Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2016 ~ М-1503/2016 от 20.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Холкиной О.С.,

с участием прокурора Чикиневой Т.В.,

с участием представителей истца Лукьянова А.В., Зиновьева Е.В., представителя ответчика Комарова С.Ю. Колесникова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2016
по исковому заявлению публичного акционерного общества «Межтопэнергобанк»
к Комарову С.Ю., Комаровой С.Ф. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Межтопэнергобанк» обратилось в суд с иском к Комарову С.Ю., Комаровой С.Ф. о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, ул. <адрес>,
дом №; выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований банк указал, что решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены
исковые требования ПАО «Межтопэнергобанк» к Фирсову М.Ф., Фирсовой Г.Р.
о регистрации перехода к банку права собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании названного решения суда, а также соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности
ПАО «Межтопэнергобанк» на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлены предупреждения с требованием освободить занимаемый жилой дом, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что банк, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, истец просил суд снять ответчиков
с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, <адрес>; и выселить из спорного жилого помещения, а также просил взыскать с ответчиков стоимость понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представители истца Лукьянов А.В., Зиновьев Е.В. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комарова С.Ю. Колесников В.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать

Ответчик Комарова С.Ф. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что
ПАО «Межтопэнергобанк» является собственником объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>,
ул. <адрес>, дом № (л.д. 13, 63).

Судом установлено также, что супруги Комаров С.Ю. и Комарова С.Ф. проживают и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Данное обстоятельство по существу никем не оспаривалось в ходе разбирательства по делу.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности ПАО «Межтопэнергобанк» на жилой дом произведена на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежними собственниками жилого помещения Фирсовым М.Ф., Фирсовой Г.Р. (л.д. 6 - 8), а также на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановленного по гражданскому делу № по иску ПАО «Межтопэнергобанк» к Фирсову М.Ф., Фирсовой Г.Р.
о регистрации перехода к банку права собственности на указанное жилое помещение
(л.д. 9 - 11)

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности Фирсова М.Ф. и Фирсовой Г.Р. на спорный жилой дом прекратилось, ввиду заключения соглашения об отступном и дальнейшего перехода права собственности к истцу, суд полагает, что заявленные
ПАО «Межтопэнергобанк» исковые требования о снятии ответчиков Комарова С.Ю., Комаровой С.Ф. с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом №; подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлены предупреждения с требованием освободить занимаемый жилой дом, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Учитывая изложенное, также подлежат удовлетворению заявленные исковые требования банка о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а также разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, с ответчиков в пользу
ПАО «Межтопэнергобанк» в равных долях подлежит взысканию стоимость понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.,
то есть по 3 000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Межтопэнергобанк»
к Комарову С.Ю., Комаровой С.Ф. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Комарова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, <адрес>,
дом №.

Снять Комарову С.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Красноярский район,
<адрес> <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

Выселить Комарова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Комарову С.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом №.

Взыскать в равных долях с Комарова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Комаровой С.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу публичного акционерного общества «Межтопэнергобанк» стоимость понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, то есть по
3 000 (три тысячи) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_________________________Абишев М.С.