Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2020 (2-3986/2019;) ~ М-2739/2019 от 11.09.2019

Дело № 2-660/2020

24RS0013-01-2019-003550-42

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шупульник Нины Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Скорняковой Елене Геннадьевне, Захарову Александру Павловичу, Мамоновой Людмиле Ивановне, Чермашенцевой Светлане Александровне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шупульник Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 2000 года является членом СНТ «Русич», оплачивает членские взносы, владеет земельным участком № № общей площадью 945 кв.м. по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства. Испрашиваемый участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Русич», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок № № по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 945 кв.м., имеющий соответствующие координаты точек поворота границы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи - Скорнякова Е.Г., Захаров А.П., Мамонова Л.И., Чермашенцева С.А. (л.д. 91); третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Русич», Министерство лесного хозяйства Красноярского края (л.д. 2).

В судебном заседании представить истца Вебер С.В. (по ордеру – л.д. 56) заявленные требования поддержал.

Истец Шупульник Н.А., ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, Скорнякова Е.Г., Захаров А.П., Мамонова Л.И., Чермашенцева С.А., третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Русич», Министерство лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 144-151). Дело рассмотрено в отсутствие тветчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

С этим связано положение п. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о том, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 160 Гражданского Кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, Кухлевской В.О. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100 - № на основании постановления администрации Емельяновского района на земельный участок № 101 площадью 0,0969379 га для ведения садоводства в товариществе «Русич» (л.д. 33, 135-137).

20.09.1999 Кухлевская В.О. продала Шупульник Н.А. принадлежащий ей на основании свидетельства ККР1100 - № от 25.07.1995 земельный участок в СТ «Русич» за 50000 рублей по расписке, деньги получила, претензий не имеет (л.д. 143).

Истица вступила в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок № №, членские взносы оплачены, участок обрабатывается и используется по назначению, расчищен от мусора, границы участка соответствуют местоположению, фактически используемого гражданином (л.д. 12-14,16-17).

Земельный участок № №, закрепленный за Шупульник Н.А., расположен в границах СНТ «Русич», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 15,17,54-55,74-82).

Из наследственного дела № № на имущество Кухлевской В.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ее единственным наследником является дочь Пономарева В.М., которая умерла в 2010 году, иных наследников нет, наследственное дело после смерти Пономаревой В.М. не открывалось (л.д. 111-120,142).

Поскольку судом установлено, что Кухлевская В.О. продала Шупульник Н.А. спорный земельный участок, согласно расписке получила денежные средства, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, земельный участок расположен в границах СНТ «Русич», истец является членом СНТ «Русич», что подтверждается материалами дела, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, суд полагает возможным признать за Шупульник Н.А. право собственности на земельный участок площадью 945 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шупульник Нины Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Скорняковой Елене Геннадьевне, Захарову Александру Павловичу, Мамоновой Людмиле Ивановне, Чермашенцевой Светлане Александровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шупульник Ниной Александровной право собственности на земельный участок площадью 945 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты характерных точек границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2020