Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2018 ~ М-1999/2018 от 07.05.2018

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО7 ФИО1 г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок к ответчикам ФИО1 г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на деревянный, одноэтажный жилой дом с пристроем, общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке 600 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы ФИО10, зарегистрированного по реестру №. Данный договор зарегистрирован в БТИ <адрес> в реестровой книге № за №.

ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировал право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Истец указал, что сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО7 - ? доли в праве общей долевой собственности; ФИО24 - 2/12 доли в праве общей собственности; ФИО25 - 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Кроме этого, ФИО25, ФИО24 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 180,5 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истец ФИО6 указал, что в соответствии с информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, в материалах инвентарного дела отсутствуют документы о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу под застройку, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, предоставило информацию ФИО7, из которой следует, что в материалах инвентарного дела имеется ссылка на договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2, по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>), удостоверенный 16ДД.ММ.ГГГГ. Первой государственной нотариальной конторой <адрес> по реестру №.

На момент приобретения истцом ? доли в праве собственности на жилой дом, указанный земельный участок, примыкающий к принадлежащей истцу части жилого дома, отгорожен забором как от сособственников <адрес>, так и от соседнего <адрес>, так и от проезжей части <адрес>. В тех же границах, что и на момент покупки истцом ФИО6 части жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок существует на настоящий момент.

Как следует из технического паспорта в отношении дома и земельного участка неоднократно проводилась техническая инвентаризация, в ходе которой было установлено, что фактическая площадь земельного участка, занимаемого домовладением, составляет <данные изъяты>

На момент инвентаризации в <адрес>. БТИ <адрес>, измерение границ земельного участка с геодезической съемкой не осуществлялось, в связи с чем, истец обратился в <данные изъяты>» с целью уточнения площади и границ земельного участка, занимаемого принадлежащей ему частью домовладения. ООО «Гео-Содействие» изготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 указал, что в соответствии со сложившимся порядком землепользования, а также в результате уточнения границ земельного участка установлено, что площадь земельного участка, находящегося во владении и пользовании истца ФИО6 составляет ДД.ММ.ГГГГ

С полным пакетом необходимых документов и заявлением о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара. В ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара истцу дан ответ, согласно которому рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления указанного земельного участка не представляется возможным.

Истец считает, что его право на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащая ему часть жилого дома, нарушено, поскольку учитывая, что дом построен на указанном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ., использование земельного участка началось до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О собственности в СССР», следовательно, первоначальное право пользования земельным участком переходило при переходе права на строение в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с ситуационным планом и планом границ земельного участка, жилой дом расположен в границах испрашиваемого земельного участка, целевое и разрешенное использование которого допускает наличие такого строения, истец владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком на законном основании. Спорный земельный участок огорожен, его границы сформировались более 70 лет назад, объектов общего пользования на нем не расположено. Право на земельный участок площадью 415,0 кв.м., на котором располагается принадлежащая истцу часть жилого дома с надворными постройками, находящаяся по адресу: <адрес>, никем не оспаривается, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Кроме этого, в базе данных архива Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью <данные изъяты> отсутствует. Спора по фактическим границам земельного участка не имеется.

Из плана расположения земельного участка усматривается, что в отношении спорного земельного участка выполнен комплекс работ по межеванию, в результате которых определено местоположение границы земельного участка, уточнена площадь земельного участка, которая фактически составляет 415 кв.м.

Таким образом, истец пользуется испрашиваемым земельным участком длительный промежуток времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке расположена принадлежащая ему часть жилого дома, право пользования указанным земельным участком возникло до введения в действие ЗК РФ.

На основании изложенного, истец ФИО6 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат границ земельного участка:

№ п/<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства третьим лицом ФИО7 заявлены самостоятельные исковые требования к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО1 г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого ФИО7 указала, что 31.07.1986г. она приобрела у ФИО5 ? долю жилого дома с пристроем, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Данный договор купли-продажи №, удостоверен нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 зарегистрировала право собственности на ? долю на указанный жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО6 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, ФИО24 - 2/12 доли, ФИО25 - 1/12 доля. ФИО7 указала, что ФИО27 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 180,5 кв.м., расположенный по указанному адресу.

