Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2012 ~ М-176/2012 от 14.05.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием ФИО2, ФИО3, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, Администрации Каширского муниципального района Воронежской области о выделе доли в натуре из общего домовладения, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, Администрации Каширского муниципального района Воронежской области о выделе доли в натуре из общего домовладения

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о выделе в натуре принадлежащей ей доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> указав, что ? доля в праве общей собственности на это домовладение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ ? доля в праве принадлежит ФИО3, 1/12 доля – ФИО4, 1/12 доля – ФИО1, 1/12 доля – ФИО5, ? доля – муниципальному образованию <адрес>. Жилой дом фактически разделен на четыре изолированных части, она пользуется частью жилого дома, указанной в техническом паспорте как помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворными постройками уборной Лит.Г3 и четвёртой частью сарая Лит.Г. ФИО3 пользуется помещением № и надворными постройками сараем Лит.Г1, уборной Лит.Г2, четвёртой частью сарая Лит.Г. ФИО4, ФИО5, ФИО1 – помещением №. Помещение № не приватизировано и находится в муниципальной собственности района. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными постройками. Достичь соглашения об условиях и порядке выдела её доли с другим сособственником не удалось, в связи с чем составить договор о разделе дома не представляется возможным. Истица просит суд выделить в натуре принадлежащую ей ? долю и признать за ней право собственности на используемую ею фактически часть жилого дома и надворные постройки.

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском, в котором указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей собственности на указанное домовладение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Дом разделен на четыре изолированные части, она занимает часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из котельной площадью 16,2 кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение №, а также пользуется надворными постройками сараем Лит.Г1, уборной Лит.Г2, четвертой частью сарая Лит.Г, примыкающей к сараю Лит.Г1. ФИО2 использует помещение №, ФИО4, ФИО5, ФИО1 – помещением №. Помещение № не приватизировано и находится в муниципальной собственности района. Достичь соглашения об условиях и порядке выдела её доли с другим сособственником не удалось, в связи с чем просит суд выделить в натуре принадлежащую ей ? долю и признать за ней право собственности на используемую ею фактически часть жилого дома и надворные постройки.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 поддержали свои исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства, требования друг друга признали.

Ответчица ФИО5 исковые требования ФИО2 и ФИО3 признала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1, представитель администрации Каширского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. <данные изъяты>

ФИО1 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора передачи доли жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО5 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора передачи доли жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО4 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора передачи доли жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Администрация Каширского муниципального района Воронежской области является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически разделен на четыре изолированные части: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а размером <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из котельной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а размером <данные изъяты>, помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Это подтверждает объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, отступление от идеальных долей незначительно, стороны с ним согласны.

На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: сарай Лит.Г, состоящий из 4-х отсеков, каждый из которых находится в пользовании собственников соответствующей квартиры, сарай Лит.Г1, возведенный ФИО3, уборные Лит.Г2, Лит.Г3, Лит.Г4. <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о выделе доли из общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным выделить в собственность ФИО2 часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а размером <данные изъяты> а также четвертую часть сарая Лит.Г, уборную Лит.Г3; в собственность ФИО3 выделить часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из котельной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а размером <данные изъяты> а также четвертую часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г1, уборную Лит.Г2. Право собственности на выделенные части домовладения подлежит прекращению. Часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки часть сарая Лит.Г, уборную Лит.Г4 суд считает необходимым оставить в общей долевой собственности администрации Каширского муниципального района <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО1, определив долю администрации Каширского муниципального района <адрес> в указанной части домовладения как 1/2 долю, долю ФИО4 как 1/6 долю, долю ФИО5 как 1/6 долю, долю ФИО1 как 1/6 долю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО2 ? доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> по пе<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а размером <данные изъяты> а также четвертую часть сарая Лит.Г, уборную Лит.Г3;

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО3 ? доли в праве общей собственности на домовладение <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из котельной площадью <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.а размером <данные изъяты> а также четвертую часть сарая Лит.Г, сарай Лит.Г1, уборную Лит.Г2.

Прекратить право общей долевой собственности на выделенную часть домовладения.

Часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки часть сарая Лит.Г, уборную Лит.Г4 оставить в общей долевой собственности администрации Каширского муниципального района Воронежской области, ФИО4, ФИО5, ФИО1, определив долю администрации Каширского муниципального района Воронежской области в указанной части домовладения как 1/2 долю, долю ФИО4 как 1/6 долю, долю ФИО5 как 1/6 долю, долю ФИО1 как 1/6 долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина