Решение по делу № 2-1120/2013 ~ М-1054/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-1120

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

16 сентября 2013 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-1120 по иску

Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ивановского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Мельник» и Щукину И.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ивановского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к заёмщику Обществу с ограниченной ответственностью «Мельник» (далее – ООО «Мельник») и его поручителю Щукину И.Е. (директор ООО «Мельник») о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

- <данные изъяты> основной долг;

- <данные изъяты> проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на <данные изъяты>% (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году;

- <данные изъяты> пени по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в момент исполнения (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году;

- <данные изъяты> пени по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма процентов по кредиту, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в момент исполнения (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году.

Истец одновременно просит обратить взыскание на заложенное по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Мельник»:

- здание мукомольного цеха (Литер Б, Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком;

- здание бытового помещения (Литер Б2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком;

- здание склада (Литер БЗ), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком;

- право аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные здания, а именно земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания минимельничного комплекса, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, находится по адресу: <данные изъяты>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости аренды, определенной независимым оценщиком.

Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ивановского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» по постоянной доверенности Ершов М.С., - в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, согласен с оценкой залогового имущества, определенной независимым оценщиком ООО «РосБизнесОценка»; представитель истца также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> (копии договора и платежного поручения в деле).

Представитель ответчика ООО «Мельник» (заёмщик) директор Щукин И.Е., он же ответчик физическое лицо (поручитель) Щукин И.Е., - в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно по последнему известному месту жительства и регистрации (расписка в деле); о причине неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили; письменных объяснений, возражений по существу иска не представлено. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика заёмщика ООО «Мельник» Щукин И.Е., он же ответчик поручитель Щукин И.Е., - с иском соглашался частично: согласен с размером задолженности, кредитный договор и договор поручительства подписывал он лично, однако не соглашался с оценкой рыночной стоимости залогового имущества и считал необходимым назначение по делу оценочной экспертизы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрации Кинешемского муниципального района, - в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно; в письменном отзыве не возражают против удовлетворения заявленных требований, полагаются на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (том 1 л.д.78).

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, выяснив мнение неявившегося в судебное заседание ответчика по существу иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ивановского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Мельник» заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец предоставил ДД.ММ.ГГГГ заёмщику ООО «Мельник» кредит в размере <данные изъяты>, на цели: ремонт здания мукомольного цеха и склада, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты>% годовых.

В соответствии с условиями Договора (п.4.2) погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком погашения кредита (Приложение № 1 к Кредитному договору); проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

В качестве обеспечения возврата кредита Кредитором был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица Щукина И.Е.

Отношения с поручителями регулируются ст.ст.361-367 ГК РФ. В соответствии с п.2.1. договоров поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

Кроме того, в качестве обеспечения возврата кредита Кредитором был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) с одновременной ипотекой права аренду земельного участка в отношении следующего недвижимого имущества:

- здание мукомольного цеха (Литер Б, Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание бытового помещения (Литер Б2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>;

- здание склада (Литер БЗ), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>;

- право аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные здания, а именно земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания минимельничного комплекса, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, находится по адресу: <адрес>.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету Заемщика.

В нарушение условий Кредитного договора, в установленный графиком погашения кредита (основного долга) срок – ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик не возвратил основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, в связи с чем задолженность была вынесена на счет просроченных ссуд, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7.1 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по настоящему Договору. Пени начисляются Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Договором дня уплаты соответствующей суммы. Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор уведомил Заёмщика и Поручителя о возникшей просроченной задолженности и начислении пени на просроченный основной долг.

В установленный п.4.2 Кредитного договора срок погашения процентов – ДД.ММ.ГГГГ Заёмщик не возвратил проценты за пользование кредитом в размере ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кредитор уведомил Заёмщика и Поручителя о возникшей просроченной задолженности и начислении пени на просроченные проценты.

Кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредиту, а также проценты, исчисленные за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или исполнения ненадлежащим образом обязанности Заемщика по возврату в срок кредита и уплаты начисленных на него процентов (п.4.5 Кредитного договора). 17.05.2013 года Заемщику и Поручителю было вручено требование о досрочном возврате кредита в срок до 24.05.2013 года, однако данное требование должниками не исполнено до настоящего времени.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере <данные изъяты> (в т.ч.:

- <данные изъяты> основной долг;

- <данные изъяты> проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на <данные изъяты>% (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году;

- <данные изъяты> пени по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в момент исполнения (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году;

- <данные изъяты> пени по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма процентов по кредиту, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в момент исполнения (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году),

- что подтверждается выпиской из лицевого счёта, расчётами истца. Размер задолженности ответчиками (представителем заёмщика и поручителем) не оспорен, как не оспорены ими кредитный договор и договор поручительства.

Кроме того, следует обратить взыскание на заложенное по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Мельник»:

- здание мукомольного цеха (Литер Б, Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком в размере <данные изъяты>, т.е. с начальной ценой <данные изъяты>;

- здание бытового помещения (Литер Б2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком в размере <данные изъяты>, т.е. с начальной ценой <данные изъяты>;

- здание склада (Литер БЗ), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 37:07:020321:0001:24:211:002:092002300:0203, инвентарный номер 24:211:002:092002300, назначение - нежилое, расположенное по адресу: Ивановская область, Кинешемский район, д. Долгово, ул. Центральная, д.22, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 80% стоимости недвижимого имущества, определенной независимым оценщиком в размере 400.200 рублей, т.е. с начальной ценой 320.160 рублей;

- право аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные здания, а именно земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания минимельничного комплекса, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, находится по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>% стоимости аренды, определенной независимым оценщиком в размере <данные изъяты>, т.е. с начальной ценой <данные изъяты>.

Размер рыночной стоимости недвижимого имущества и права аренды подтверждается Отчётом № об определении рыночной стоимости объектов основных средств, расположенных по адресу: <адрес>. Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется, в связи с чем принимает его отчёт во внимание.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ).

Суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам. Других, новых доказательств сторонами суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст.309,314,809,810,811,819,363,348,349 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, взыскании задолженности по кредитному договору в пользу истца в размере <данные изъяты>, - в солидарном порядке с ответчиков - заёмщика ООО «Мельник» и его поручителя Щукина И.Е., обращении взыскания на недвижимое имущество и право аренды.

Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков также в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате услуг эксперта (оценщика) в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

с у д Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ивановского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» - удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Ивановского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с Общества с ограниченной ответственностью «Мельник» и Щукина И.Е. в солидарном порядке: в возмещение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> (в т.ч.:

- <данные изъяты> основной долг;

- <данные изъяты> проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на <данные изъяты>% (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году;

- <данные изъяты>. пени по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в момент исполнения (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году;

- <данные изъяты>. пени по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств, рассчитанные по формуле: сумма процентов по кредиту, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на двойную ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую в момент исполнения (в соответствии с кредитным договором), поделенное на количество календарных дней в году),

а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг эксперта (оценщика) в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Мельник»:

- здание мукомольного цеха (Литер Б, Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>;

- здание бытового помещения (Литер Б2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>;

- здание склада (Литер БЗ), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, назначение - нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>;

- право аренды земельного участка, на котором расположены вышеуказанные здания, а именно земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания минимельничного комплекса, площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - №, находится по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены на торгах в размере <данные изъяты>.

Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «Мельник» и Щукин И.Е. вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И.Мравцева