Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3132/2013 ~ М-2503/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-3132/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2013 г.

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.

при секретаре Соколовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Б.Г.Н. к Стерхову Б.Г.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

Казакова Т.А. обратилась в суд с иском к Стерхову Б.Г.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности. Исковые требования мотивировала следующим: она является собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира). В квартире зарегистрированы и постоянно проживают Стерхов А.Н. (её бывший муж, брак расторгнут 23.10.2012 г.), которому также принадлежит 1\2 доля в праве собственности, истец Казакова Т.А, также являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. В квартире также проживает её сын Казаков А.Д., 1998 года рождения. Квартира имеет общую площадь 43,4 кв.м., жилую – 26,8 кв.м., состоит из 2 комнат площадью 16,3 кв.м., 10,5 кв.м. Истец в квартире не проживает по причине отсутствия у неё ключей. Ответчик сменил замок и отказывается предоставить ей ключи, препятствуя тем самым её проживанию в квартире. Другим жилым помещением она не обеспечена. На основании ст.209, 247 ГК РФ просит суд установить следующий порядок пользования 2-хкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить ей с несовершеннолетним сыном Казаковым А.Д. в пользование одну комнату – площадью 16, 3 кв. м, в пользование ответчику – комнату площадью 10,5 кв.м ; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: предоставлять свободный доступ к жилой комнате 16,3 кв.м, кухне, коридору, ванной комнате, санузлу и темной комнате; обязать ответчика передать ей комплект ключей от всех замков от указанного жилого помещения; обязать ответчика врезать замок в жилую комнату площадью 10,5 кв.м.

Казакова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что временно проживает с сыном Казаковым А.Н. и ее матерью Бабичевой Г.Н. в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, которая зарегистрирована на нее, но приобреталась на денежные средства матери и проживает там постоянно ее мать Бабичева Г.Н, что не позволяет ей и ее сыну вести нормальный образ жизни. В настоящее время она желает вернуться в спорную квартиру, где является собственником, но ответчик отказывается предоставить ей ключи, от трех замков ключи у нее есть, а нижний замок поменен, от него у нее ключа нет. Как собственник, она имеет право пользования, поэтому просит иск удовлетворить. Ранее сын занимал комнату площадью 10,5 кв.м., она с ответчиков – комнату площадью 16,3 кв.м., поэтому просит им с сыном предоставить в пользование комнату 16,3 кв. м., т.к. согласно решению суда о расторжении брака с первым мужем Казаковым Д.В. место жительства ее сына определено с ней. Между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, имеются многочисленные факты обращения обоих сторон в правоохранительные органы с различными заявлениями, в том числе по факту нанесения ей побоев ответчиком, а с его стороны – по факту необоснованных обвинений ее в краже его вещей, поэтому во избежание таких недоразумений ответчик должен врезать замок в свою комнату площадью 10,5 кв.м. От определения ей в пользование комнаты площадью 10,5 кв.м. категорически отказывается.

Ответчик Стерхов А.Н. суду пояснил, что возражает против вселения истца в квартиру, т.к. истец неоднократно угрожала ему подкинуть в квартиру краденые вещи или наркотики, чтобы его «посадить» и пользоваться квартирой одной. По этой причине он против предоставления ей возможности приходить в квартиру в его отсутствие. Когда он дома, дверь истцу всегда открывает, если его нет, в квартире находится по его просьбе коллега, дверь бывает закрыта изнутри так, чтобы истец не могла попасть в квартиру, вообще же комплект ключей у истца есть, замки он не менял. Согласен на продажу квартиры и раздел денег с истцом.

Свидетель Б.Г.Н. суду пояснил, что является участковым уполномоченным ОП № 2, знает о сложившихся конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, они неоднократно обращались в ОП № 2 с заявлениями.

Свидетель Б.Г.Н. суду пояснила, что является женой брата истца, знает, что квартира на ул.К.Маркса была куплена на общие средства истца и ответчика, квартира на ул.Тимирязева – на деньги матери истца. Ранее в квартире на ул.К.Маркса проживали в одной комнате (меньшей) сын Казаковой Т.А., в большей – она и Стерхов А.Н. Со слов истца знает, что после развода ее в квартиру не пускают, у нее нет ключей, она живет с ысном у матери на ул.Тимирязева.

Аналогичные пояснения дала суду свидетель Б.Г.Н.

Свидетель Б.Г.Н. суду пояснил, что является первым мужем истца, место жительства их сына определено с матерью, знает, что сейчас они проживают с матерью Казаковой Т.А.

Свидетель Б.Г.Н. суду пояснил, что истец – его мать, они ранее проживали в <адрес> с ответчиком, он жил с меньшей комнате. Потом отношения матери и Стерхова испортились, он стал устраивать скандалы, наносил матери побои, они ушли оттуда, сейчас живут у бабушки на ул.Тимирязева.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиры по адресу: <адрес>.

Указанная квартира имеет общую площадь 43,4 кв.м., жилую – 26,8 кв.м., состоит из 2 комнат площадью 16,3 кв.м., 10,5 кв.м., что подтверждается выпиской из тех. паспорта.

В квартире зарегистрированы:

Казакова Т.А., которой принадлежит 1\2 доля в праве собственности,

Стерхов А.Н., также являющийся собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Казаков А.Д. проживал в указанной квартире без регистрации, постоянно зарегистрирован по месту жительства отца по адресу: <адрес>. На основании решения Октябрьского районного суда г.Ижевска от 07.03.2000 г. место жительства Казакова А.Д. определено с матерью Казаковой Т.А.

Фактически Казакова Т.А. и Казаков А.Д. в настоящее время проживают по адресу: <адрес> право собственности на данную квартиру зарегистрировано на истца.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи спорной квартиры, копией поквартирной карточки, пояснениями истца, ответчика, свидетелей.

Истец зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в ней, что также не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец, как собственник, имеет право пользоваться принадлежащим ему имуществом, желает воспользоваться своим правом на проживание в квартире. Наличие неприязненных отношений между сторонами также не может ограничивать правомочия собственника.

На основании изложенного, а также с учетом положений ст.12, 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик фактически не оспаривает, что не предоставляет истцу доступ в жилое помещение в свое отсутствие, препятствует этому, суд считает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании, обязании ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: предоставлять свободный доступ к жилой комнате 16,3 кв.м, кухне, коридору, ванной комнате, санузлу и темной комнате; обязании ответчика передать ей комплект ключей от всех замков от указанного жилого помещения, законны, обоснованным и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле при возможности этого.

По смыслу указанной нормы права определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не искл░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 37).

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 20.11.2008 N 831-░-░ "░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 247 ░ 252 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░").

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ 60% ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.209, 288 ░░ ░░, ░░.31 ░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,5 ░░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 03.07.2013 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░