Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2015 ~ М-2103/2015 от 17.06.2015

Дело №2-2738/2015

Поступило в суд 17.06.2015 года

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года                                                      г. Новосибирск

                                Заельцовский районный суд г. Новосибирска

                                                        В      с о с т а в е:

Председательствующего                                         Н. Е. Кузнецовой,

С участием представителей истца: О.В. Махаревой, Е.Ф. Григорьева,

                 представителя третьего лица:               К.Н. Карамаликова,

при секретаре                                                           О.С.Богдановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Жемчужное» к Комарову А. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

                                               у с т а н о в и л:

ТСЖ «Жемчужное» обратилось в суд с иском к Комарову А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, в обоснование которого указало, что xx.xx.xxxx года в судебном процессе Арбитражного суда НСО в рамках рассмотрения гражданского дела __ представителем ответчика ООО «НЖК» в качестве доказательства для приобщения в материалы дела суду представлена копия протокола __ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске от xx.xx.xxxx года оформленного гражданином Комаровым А.В., из которого следует, что старшим по дому избран Комаров А.В.

При ознакомлении с текстом представленного протокола следует, что xx.xx.xxxx года в период времени с 18-00 часов по 21-00 часов (место проведения собрания двор) состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске проведенного в форме очного голосования, на повестку которого были вынесены и рассмотрены следующие вопросы: о принятии решения управления многоквартирным домом __ по ... в г. Новосибирске управляющей компанией ООО «НЖК»; выборы старшего по дому собственниками квартир не желающих переходить в ТСЖ, отдавших свои голоса ООО «НЖК»; выборы инициативной группы.

Далее в протоколе отражено, что по всем вопросам собственники проголосовали единогласно.

Обстоятельства о проведении собрания не соответствует действительности, поскольку согласно сведениям, внесенным в протокол __ где указано, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __ зарегистрировано <данные изъяты> кв.м., что соответствует 100% голосов, количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __ принявших участие в голосовании <данные изъяты> кв.м., что соответствует 51,78% голосов. Таким образом, в графах «против» и «воздержался» должно быть отмечено количество голосов оставшихся, т.е. не принявших участие в голосовании, что суммарно составляет 48,22%, что не нашло своего отражения в протоколе. Кроме того, протокол не подписан лицом, проводившим собрание, счетная комиссия подсчета итогов голосования не создана, подсчет голосов присутствующих на собрании не велся, кворум, послуживший основанием для проведения собрания по числу прибывших собственников для участия в собрании не определен, реестр собственников отсутствует и к протоколу не прикреплены сведения о правоустанавливающем документе.

Протокол __ оформлен по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в нарушение требований ст. ст. 44, 45,46,48 ЖК РФ.

Исходя из рассматриваемых вопросов собрание проведено жильцами не изъявивших желание обслуживать дом способом управления ТСЖ, а отдавших приоритет ООО «НЖК» и оставшихся в меньшинстве; повестка дня, указанная в протоколе инициативной группой жильцам дома заказным письмом не направлялась и о собрании информация на день его проведения отсутствовала, ответственное лицо не указано; информация по результатам голосования собственникам не доводилась, регистрация лиц, прибывших к месту проведения собрания не велась; регистрация итогов голосования в налоговых органах не проведена.

Представленные к протоколу списки нельзя признать действительными, т.к. нет сведений о правоустанавливающих документах, указывающих о наличии собственности у всех лиц принявших участие в голосовании.

xx.xx.xxxx года собственники помещений в доме __ на основании ч.2 ст.161 реализовали свое право и выбрали способ управления МКД- управление ТСЖ, следовательно, решение по первому вопросу должно быть об изменении способа управления МКД.

Просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в МКД __ по ... в г. Новосибирске проведенного по инициативе гр. Комарова А.В. в форме очного голосования xx.xx.xxxx года согласно протоколу __ взыскать судебные расходы.

Представители ТСЖ в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, поддержав доводы, указанные в исковом заявлении. Кроме того, указали, что Комаров А.В. согласно выписки из ЕГРП не является собственником помещений в указанном выше МКД.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом, принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ к его надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, путем направления данного извещения заказной почтой с уведомлением, которое возвращено в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения (л.д.74).