В соответствии с информационным письмом, предоставленным ей в ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в материалах инвентарного дела документы на выделение земельного участка под застройку жилого дома, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, но имеется ссылка на договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2, по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>), удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ. Первой государственной нотариальной конторой <адрес>, по реестру №. Данный договор получен ФИО7 из архива.

Указанные обстоятельства, по мнению ФИО7, свидетельствуют о том, что земля под строительство данного жилого дома, частью которого она владеет на праве собственности, выделялась, под строительство жилого дома. На момент приобретения ею ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок уже был отгорожен забором, границы которого существуют и на сегодняшний момент. При покупке ФИО7 доли жилого дома продавцом ФИО5 ей передан схематический (генеральный план) участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь земельного участка составляет 827,7 кв.м. Также у сособственника ФИО6 имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в котором по экспликации земельного участка также прослеживается именно эта площадь.

Для определения фактически занимаемой ФИО7 площади спорного земельного участка, она обратилась в ДД.ММ.ГГГГ», которое определило, что площадь фактически занимаемого земельного участка составляет 238 кв.м. При нанесении координат земельного участка, находящегося в пользовании ФИО7, установлено пересечение границ данного земельного участка, с границами земельного участка, принадлежащего ФИО26, при этом, согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка ФИО26 с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и при уточнении границ данного земельного участка наложение будет исправлено, поскольку является формальным.

На основании изложенного, ФИО7 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат границ земельного участка:

№ п/п	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление ФИО7 к ФИО1 г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок принято для совместного рассмотрения с исковым заявлением ФИО6 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО1 г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО12 (третье лицо по иску ФИО7) исковые требования ФИО6 поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить. Не возражала относительно удовлетворения самостоятельных исковых требований ФИО7, поскольку спора о границах земельных участков между ними и соседями не имеется.

Представитель ответчиков Департамента управления имуществом г.о. Самара, ФИО1 г.о. Самара по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ФИО7 по иску ФИО6, заявившей самостоятельные исковые требования, по доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В поддержание самостоятельных исковых требований ФИО7 дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили, представили письменный отзыв на иск.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, третьего лица ФИО7, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 и исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которой в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпункт 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара, утвержден постановлением Главы ФИО1 г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ. сектор отвода земельных участков Куйбышевского Горкоммунотдела предоставил застройщику ФИО2 в районе Безымянка для застройки земельный участок по Пятой улице в квартале № граничащей согласно прилагаемому плану, площадью <данные изъяты>., удостоверенного нотариусом г.о. Самара ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Генплану участка № по <адрес> линия (приложение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.) утверждена экспликация жилого деревянного дома застройщика ФИО2

Из информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>) имеются следующие сведения: на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 продала ? долю домовладения по адресу: <адрес>, ФИО5; на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру № ФИО3 продала ФИО6 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>; на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 подарил ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, а ФИО4 принял указанную долю в дар; на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Первой городской нотариальной конторы <адрес> по реестру №, ФИО5 продал ФИО7 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>; согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО17 принял в собственность ? доли жилого дома по адресу: <адрес>; согласно свидетельству о праве собственности на землю серии <данные изъяты> на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО17 принадлежит на праве частной собственности земля по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. ФИО17 продал ? долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, а покупатели ФИО25 – 1/3 доли и ФИО24 – 2/3 доли приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество. В инвентарном деле отсутствует документ на выделение земельного участка под застройку жилого дома, но имеется ссылка на договор № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ. первой государственной конторой <адрес> по реестру №.

Согласно решению Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлен факт принадлежности договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> гр. ФИО3

В соответствии договором от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру №, заключенным между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО6, ФИО6 приобрел ? долю жилого дома, одноэтажного, деревянного с пристроем, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>.).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., данное домовладение расположено на земельном участке фактической площадью <данные изъяты> кв.м.: площадь занятая постройками – <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО7, ФИО7 приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>

В соответствии с экспликацией к плану участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., одноэтажный жилом дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта, выполненного АО «Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке, который является смежным с участками №, 96 и проезжей частью <адрес> (ситуационный план).

