Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-187/2014 от 28.05.2014

    Мировой судья Умнов Д.В.                      Дело № 11-187/2014 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2014 года                         г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи                    Н.А. Ткачук,

при секретаре                А.А. Таркан,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Максимовой Д.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района РК от 25 марта 2014 года по иску администрации Сегежского городского поселения к Максимовой Д.Г., Титовой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сегежского городского поселения обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Сегежского района с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за найм за период с марта 2007 г. по октябрь 2013 г. включительно в сумме <...> руб. <...> коп., пени за просрочку платежей в сумме <...> руб. <...> коп. Требования мотивированы тем, что ответчики в указанный период времени были зарегистрированы в квартире ..., в нарушение жилищного законодательства не вносили плату за найм жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела по существу представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с Максимовой Д.Г., Титовой Ю.Н. задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с июля 2011 года по октябрь 2013 года включительно в сумме <...> руб. <...> коп., пени за просрочку платежей в размере <...> руб. <...> коп.

Ответчица Максимова Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что с 2011 года не проживает в квартире ..., так как имеет временную регистрацию и фактически проживает по адресу: ...

Ответчица Титова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района РК от 25 марта 2014 года исковые требования администрации удовлетворены. С Максимовой Д.Г., Титовой Ю.Н. в пользу Администрации Сегежского городского поселения солидарно взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с июля 2011 года по октябрь 2013 года включительно в сумме <...> руб. <...> коп., пени за просрочку платежей в размере <...> руб. <...> коп. С Максимовой Д.Г., Титовой Ю.Н. в бюджет Сегежского муниципального района взыскана госпошлина по <...> рублей с каждого из ответчиков.

С таким решением не согласна Максимова Д.Г., в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии нового решения. Жалоба мотивирована тем, что судом не принят во внимание факт неиспользования ею жилого помещения по назначению, а также то, что Титова Ю.Н. не является членом ее семьи, следовательно, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги в своей доле.

В суде апелляционной инстанции Максимова Д.Г. настаивала на апелляционной жалобе, поддержала доводы, изложенные в жалобе и в суде первой инстанции. Представитель администрации Сегежского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Титова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась.

Заслушав пояснения Максимовой Д.Г., изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Максимова Д.Г., Титова Ю.Н. в период с июля 2011 года по октябрь 2013 года зарегистрированы по адресу: ..., своевременно не вносили плату за найм жилого помещения. Согласно представленному расчету задолженность за период с июля 2011 года по октябрь 2013 года включительно составила <...> руб. <...> коп., пени за просрочку платежей составили <...> руб. <...> коп.

Разрешая заявленный спор, мировой судья правильно применил положения ст. ст. ч. 3 ст. 678 ГК РФ и п.п. 5 п. 3 ст. 67, п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, предусматривающие обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, и устанавливающую солидарную ответственность нанимателя жилого помещения и членов его семьи за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности, и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности за жилье, образовавшейся за период с июля 2011 года по октябрь 2013 года включительно, не превышающий трехлетний срок исковой давности.

Доводы ответчицы в апелляционной жалобе на факт непроживания в спорном жилом помещении не может быть принята во внимание, поскольку в силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Таким образом, ответчик обязан производить оплату за найм жилого помещения.

Доводы, изложенные ответчиком, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

По указанным выше причинам суд апелляционной инстанции считает, что вынесенное решение мирового судьи является законным, обоснованным, постановленным на правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района РК от 25 марта 2014 года по иску администрации Сегежского городского поселения к Максимовой Д.Г., Титовой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья Н.А. Ткачук