Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2020 (2-2378/2019;) ~ М-2702/2019 от 22.11.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    судьи Дробышевой Е.В.,

    при секретаре Мачехиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земзерева С. М. к администрации Цнинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж,

установил:

Земзерев С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Цнинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Определением Тамбовского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация <адрес> и ГСПК «Южный».

В своем заявлении истец Земзерев С.М. указал, что он является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и имеет гараж №, площадью 23,7 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью. Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация Цнинского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию.

Истец Земзерев С.М. и его представитель по доверенности Малахов А.В. в судебное заседание не явились, суду представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям указанным в заявлении и просят их удовлетворить.

Ответчики – представитель администрации Цнинского сельского Совета и представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ.

Ответчик – представитель ГСПК «Южный» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ГСПК, исковые требования Земзерева С.М. признают.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

        В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

        Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 26.10.2010 № ГСПК «Южный» предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью 14368 кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>, пер.Дорожный, 33 используемый под строительство индивидуальных гаражей, категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Судом установлено, что между администрацией Цнинского сельсовета <адрес>, в лице главы администрации Илясовой В.Н. и гаражным строительным потребительским кооперативом «Южный», в лице председателя Санаева Н.А. заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ГСПК «Южный» передан в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью 6786 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей. Настоящий договор заключен сроком на пять лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГСПК «Южный» и администрацией Бокинского сельсовета <адрес>, ГСКП «Южный» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 13926 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Дорожный, <адрес>, разрешенное использование земельного участка – под строительство гаражей. Указанный договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

Земзерев С.М. является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

        Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

        Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения вышеуказанного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, следовательно дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Из представленного технического плана здания, составленного кадастровым инженером ООО «Тамбов-Геоцентр» Абдулмановой А.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь гаража составляет 23,7 кв.м, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>

В соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО Тамбов-Геоцентр», гараж № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего администрации Тамбовского района Тамбовской области и находящегося в аренде у ГСПК «Южный», площадь участка 27 кв.м.

По сведениям филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тамбовской области право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Земзерева С.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░