Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4803/2013 ~ М-4754/2013 от 08.10.2013

Дело №2-4803/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                    11 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева В.И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании на него права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачев В.И. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, указав, что является нанимателями жилого помещения, общей площадью 38,8 кв.м. в <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ему на состав семьи из четырех человек на основании Постановления Главы г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях благоустройства занимаемого жилого помещения без оформления разрешающих документов им была произведена перепланировка, в результате чего изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Указывает, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца Вахрушина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г. Смоленска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск указывает об отсутствии спора о праве между сторонами.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В ходе судебного разбирательства установлено, <адрес> <адрес> <адрес> передан и принят в муниципальную собственность.

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данное здание является общежитием.

В указанном жилом помещен, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., в <адрес> <адрес> <адрес> выделено Горбачеву В.И. на состав семьи из четырех человек Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Горбачев В.И., его супруга Горбачева В.Г., его дочери Горбачева Н.В. и Горбачева О.В., что подтверждается справкой ОАО «Жилищник» ЖЭУ №4 от ДД.ММ.ГГГГ

Горбачева В.Г., Горбачева О.В., Горбачева Н.В. не возражали, отказались от приватизации, что, подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласием от ДД.ММ.ГГГГ №, согласием от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-27).

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Таким образом, истец фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, зарегистрирован постоянно и проживает в вышеуказанном жилом помещении, правом приватизации жилья ранее не воспользовался.

В силу прямого указания закона (ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») истец как наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, на основании договора социального найма вправе приобрести его в собственность бесплатно.

Как разъяснено в п.5 и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на занимаемое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

За время проживания истца в занимаемом жилом помещении без согласования в установленном законом порядке произведена перепланировка занимаемого жилого помещения.

Как следует из заключения ООО «Бюро Строительных услуг «Позитив», в целях повышения комфортности проживания произведена перепланировка помещения с целью приспособления его в качестве жилого, а именно: заложен дверной проем в помещении 84, демонтированы ступени; устроен проем усилением стен, проходящей по помещению, установлен в данном проеме дверной блок; демонтированы два остекленных оконных и дверных блока, часть одного проема заложена кирпичом, оставлен дверной проем, установлен дверной блок, часть другого проема заложена на высоту 0,8 м., установлен оконный блок.

Указанная перепланировка не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная в жилом помещении, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м. по <адрес> перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбачева В.И. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Горбачевым В.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов