Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2013 ~ М-449/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-478

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2013 года                                                                                    г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Ольги Владимировны к администрации Питкярантского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Широкова О.В. обратилась с названным иском по тем основаниям, что она в 2000 году приобрела у Дунаева Александра Анатольевича земельный участок, площадью 0,15 га <адрес> без оформления договора. Истица считает, что приобрела право собственности на данный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим более 12 лет, оплачивала земельный налог до 2004 года, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данный объект.

В судебном заседании истица поддержала требования, пояснила, что в 2000 году купила участок у Дунаева А.А., но договор купли-продажи он ей не отдал, в настоящее время он уехал из России, со слов его бывшей жены, о нем ничего неизвестно несколько лет. Также пояснила, что участком не пользовалась.

Представитель администрации Питкярантского муниципального района, действующая на основании доверенности Потина М.В., исковые требования не признала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что в иске следует отказать.

В соответствии с пунктом 1 стати 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Как указано в пункте 15 Постановления совместного Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с пунктом 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации местного самоуправления г. Питкяранта и Питкярантского района от 25.06.1997г. № 461 Дунаеву А.А. был выделен земельный участок в собственность площадью 0,15 га под строительство жилого дома <адрес> Согласно кадастровой выписке на земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 25.06.1997г., следует, что спорному участку присвоен кадастровый номер №, сведения о регистрации прав на данный участок отсутствуют.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая изложенные положения закона, суд приходит к выводу, что собственником спорного участка является Дунаев А.А. Широкова О.В. не отрицала в судебном заседании, что она знала, что собственником участка является Дунаев А.А., что она заключала с ним договор купли-продажи, который не сохранился, заплатила ему денежные средства за участок. При таких обстоятельствах, требования истицы о признании за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, не подлежат удовлетворению. Кроме того, как пояснила Широкова О.В., она приобрела участок в 2000 году, то есть срок приобретательной давности к настоящему времени не наступил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                              Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 30 октября 2013 года.

Судья                                                                                                              Ю.Г. Халецкая