Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2021 ~ М-962/2021 от 23.07.2021

Дело № 2- 1023/21

УИД56RS0024-01-2021-001586-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка Оренбургской области 16 сентября 2021 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Поповой Н.В.,

с участием истца Гаршина П.А., представителя истца Грязнова С.М., представителя ответчика-адвоката Клепиковой Ю.Ю., представителя третьего лица Гончарова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршина Петра Анатольевича к Алеханову Олегу Владимировичу о признании возражений необоснованными и определении местоположения, границ и размеров земельного участка,

установил:

Гаршин П.А. обратился в суд с иском к Алеханову О.В. о признании возражений необоснованными и определении местоположения, границ и размеров земельного участка. В обоснование своих требований указал, что является собственником земельной доли, площадью <данные изъяты> га. в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: с/х использование, расположенного по адресу: <адрес>. В целях выдела земельных долей он обратился к кадастровому инженеру Мордвинцевой Е.В. для подготовки проекта межевого плана. В газете «Голос глубинки» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано соответствующее извещение о предстоящем выделе земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ на извещение поступило возражение от Алеханова О.В., который не согласен с местоположением земельного участка. Истец полагает, что проект межевого плана подготовлен в соответствии с требованиями закона, не приводит к вкраплению, чересполосице, разумных доводов ответчиком не представлено Просит признать возражения необоснованными и определить местоположение выделяемого земельного участка по точкам координат согласно подготовленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Новосергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Оренбургской области, кадастровый инженер Мордвинцева Е.В.

Определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Кардашева Т.А., ответчику Алеханову О.В. в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика –адвокат Клепикова Ю.Ю. возражала против иска, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица Кардашевой Т.А. Гончаров В.И., действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании третье лицо Мордвинцева Е.В., извещенная о месте и времени судебного заседания, не участвовала, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ» в лице филиала в Оренбургской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, не участвовали.

Выслушав участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4-6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что стороны являются собственниками земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: с/х использование, расположенного по адресу: <адрес>, который правами аренды не обременен. В целях выдела земельных долей истец обратился к кадастровому инженеру Мордвинцевой Е.В. для подготовки проекта межевого плана. В газете «Голос глубинки» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано соответствующее извещение о предстоящем выделе земельной доли. ДД.ММ.ГГГГ на извещение поступило возражение от Алеханова О.В., который не согласен с местоположением земельного участка.

По смыслу закона, с учетом конструкции «местоположение границ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части, в связи с чем возражающая сторона должна указать, какие именно координаты характерных точек границ образованного земельного участка определены кадастровым инженером ошибочно. Не имеют отношения к содержанию возражений, установленных законом, ссылки возражающих на то, что они намерены выделить земельные доли в том же месте, где выделяются сособственники участка, в отношении которого изготовлен проект межевания.

Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» четко определяет, что возражения участников долевой собственности против выдела земельных участков может касаться только несогласия с размером и местоположением границ выделяемых земельных участков, причем такие возражения должны быть обоснованными.

Сведения об образуемом и исходных земельных участков даны кадастровым инженером в точном соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», вновь образуемый земельный участок, не привел к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосиц, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, процедура выдела земельного участка, порядок согласования размера и местоположения не нарушены.

При этом в нарушение требований ст56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, что выделяемый истцом земельный участок накладывается на его ранее согласованный и выделенный участок

При таких обстоятельствах возражения ответчика Алеханова О.В. не могут являться обоснованными, в связи с чем исковые требования истца об определении границ и местоположения выделяемого земельного участка подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гаршина Петра Анатольевича к Алеханову Олегу Владимировичу о признании возражений необоснованными и определении местоположения, границ и размеров земельного участка удовлетворить.

Признать возражения Алеханова Олега Владимировича на необоснованными и снять их.

Определить местоположение и границы выделяемого в счет земельных долей Гаршина Петра Анатольевича и Кардашевой Татьяны Анатольевны земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.,(кадастровый номер №) из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границы согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Мордвинцевой Е.В..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021

Председательствующий