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд принял все возможные меры к извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судом направлялись запросы в УФМС с целью выяснения места пребывания ответчика. Из полученных ответов установлено единственное место регистрации ответчика, куда и неоднократно направлялись судебные повестки. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу изложенного, на основании ст.167 и ст. ст.233-234 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «НЖК».

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования не признал, указав на пропуск срока исковой давности, кроме того, считает, что ТСЖ в силу закона не может являться истцом по делу о признании решения общего собрания собственников МКД.

Выслушав представителей истца, представителя третьего лица, свидетеля Кузьмину Л.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентируется статьей 45 ЖК РФ, в силу части 1 которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст.45 ЖК РФ).

Судом установлено:

ТСЖ «Жемчужное» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, обладающим гражданскими правами и несущим гражданские обязанности (л.д.27-37).

Из представленной на л.д. 4 копии протокола __ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске проведенного в форме очного голосования xx.xx.xxxx года в период с 18-00 часов до 21-00 часов во дворе дома. Общее количество собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> кв.м., присутствовало собствеников-<данные изъяты> кв.м., что составляет 51,78 %.

Повестка дня общего собрания собственников помещений: о принятии решения управлением многоквартирным домом __ по ... управляющей компанией; выборы старшего по дому собственниками квартир, не желающих переходить в ТСЖ, отдавших свои голоса ООО «НЖК». Кандидатуру Комаров А.В. на должность старший по дому для открытого голосования на собрании выдвинули: <данные изъяты> Г.Н.-кв.__; <данные изъяты> В.В.- __; кандидатуру Комарова А.В.-180, поддержал <данные изъяты> Б.С.- __; выбор инициативной группы.

По всем вопросам приняты решения согласно повестки единогласным голосованием.

К протоколу представлен список собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании, при этом из данного списка не возможно установить сколько голосов имеют каждый из участвующих в голосовании, в связи с чем невозможно проверить действительно ли имелся кворум. Данный список, имеет наложение чистых листов при копировании, в связи с чем, установить, какой текст при копировании был закрыт, также не представляется возможным.

Ответчик в судебное заседание не явился, подлинный экземпляр протокола __ и список лиц участвующих в собрании не представил.

Из пояснений, допрошенной в ходе судебного заседания в качестве свидетеля <данные изъяты> Л.А. следует, что извещений о проведении названного выше собрания собственников    не производилось.

Протокол __ не подписан ни секретарем, ни председателем собрания, сведения о выборе секретаря и председателя собрания в протоколе отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п.5 ст. 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений подразумевается, а следовательно, добросовестность истца при подаче иска подразумевается, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца суду не представил, суд находит исковые требования ТСЖ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не принимает во внимание доводы третьего лица в части отсутствия у ТСЖ полномочий на подачу данного иска по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Пунктом 5 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ имеет право заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Согласно п.xx.xx.xxxx Устава ТСЖ «Жемчужное» к основному содержанию деятельности ТСЖ относится, в том числе защита прав и интересов членов ТСЖ и представление их общих интересов в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами.

Таким образом, ТСЖ «Жемчужное» вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе подавать в их интересах исковые заявления.

Суд также не принимает во внимание доводы представителя истца о применении в данном случае срока исковой давности по следующим основаниям.

В силу ч.1 и ч.2 ст.199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 1 статьи 38 ГПК РФ установлено, что сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

ООО «НЖК» в данном случае стороной по делу не является, следовательно, заявлять о применении срока исковой давности не вправе.

В силу ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

                                               р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Жемчужное» к Комарову А. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ... в г. Новосибирске проведенного по инициативе Комарова А. В. в форме очного голосования xx.xx.xxxx года согласно протоколу __

Взыскать с Комарова А. В. в пользу ТСЖ «Жемчужное» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата подготовки решения в окончательной форме 23 ноября 2015 года.

Председательствующий                                                      Н. Е. Кузнецова