Таким образом, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим сособственникам: истцу по делу ФИО6 – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу по иску ФИО6, заявившей самостоятельные исковые требования ФИО7- ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицам ФИО25 – 1/12 доли в праве и ФИО24 – 1/12 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО17

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. третьи лица ФИО24, ФИО25 приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ИСОГД г.о. № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения: кадастровый номер не указан, часть земельного участка в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по Карте правого зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <данные изъяты> «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в <адрес>, утв. Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ. №», расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). На часть установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № и в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть объекта расположена на территории общего пользования.

Из информации Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. выявлено наложение границ указанного земельного участка со следующими земельными участками с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащим ФИО18; №, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежащим ФИО24, ФИО25; №, по адресу: <адрес>, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., право не зарегистрировано; №, по адресу: <адрес>, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель отсутствует.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента управления имуществом г.о. Самара, ФИО6 сообщается о невозможности предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку согласно предоставленной схемы расположения испрашиваемого заявителем земельного участка следует, что участок занят жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, следовательно, без выдела в натуре части жилого дома в собственность заявителя согласование схемы расположения земельного участка невозможно.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

Согласно выписке из ИСОГД г.о. № <адрес>-2-1 от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения: кадастровый номер не указан, часть земельного участка в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по Карте правого зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Часть земельного участка в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в <адрес>, утв. Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ. №», расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

В соответствии с актом согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося во владении и пользовании ФИО6 установлено, что границы испрашиваемого ФИО6 земельного участка согласованы в индивидуальном порядке ДД.ММ.ГГГГ. с правообладателями смежных земельных участков: ФИО7 – з/у по адресу: <адрес>; ФИО19 – з/у по адресу: <данные изъяты>, <адрес>; ФИО20 по адресу: <адрес>; ФИО21 по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО22 <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. дом, выделяемый ФИО6, полностью расположен в границах земельного участка, переданного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестр №.Существование границ земельного участка большей площади (<данные изъяты> кв.м.) на местности более 15 лет подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ При уточнении границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ пересечение с участком ФИО6 будет исправлено, наложение является формальным.

Учитывая, что ранее координаты границ испрашиваемого истцом ФИО6 земельного участка не устанавливались, в материалы дела представлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, с каталогом границ огороженного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании ФИО6, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Содействие» № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым границы испрашиваемого ФИО6 земельного участка имеют следующие координаты:

№ п/п	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Принимая во внимание, что истцу ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на испрашиваемом им земельном участке, предоставленном ДД.ММ.ГГГГ. гр. ФИО2 для индивидуального жилищного строительства, т.е. до введения ЗК РФ, отсутствует спор о границах земельного участка со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО6 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению. При этом, исходя из того, что ранее координаты границ указанного вновь образованного земельного участка не устанавливались, границы необходимо установить согласно каталогу координат границ земельного участка, подготовленному <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из ИСОГД г.о. Самара № <адрес>-4-ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения: кадастровый номер не указан, часть земельного участка в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5) по Карте правого зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Часть земельного участка в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в <адрес>, утв. Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №», расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № и в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок не принадлежит к территории общего пользования.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 <данные изъяты> дом, выделенный ФИО7, полностью расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Существование границ большей площади (<данные изъяты> кв.м.) на местности более 15 лет подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Границы смежного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении границ указанного земельного участка пересечения с участком ФИО7 будет исправлено, наложение является формальным.

Исходя из того, что границы земельного участка испрашиваемого ФИО7 ранее не устанавливались, в материалы дела представлен план границ земельного участка по адресу: <адрес>, с каталогом границ огороженного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании ФИО7, подготовленный кадастровым инженером <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым границы испрашиваемого ФИО7 земельного участка имеют следующие координаты:

№ п/п	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, учитывая, что ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на испрашиваемом ею земельном участке, предоставленном ДД.ММ.ГГГГ. для индивидуального жилищного строительства, т.е. до введения ЗК РФ, отсутствует спор о границах земельного участка со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании права собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, следовательно, подлежат удовлетворению. При этом, поскольку ранее координаты границ указанного вновь образованного земельного участка не устанавливались, границы необходимо установить в соответствии с каталогом координат <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на испрашиваемые ими земельные участки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно каталогу координат границ земельного участка, подготовленному <данные изъяты>.:

№ п/п	Координаты
	X точки	Y точки
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

    Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно каталогу координат, подготовленному <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Председательствующий:            подпись                                                Е. В. Умнова

Копия верна:                    Судья:                             Секретарь: