Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2017 ~ М-943/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Зайдуллиной Ю.И., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Самары Денисовой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» к КАБ и КВА о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖНК «Триумф-НК» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании личного заявления от дата, распоряжения №... от дата и договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от дата КАБ был принят в члены ЖНК «Триумф-НК». КВА, дата г.р., является сыном КАБ Согласно заявке на объект недвижимого имущества, КАБ была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: адрес. На основании договора №... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) от дата КАБ вместе с КВА вселился в вышеуказанную квартиру, зарегистрировался по вышеуказанному адресу и открыл на свое имя финансово-лицевой счет. На основании решения Октябрьского районного суда КАБ за систематическое неисполнение обязательств по внесению платежей исключен из состава членов кооператива, соответственно утратил право пользования квартирой. На основании изложенного истец просит признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, КАБ, КВА, выселить их из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета, а также зыскать с КАБ сумму госпошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца АВХ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик КАБ, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КВА, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судебной повесткой по известному суду почтовому адресу, однако конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имелось процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики К надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Самары ЯЯЮ, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры №... от дата квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ЖНК «Триумф-НК», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №..., а также договором купли- продажи от дата №....

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... по исковому заявлению Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» к КАБ об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» КАБ исключен из числа членов ЖНК «Триумф-НК». Решение суда вступило в законную силу дата.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... установлено, что дата КАБ обратился с заявлением в ЖНК «Триумф-НК» о намерении улучшить свои жилищные условия и с этой целью путем членства в ЖНК «Триумф-НК» приобрести право пользования, владения и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: адрес. Ориентировочная стоимость квартиры составляет *** руб. Распоряжением о приеме в члены ЖНК «Триумф-НК» №... от дата КАБ был принят в члены ЖНК «Триумф-НК». С условиями приобретения квартиры ознакомлен. дата между ЖНК «Триумф-НК» и КАБ был заключен договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных взносов, паевых, членских взносов, иных платежей. дата между ЖНК «Триумф-НК» (ЖНК) и КАБ (Пайщик) был заключен договор №... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды), в соответствии с которым Пайщику передается в безвозмездное временное пользование квартира, расположенная по адресу: адрес, для проживания при условии членства Пайщика в ЖНК с правом рассрочки выплаты паевого взноса на условиях «графика рассрочки выплаты пая» от дата и приобретения права собственности на объекта после выплаты полного паевого вноса. В соответствии с п. дата данного договора в случае прекращения членства в ЖНК освободить Объект и передать его ЖНК по акту приема-передачи не позднее 30 дней с момента прекращения членства в ЖНК. В соответствии с п. 4.1 данного договора настоящий договор действует до прекращения членства Пайщика в ЖНК. Судом установлено, что по состоянию на дата за КАБ образовалась задолженность перед ЖНК «Триумф-НК» по внесению членских взносов за период с дата г. по дата г., которая составляет *** рублей, что подтверждается справкой ЖНК «Триумф-НК» (л.д. 40). Из материалов дела следует, что дата в адрес КАБ ЖНК «Триумф-НК» была направлена досудебная претензия, в которой истец потребовал в срок до дата погасить задолженность по взносам, уплатить дополнительный членский взнос, а также погасить задолженность по коммунальным платежам (л.д. 21, 22). Однако, требования ЖНК «Триумф-НК» ответчиком не исполнены. Поскольку судом установлено систематическое нарушение ответчиком порядка и сроков внесения ежемесячных паевых и членских взносов, суд удовлетворил исковые требования ЖНК «Триумф-НК» об исключении КАБ из состава членов жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку КАБ не является членом кооператива, исключен из него по решению суда, однако, продолжает без всяких оснований пользоваться квартирой, оставаясь зарегистрированным в ней вместе с сыном.

Поскольку добровольно ответчики из занимаемого жилого помещения не выехали, они подлежат выселению без предоставления им жилого помещения одновременно со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно требованиям «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

    Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является выселение гражданина из жилого помещения на основании вступившего в законную сиу решения суда, в связи с чем, вступившее в законную силу решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения будет являться для регистрирующего органа основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с КАБ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего КВА, подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» - удовлетворить.

Признать КАБ и КВА утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия КАБ и КВА с регистрационного учета по адресу: адрес

Взыскать с КАБ в пользу Жилищного накопительного кооператива «Триумф-НК» судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья               (подпись)              Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь