин