Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2019 от 06.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Салмановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ларин А. В. к Евстратенко А. Б. об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Ларин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Евстратенко А.Б. в котором с учетом уточнений требований указал следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения границ, кадастровый №.

До настоящего времени истец пользуется данным земельным участком по назначению, какие-либо споры о границах данного земельного участка, либо о правах на данный участок не возникали.

С целью регистрации и постановки на кадастровый учет земельного участка в границах, истец решил осуществить его межевание и определить его границы в соответствии с нормами действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты> ФИО с целью формирования межевого плана для уточнения местоположения его границ, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<дата> <данные изъяты> в лице кадастрового инженера ФИО изготовило заключение согласно которому выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровыми номерами №, имеющего адрес: <адрес>, на границы земельного участка Ларина А.В. Данное обстоятельство произошло в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, которая стала следствием смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в сторону юго-востока от фактического местоположения, Так же следует отметить, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН так же смещены относительно фактического местоположения.

С учетом выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка Ларина А.В., сформировать межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время невозможно.

Как следует из сведений публичной кадастровой карты, а также из плана-схемы СДНТ «Жигулевские сады» суть реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям ЕГРН. То есть указанный земельный участок располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ.

Истец просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Жигулевские сады», участок №, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Арсенов Д.К. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Евстратенко А.Б. пояснил, что факт наличия реестровой ошибки при определении границ своего участка, указанных первоначально в деле он не оспаривает, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру, ему выполнили план с уточненными координатами, в настоящее время он внес изменения в координаты своего участка, это все нашло отражение в ГКН, где участок на настоящее время с уточненными координатами, которые с границами истца не пересекаются.

Третьи лица Администрация г.о. Самара, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ Кадастровая палата по самарской области, ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Заслушав представителя стороны изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положения статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 7 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов

Судом установлено, что Истец Ларин А.В. является собственником земельного участка площадью площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №., что подтверждается выпиской ЕГРН запись регистрации № от <дата>

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, как о ранее учтенном, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью регистрации и постановки на кадастровый учет земельного участка в границах, истец решил осуществить его межевание и определить его границы в соответствии с нормами действующего законодательства и обратился к кадастровому инженеру <данные изъяты>» ФИО с целью формирования межевого плана для уточнения местоположения его границ, в соответствии с требованиями земельного законодательства

<дата> <данные изъяты> в лице кадастрового инженера ФИО изготовило заключение согласно которому выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровыми номерами №, имеющего адрес: <адрес>, СДТ «Жигулевские сады», участок №, на границы земельного участка Ларина А.В. Данное обстоятельство произошло в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, которая стала следствием смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в сторону юго-востока от фактического местоположения, Так же следует отметить, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН так же смещены относительно фактического местоположения.

Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику – Евстратенко А.Б, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. запись о регистрации права № от <дата>

Участки истицы № и ответчика № смежными.

План земельного участка ответчика от <дата> в соответствии с которым данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет был изготовлен <данные изъяты>»

Как видно из материалов дела Евстратенко А.Б. обратился в <данные изъяты>» в связи с чем получил ответ, что в ходе анализа и проверки землеустроительной документации по земельному участку было установлено, что план земельного участка изготовленный <дата> не сооответствует местоположению по данным полевых измерений на <дата> В результате полевых работ было установлено, что необходимо подготовить межевой план на исправление реестровой ошибки.

Заключения кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки и показания сторон, принимаются судом в качестве доказательств по настоящему делу, поскольку заинтересованности указанных лиц в исходе спора не установлено, выводы специалистов и пояснения сторон согласуются между собой, нашли подтверждение иными доказательствами по делу и не оспариваются сторонами.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчиком Евстратенко А.Б. были приняты самостоятельно меры по устранению реестровой ошибки. Координаты участка были уточнены кадастровым инженером <данные изъяты>» ФИО2 Ответчик обратился в управление Росреестра и в ГКН были внесены изменения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН от 09.08.19г. видно, что координаты границ участка ответчика следующие.

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из схемы расположения земельного участка Ларина А.В. <адрес> выполненной <данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО видно, что токами являющимися смежными с участком ответчика Евстратенко А.Б. будут являться точка 3 с координатами <данные изъяты> иных смежных точек, где могут граничить участки между собой не имеется.

Таким образом, учитывая, что координаты границ участков истца и ответчика в настоящее время пересечений и наложений не имеют, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка исправлена, в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

С требованиями об установлении границ своего участка истец не обращался.

руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лариан А. В. к Евстратенко А. Б. об исправлении реестровой ошибки отказать

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 29.08. 19

Судья Дурнова Н.Г.