Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2012 ~ М-747/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-813/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года                                                                              с. Лямбирь

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием в судебном заседании истицы - Баляевой Г.К. и ее представителя - Буянова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баляевой Г.К. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Баляеву Д.Н., Капкаевой Д.Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Баляева Г.К. обратилась в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Баляеву Д.Н., Капкаевой Д.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <кв.м.>, и жилой дом общей площадью 103,9 кв.м. с надворными постройками расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что в 1984 году вступила в брак с Баляевым Н.Ф. От совместного брака у них имеется двое детей Баляев Д.Н. и Капкаева (до брака Баляева) Д.Н. В 1988 году на заседании профсоюзного комитета совхоза имени Жданова Лямбирского района Мордовской АССР было принято решение о выделении Баляеву Н.Ф. жилья. На основании указанного решения профкома Баляеву Н.Ф. на семью из 4-х человек выдан ордер на право занятия дома коттеджного типа площадью <кв.м.> по адресу: <адрес>. В 1992 году решением исполкома Пензятского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района Мордовской ССР Балякву Н.Ф. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <кв.м.> в <адрес>. Однако фактическая площадь земельного участка составляет <кв.м.>. В период совместной жизни они с супругом возвели на указанном земельном участке надворные постройки. В 1998 году брак между ней и Баляевым Н.Ф. расторгнут. <число> 2006 года Баляев Н.Ф. умер. Решением мирового судьи судебного участка №1 Лямбирского района Республики Мордовия от 21 февраля 2008 года за Баляевой Д.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью <кв.м.> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 03 марта 2008 года. Однако до настоящего времени ее дочь не оформила в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Указывает, что с 1988 года и по настоящее время проживает в спорном доме, осуществляет все необходимые действия по сохранению его в надлежащем состоянии и несет бремя содержания дома. В настоящее время собственника у дома нет. Поскольку спорным недвижимым имуществом она владеет добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, Баляева Г.К. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Баляева Г.К. и ее представитель - Буянов И.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. В заявлении от 24 июля 2012 года представитель администрации Мосикова Р.Ш. просила рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации, указав, что исковые требования не признают.

Ответчики - Баляев Д.Н. и Капкаева Д.Н. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Согласно положений статьи 155 ГПК Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 ГПК Российской Федерации. Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела истицы и ответчиков. Согласно статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. В заявлении от 18 июля 2012 года специалист 1 разряда отдела правового обеспечения Управления Нажалкин А.И. просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражает против вынесения решения на усмотрение суда.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без удовлетворения.

Согласно выписки из протокола №5 заседания профсоюзного комитета совхоза имени Жданова Лямбирского района Мордовской АССР от 26 августа 1988 года Баляеву Н.Ф. - водителю автомашины выделен отдельный дом коттедж.

Как видно из архивных справок №913 и №912 от 15 октября 2007 года, выданных Лямбирской муниципальной архивной службой администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, ордера на жилое помещение, на основании решения профкома совхоза имени Жданова от 26 августа и1988 года «О предоставлении жилья» Баляеву Н.Ф. выдан ордер №87 на семью на право занятия отдельного дома типа «коттедж» площадью <кв.м.> по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю №346 от 21 октября 1992 года усматривается, что решением исполкома Пензятского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района от 25 августа 1992 года Баляеву Н.Ф. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <кв.м.> в <адрес>.

Согласно справки №238, выданной администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия земельный участок площадью <кв.м.> га по адресу: <адрес> принадлежит Баляеву Н.Ф.

Из свидетельства о расторжении брака серии <номер> от 14 января 1998 года установлено, что 14 января 1998 года брак между Баляевым Н.Ф. и Баляевой Г.К. расторгнут.

Как видно из свидетельства о смерти серии <номер> от 21 декабря 2006 года Баляев Н.Ф., <года> рождения, умер <число> 2006 года.

В силу статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142, пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из анализа положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями главы 7 Семейного кодекса Российской Федерации, учитывая, что после расторжения брака режим совместной собственности имущества супругов прекращается и определение доли пережившего супруга осуществляется только тогда, когда брак прекратился смертью одного из супругов, суд приходит к выводу, что истица не является наследницей имущества Баляева Н.Ф., умершего <число> 2006 года.

Как видно из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия от 02 июля 2012 года №01/201/2012-190 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>.

Вместе с тем решением мирового судьи судебного участка №1 Лямбирского района Республики Мордовия от 21 февраля 2008 года признано частично недействительным (в части размера предоставленного в собственность земельного участка) решение заседания исполкома Пензятского сельского Совета Лямбирского района РМ №30 от 5 августа 1992 года о предоставлении земельного участка в собственность Баляеву Н.Ф. Признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю №346, выданное исполкомом Пензятского сельского Совета народных депутатов Лямбирского района 21 октября 1992 года, Баляеву Н.Ф. Признано за Баляевой Д.Н. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью <кв.м.>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда вступило в законную силу 03 марта 2008 года.

В силу пункта 2 статьи 61 ГК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении о том, что поскольку право собственности Капкаева (до брака - Баляева) Д.Н. в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия не зарегистрировала до настоящего времени, она не приобрела право собственности на спорный земельный участок, суд считает несостоятельными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Указанные обстоятельства изложены и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что собственником спорного имущества является Капкаева (до брака - Баляева) Д.Н.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статьи 234 ГК Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что оно не является безхозяйным, также истица не представила суду доказательств о том, что Баляева Д.Н. отказалась от спорного имущества или утратила на него право собственности.

Истицей также заявлены требования о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия от 02 июля 2012 года №01/201/2012-189 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Лямбирского муниципального района не значится.

Проверяя доводы истицы о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанный жилой дом, как на бесхозяйный, в силу приобретательной давности, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности совхозу имени Жданова Лямбирского района Мордовской АССР. На основании решения профкома от 26 августа 1988 года жилой дом был предоставлено Баляеву Н.Ф. для проживания, что подтверждается ордером №87 на право занятия отдельного дома типа «коттедж».

В 1988 году истица как член семьи Баляева Н.Ф. была вселена в спорный жилой дом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не предоставлялось в собственность Баляеву Н.Ф., он проживал в нем с согласия собственника.

После смерти Баляева Н.Ф., последовавшей <число> года, истица осталась проживать в жилом помещении.

Истицей в судебном заседании не представлено каких-либо доказательств об отсутствии у совхоза имени Жданова Лямбирского района Мордовской АССР правопреемников. В связи с чем, у суда не имеется оснований полагать, что жилой дом является бесхозяйным. Также истица не представила суду доказательств о том, что собственник отказался от недвижимого имущества или утратил на него право собственности.

В связи с тем, что по закону пользование недвижимым имуществом, не предоставленным в установленном порядке в собственность, не влечет за собой возникновение у фактического пользователя права на недвижимое имущество, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, с момента смерти Баляева Н.Ф. (2006 г.) и на день подачи иска (2012 г.) не истек срок приобретательной давности владения спорным недвижимым имуществом.

Следовательно, правовых оснований для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности и, исходя из положений статьи 234 ГК Российской Федерации не имеется.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать Баляевой Г.К. в удовлетворении иска к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Баляеву Д.Н., Капкаевой Д.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <кв.м.>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, <кв.м.> с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                М.О. Солдатов